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Quelles sont les expressions les plus fréquentes ?

  • Appartement de charme : le bien dispose d’atouts esthétiques et historiques. On parle du charme de l’ancien, par exemple. Ce type de bien convient aux personnes qui recherchent des sols en parquets ou des poutres apparentes.
  • Bien à fort potentiel : lorsque cette formule est inscrite sur une annonce immobilière, cela signifie que des travaux sont à prévoir. Les amateurs de bricolage pourront restaurer, moderniser ou réaménager leur bien comme ils le souhaitent.
  • Quartier animé : cette notion indique que le bien est à proximité des transports, des commerces ou encore d’école. Animé est aussi synonyme de bruyant. Si vous recherchez un lieu calme, il est préférable de s’abstenir.
  • Quartier calme : c’est un critère souvent recherché par les familles. Mais, cela peut également signifier que le bien est éloigné des commerces et des transports.
  • Quartier en devenir : cela signifie que la zone tend à se développer.
  • Cuisine équipée : si vous souhaitez louer un bien avec une cuisine équipée, vous n’aurez à acheter ni réfrigérateur, ni plaques de cuisson. Puisqu’ils sont compris dans la location. Par contre, la notion « cuisine aménagée » ne comprend pas la présence d’appareils électroménagers. Seuls les meubles de cuisine sont disponibles.
  • Atypique : l’agencement de ce bien est souvent biscornu. Si vous recherchez un bien avec une construction plus classique, il est préférable de ne pas le visiter.
  • Kitchenette : il y a deux possibilités. Il peut s’agir d’une petite cuisine américaine. Ou bien, vous devrez vous contenter d’une planche sur laquelle vous aurez peu de place pour cuisiner. Si vous aimez avoir de l’espace pour préparer de bons petits plats, il est préférable de ne pas donner suite.

Que signifient les abréviations inscrites dans les annonces ?

  • Asc : ascenseur. Lorsque l’abréviation est inscrite sur l’annonce, l’immeuble est équipé de ce service.
  • Balc : balcon. Il faut savoir que la surface du balcon n’est pas incluse dans la superficie du bien.
  • Dig : l’immeuble est accessible par le biais d’un digicode.
  • Et. : l’étage où se situe l’appartement est indiqué avec cette abréviation.
  • F1/F2 ou T1/T2 : il s’agit de la première lettre des mots Fonction ou Type. Les chiffres permettent de connaître le nombre de pièces qui constitue le logement excepté la salle de bains ou la cuisine.
  • Sdb : cette abréviation signifie salle de bain avec une baignoire. Contrairement à « sde » qui implique la présence d’une salle d’eau avec une douche.
  • Tbe ou Beg : le bien est alors en très bon état ou bon état général.

Le conseil d'Hervé !
Si vous faites appel à une agence pour rechercher un logement en location, vous devrez payer des frais d’agence. Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, ces frais sont plafonnés :

  • Il faut compter 12 euros par m2 de surface habitable en « zone très tendue » (Paris et communes limitrophes).
  • Vous devrez payer 10 euros par m2 de surface habitable en « zone tendue » (ville de plus de 50 000 habitants).
  • Dans les autres communes, les frais d’agence s’élèveront à 8 euros par m2 de surface habitable
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