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Quels documents administratifs peut-on me demander de fournir ?

Voici la liste des documents administratifs qu’une agence immobilière ou un propriétaire est en droit de vous demander de transmettre :

  • une copie de votre carte d’identité ;
  • une copie de de vos trois derniers bulletins de salaire ;
  • une copie de votre dernier avis d’imposition ;
  • un RIB ;
  • une attestation d’employeur ;
  • une copie de votre dernière quittance de loyer.

On ne peut en revanche pas vous demander :

  • une autorisation de prélèvement automatique : vous êtes libre de régler le montant du loyer comme vous l’entendez ;
  • une attestation d’absence de crédit ;
  • un chèque de réservation du bien qui vous intéresse : cette pratique est strictement illégale, vous ne devez rien payer avant la signature du bail.

Gardez également en tête ces principes de base :

  • une visite ne vous engage en rien ;
  • la caution demandée ne peut pas excéder le montant d’un loyer mensuel.

Puis-je établir le contrat de location au nom du garant ?

Etablir un contrat au nom du garant n’est pas illégal. Les agences le demandent pour se sécuriser, surtout si vous êtes étudiant.

Gardez simplement en tête que vous ne pourrez prétendre à aucune aide au logement. Aussi, il vaut mieux refuser cette pratique et signer le contrat à votre nom.

Puis-je me fier à un marchand de listes ?

Un marchand de listes est une entreprise qui vend, contre 30 à 50 euros, un catalogue de logements garantis sans intermédiaire.

La plupart du temps, ces annonces sont récoltées sur Internet pour des appartements souvent proposés par une agence ou déjà occupés.

La loi ALUR oblige maintenant les marchands de listes à fournir la preuve qu’ils ont une exclusivité sur les biens proposés : n’hésitez pas à la demander.

Location entre particuliers, comment éviter les arnaques ?

  • Refusez absolument d’envoyer une somme par mandat cash pour réserver ou bloquer l’appartement
  • Méfiez-vous des annonces trop belles : un appartement immense, dans un quartier côté, à un prix ridiculement bas justifié par une mutation soudaine à l’étranger, est à coup sûr une arnaque.

Vous devez signaler aux autorités ceux qui, une fois le contact établi, vous joignent par SMS en vous demandant de rappeler un numéro en 08 surtaxé ou suivi d’un code, ou un numéro à l’étranger.

J’ai été victime d’une arnaque à la location, que faire ?

En cas d’arnaque à la location, vous devrez intenter un procès en civil à votre bailleur.

Il est alors judicieux d’ajouter une assistance juridique à votre contrat d’assurance habitation. Cette garantie vous permet d’être épaulé par des juristes pendant vos démarches, mais aussi d’obtenir le service d’un ou plusieurs experts, sans avancer de frais.

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