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Assurance emprunteur : les quadragénaires aussi en « paient les frais »

Si l’on remonte seulement quelques années en arrière — fin 2017, début 2018 —, les emprunteurs seniors (plus de 50 ans) étaient les seuls à voir le poids de leur assurance emprunteur augmenter par rapport aux intérêts dus sur leur crédit immobilier. Et encore fallait-il qu’ils aient un risque de santé avéré. Depuis peu, les quadragénaires même en bonne santé sont aussi concernés. Certes, dans une moindre mesure, mais tout de même.

Aujourd’hui, en tant que quadra, votre assurance emprunteur représente jusqu’à 102 % du coût total de votre crédit immobilier d’après le spécialiste Magnolia, voire plus (jusqu’à 174 % pour les seniors), contre 74 % il y a trois ans. Soit un montant plus que doublé en comparaison de vos intérêts d’emprunt !

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La faute à l’assurance de groupe… et aux taux d’intérêt plancher

L’écart qui se creuse entre ce que vous payez en intérêts et ce que vous payez pour assurer votre prêt immobilier trouve une explication simple.

D’un côté, il y a l’assurance de groupe (celle proposée par la banque prêteuse), particulièrement onéreuse comparée à l’assurance individuelle (assureur concurrent). C’est pourtant la plus souscrite. Or, dès 40 ans, son coût dépasse à coup sûr celui des intérêts.

De l’autre, il y a les taux de crédit immobilier qui, ces dernières années, ont baissé jusqu’à atteindre un niveau historique. En mars 2021, ils ont encore sensiblement décliné pour égaler le plancher record de la fin d’année 2019. Conséquence ? Des intérêts moins élevés.

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La bonne nouvelle, c’est que vous avez la possibilité de changer d’assurance-crédit en cours de contrat. La résiliation peut en effet intervenir :

  • À tout moment la première année.
  • À chaque date anniversaire passée cette date.
Le conseil de François !
Les garanties de votre nouveau contrat d’assurance doivent être équivalentes à l’ancien. D’où l’importance de faire jouer la concurrence… Comparer les offres d’assurance emprunteur vous permet d’économiser plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros. Ne vous en privez pas !
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