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Le marché de la construction est en chute constante depuis quelques mois. Les permis de construire de logements ont ainsi nettement reculé au troisième trimestre en France, d’après les chiffres du ministère de la Cohésion des Territoires publiés lundi 28 octobre. Logiquement, les mises en chantier ont aussi dégringolé.

Entre juillet et septembre, 122 100 permis de construire ont été délivrés, soit une baisse de 10,2% par rapport à la même époque de 2017. Le nombre de mises en chantier a de son côté diminué de 7,9%, à 85 100.

La loi Elan pour relancer l’offre ?

Après deux années de progression régulière, la construction de logements neufs marque donc une pause évidente depuis début 2018. Entre juin et août, les permis de construire avaient même reculé de 12% par rapport à la même période en 2017. Le gouvernement a pourtant promis de relancer l’offre grâce à son projet de loi Elan.

Le marché des logements individuels groupés, c’est-à-dire les maisons comprises au sein d’un programme immobilier plus large, marque bien un redressement. Entre juillet et septembre, les permis de construire rebondissent de plus de 10%.

Mais les deux autres grandes catégories, maisons individuelles « pures » et « logement collectif », restent en net déclin. Les autorisations de chantiers reculent respectivement de 10,9% et 17,1% sur la même période.

Le taux d’annulation de permis en hausse

Les mises en chantier répercutent logiquement les évolutions des permis de construire avec un peu de retard. Leur nombre affiche une baisse dans toutes les catégories. Ce recul tend même à s’accentuer puisqu’il n’était que d’un peu plus de 5% entre juin et août.

Sur le seul mois de septembre, le taux d’annulation de permis de construire de logements individuels (11,1%) augmente légèrement par rapport à août, mais reste inférieur à sa moyenne sur neuf ans. Il progresse encore plus nettement sur le collectif (26,2%) et il est nettement supérieur à cette moyenne de long terme.

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