Tout savoir sur l’assurance emprunteur et le questionnaire de santé

L’assurance emprunteur n’est pas obligatoire dans le cadre d’un crédit immobilier mais il y a fort à parier que votre banque refusera de vous prêter de l’argent si vous n’êtes pas assuré.

Cette assurance de prêt vous couvre en cas de décès, d’invalidité voire de perte d’emploi selon les garanties souscrites.

Au moment de souscrire cette assurance emprunteur, vous devrez remplir un formulaire de santé. Si vous n’avez aucun souci, tout se fera naturellement.

En revanche, si vous avez des soucis de santé (cancer, diabète, etc.), alors il vous sera demandé de réaliser un examen complet auprès de votre médecin qui devra en outre remplir un document.

Vous êtes libre de refuser de passer cet examen mais sachez qu’en retour, l’assureur est libre de ne pas vous assurer également. C’est également lui qui décidera de vous assurer avec ou sans surprime et avec ou sans exclusion.

Par exemple, si vous avez eu un cancer de la thyroïde un an avant de signer votre crédit immo, l’assurance emprunteur peut choisir d’exclure ce risque. Aussi, si vous décédez d’une maladie en lien avec cette thyroïde, l’assurance souscrite ne fonctionnera pas.

Comment trouver une assurance emprunteur lorsque l’on est malade ?

A ce jour, il existe un droit à l’oubli dans certains cas. Cela concerne les personnes qui ont souffert d’un cancer et dont le protocole thérapeutique s’est achevé plus de 15 ans avant la signature du prêt (ce délai est de 5 ans pour les personnes dont le cancer a été diagnostiqué avant 15 ans).

En revanche, pour les autres maladies, il convient de trouver une alternative pour limiter les surprimes, l’assurance emprunteur ayant déjà un impact majeur sur le coût global d’un crédit immobilier.

Concernant les personnes présentant des risques aggravés, la convention Areas accompagne les personnes ayant connu des problèmes de santé importants dans leur achat d’un bien immobilier. Il faut pour cela être âgé de moins de 70 ans à la fin du prêt et avoir emprunté moins de 320 000 euros. Avec cette convention, la surprime est plafonnée à 1,4 point de plus que le TEG de l’emprunt.

Si toutefois les conditions proposées ne vous satisfaisaient pas, sachez que vous pouvez comparer sur LesFurets.com les différentes assurances emprunteur de nos partenaires.

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