Avant l’entrée en vigueur de la loi Lagarde en 2010, le souscripteur d’un prêt immobilier n’avait d’autre choix en matière d’assurance emprunteur que de prendre le contrat de groupe imposé par sa banque.
Bien que non obligatoire d’un point de vue strictement légal, à l’inverse de l’assurance auto ou moto par exemple, l’assurance emprunteur est exigée par toutes les banques pour couvrir les risques pouvant mettre en péril le remboursement d’un prêt immobilier (décès, invalidité, perte d’emploi, etc.).
Or, comme son nom l’indique, le contrat de groupe est un contrat collectif reposant sur la mutualisation des risques que représente l’ensemble des emprunteurs d’un même établissement bancaire. Ainsi, les contrats de groupe sont généralement plutôt génériques, souvent assez chers pour les profils présentant peu de risques et mal adaptés aux spécificités de chacun.
Si aujourd’hui la loi Lagarde est la plupart du temps associée à la possibilité de choisir librement l’assurance emprunteur la plus adaptée à votre profil et à vos besoins au meilleur prix, elle concerne bien d’autres domaines, toujours avec cet objectif de renforcer les droits des consommateurs.
Les mesures les plus importantes visent notamment :
Parmi les principales nouveautés introduites par la loi Lagarde, la délégation d’assurance emprunteur figure en bonne place au rayon des mesures constituant une avancée notable pour le droit des consommateurs.
Cette mesure vous permet en effet de choisir librement votre assurance emprunteur, ouvrant ainsi la voie à la concurrence et donc à une gamme d’offres bien plus large.
L’acceptation de la délégation d’assurance emprunteur reste toutefois conditionnée aux 11 critères d’équivalence exigés par votre banque et détaillés dans la fiche standardisée d’information obligatoire.
Renforcer les droits des consommateurs français passe en partie par une plus grande transparence. Pour se faire, les banques et autres établissements financiers sont obligés depuis le 1er octobre 2015 de vous remettre une fiche standardisée d’information accompagnée d’une liste personnalisée des exigences.
Le but de la fiche standardisée d’information est de permettre aux consommateurs de connaître leurs droits concernant l’assurance emprunteur avant même qu’ils obtiennent leur prêt immobilier. La liste personnalisée d’exigences concerne pour sa part les éléments précis indispensables pour permettre une délégation d’assurance à savoir les conditions et les garanties minimales exigées.
Elle vous permet en sus de mieux estimer le coût personnalisé de l’assurance emprunteur. En effet, la fiche standardisée d’information précise le montant total de l’assurance emprunteur en fonction des garanties que vous avez choisi et de 3 indicateurs :
Autant d’éléments permettant de faciliter la comparaison des assurances emprunteur et par conséquent la souscription d’une offre sur-mesure.
Attention cependant ! Votre état de santé fait aussi partie des critères de tarification de l’assurance emprunteur. Ainsi, vos réponses au questionnaire médical obligatoire avant de contracter le prêt ont également une influence sur le coût de votre assurance.
En premier lieu, sachez qu’un minimum légal de garanties est obligatoire indépendamment de votre banque et du type de prêt immobilier demandé :
Charge à votre banque ensuite de déterminer pour chaque garantie ci-dessus les critères d’équivalence nécessaires pour qu’elle donne son indispensable feu vert à la souscription d’une assurance emprunteur individuelle.
Pour ce faire, le Comité consultatif du secteur financier a mis en place une liste globale de 18 critères d’équivalence exigibles par les banques et autres établissements prêteurs. Ces-derniers doivent ensuite en sélectionner 11 afin de déterminer avec exactitude les conditions minimales de garantie dont l’absence constituerait un « défaut d’équivalence » justifiant le refus de délégation d’assurance emprunteur.
Vous pouvez utiliser la loi Lagarde jusqu’à la signature définitive de votre prêt immobilier.
Rassurez-vous cependant, si vous avez souscrit le contrat de groupe de votre banque, vous pouvez toujours profiter de la loi Lagarde et opter pour une assurance déléguée en résiliant votre contrat de groupe grâce à la loi Hamon dans les 12 premiers mois de sa signature ou avec la loi Sapin 2 par la suite. Cette dernière, entérinée par le Conseil constitutionnel le 12 janvier 2018, permet à tous les titulaires d’une assurance emprunteur de bénéficier de la possibilité de résilier leur contrat chaque année à sa date anniversaire.
Afin de souscrire à la bonne assurance, suivez toute l'actualité de l'assurance de prêt immobilier et ses dernières tendances, en matière de taux d'emprunt, actualité bancaire ou encore des dernières lois sur la finance.
Que couvre l'assurance de prêt ? Quelles garanties contient mon contrat ? Comment bien choisir son assureur ? LesFurets.com vous conseille afin de mieux comprendre et choisir une assurance pour votre crédit immobilier.
L'avis de nos clients