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MRH de groupe : une solution possiblement avantageuse

Dans le cadre d’un crédit immobilier, outre l’assurance emprunteur pour couvrir votre crédit, la banque vous fera souvent une offre d’assurance multirisque habitation pour couvrir votre bien. Par facilité ou par crainte de ne pas obtenir l’emprunt espéré, nombre d’emprunteurs signent, mais parfois à contrecœur.

Car, si souscrire une assurance habitation n’est pas obligatoire pour les propriétaires mais vivement recommandé, certaines banques n’hésitent pas à en faire une condition d’octroi du crédit. Dans certains cas, elle permet d’accéder à des conditions d’emprunt avantageuses.

Bon à savoir : toutes les dépenses annexes d’un crédit immobilier doivent être comprises dans le TAEG, notamment les primes d’assurance. La banque est donc tenue de tenir compte du coût de la MRH dans le calcul de ce taux.

Comme le relate l’Argus de l’assurance, certaines banques, par exemple, font diminuer de moitié les frais de dossier de l’emprunteur qui souscrit la MRH proposée. Notons que ces frais de dossier représentent 2000€ pour 300 000€ empruntés. Ils tombent même à 0€ en prenant un abonnement mensuel de télésurveillance.

D’autres établissements proposent, en contrepartie de la souscription à leur MRH, de diminuer de 0,05% ou même 0,10% le taux d’emprunt. Si l’emprunteur peut, au final, s’y retrouver, ce n’est pas le cas partout. Et ce « forcing » soulève une question fondamentale : celle de la liberté de choisir.

Résilier l’assurance habitation souscrite auprès de sa banque, c’est possible à tout moment

Vous avez souscrit à l’assurance multirisque habitation de votre banque et vous regrettez ce choix ? Pas de panique ! Grâce à la loi Hamon, les contrats de MRH peuvent être résiliés dès leur première échéance annuelle.

Passée cette date, la résiliation est possible à tout moment, sans avoir à tenir compte de la date anniversaire du contrat, ou de fournir des justifications.

Et encore mieux : vous pouvez aussi demander à votre nouvel assureur de se charger de toutes les démarches de résiliation, il s’occupera de tout et assurera la continuité de votre couverture.

Le conseil de François !
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