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Après plusieurs mois d’emballement, le marché immobilier se tasse en France. Le site MeilleursAgents a publié ce lundi son baromètre mensuel des prix immobiliers. Les chiffres montrent un léger infléchissement de la hausse des prix en septembre dernier, à Paris (Ile-de-France) comme dans les grandes villes de province.

L’augmentation reste très modérée (+0,1%) à Paris, Lille (Nord) et Montpellier (Hérault). Nantes (Loire-Atlantique) aussi n’enregistre que +0,2%. Les prix augmentent en revanche de +0,7% à Bordeaux (Gironde). Dans le sud et l’est de la France, les prix baissent. C’est le cas par exemple à Toulouse (Haute-Garonne) avec -0,1%. Les prix reculent aussi à Marseille (Bouches-du-Rhône) qui enregistre – 0,7%, et à Strasbourg (Bas-Rhin) avec -0,8%.

+0,1% en moyenne à Paris en septembre

La tendance au tassement des prix s’explique facilement, selon le spécialiste du marché immobilier. « Les ménages qui devaient acheter en 2017 l’ont déjà fait. Les acheteurs ont été très actifs au printemps après la hausse limitée des taux d’intérêt en début d’année, qui les a encouragés à accélérer de peur de nouvelles hausses » explique Sébastien de Lafond, Président de MeilleursAgents.

A cet égard, le cas de la capitale est emblématique. Sur un an depuis septembre 2016, la hausse des prix à Paris atteint +7,4%. Elle se cantonne cependant à +0,1% en moyenne pour le mois de septembre. Cela correspond à une augmentation des prix +5,7% depuis janvier dernier. Concernant les petites surfaces types studios et deux-pièces, le prix moyen continue de grimper avec +0,3%. La valeur des grands appartements en revanche a baissé de -0,2%.

Bordeaux enregistre la plus forte hausse

Ces fluctuations refléteraient des variations de demande selon la saison. « Les familles cherchent à s’installer avant la rentrée scolaire. Le marché des grands appartements (3 pièces et plus) est donc traditionnellement faible en septembre » justifie Sébastien de Lafond. Dans la périphérie parisienne ou petite couronne, les prix baissent en moyenne de -0,2 % en septembre. Les prix restent stables dans les Hauts-de-Seine, mais chutent en Seine- Saint-Denis et dans le Val-de-Marne de -0,4%.

Dans le reste de la région parisienne ou grande couronne, les prix moyens perdent -0,3%. En l’espace d’une année, le prix moyen au mètre carré a ainsi progressé de +1,9% en France. Cette augmentation diffère entre zones rurales (+0,7%) et les 10 plus grandes villes de France (+5,7%). Bordeaux enregistre la plus forte hausse, avec +15,6% d’augmentation.

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