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Louer

Que l’on soit bailleur ou locataire, louer une maison ou un appartement n’a rien d’anodin. Il faut bien connaître vos droits et vos devoirs, mais aussi vos obligations légales. De la petite annonce à l’état des lieux en passant par les diagnostics obligatoires, la constitution du dossier de location, la rédaction du bail ou les frais d’agence, chaque étape est définie avec précision.

C’est pourquoi LesFurets.com a décidé de consacrer toute une rubrique à la location.

Qui paye quelles taxes ? Quelles conditions doivent être réunies pour procéder à une expulsion locative ? Que faire en cas de loyers impayés ? La sous-location est-elle légale ?

Voici un bref aperçu des sujets qui seront traités au sein de cette rubrique. Comme vous pouvez le voir, grâce à nos guides, aucune de vos questions ne restera sans réponse, d’autant plus que vous pouvez nous faire part de vos interrogations dans notre section commentaires dédiée.

Les derniers guides

Location : quels sont les diagnostics obligatoires ?

Location : quels sont les diagnostics obligatoires ?

Autrefois réservées aux seules ventes, des diagnostics immobiliers doivent désormais être fournis par tout propriétaire à son locataire au moment de la signature du bail. Ceci permettra à ce dernier de louer en connaissance cause, et au propriétaire d’éviter tout litige. Depuis le 1er janvier 2018, le diagnostic doit être réalisé pour l’ensemble des habitations. Explications.

Absence d’état des lieux : quelles responsabilités ?

Absence d’état des lieux : quelles responsabilités ?

L’état des lieux a pour objectif de décrire le logement mis en location avec un maximum de précision et pièce par pièce. En cas de refus d’une des deux parties de rédiger un état des lieux, la responsabilité de l’une ou l’autre peut être engagée.

Comment fixer le montant de son loyer ? 

Comment fixer le montant de son loyer ? 

Déterminer le montant d’un loyer n’est pas toujours évident pour un propriétaire. Ce dernier doit tenir compte de la réglementation et de la zone dans laquelle son bien est situé. Faisons le point.

L’assurance habitation et le cas des expulsions locatives

L’assurance habitation et le cas des expulsions locatives

En France, l’expulsion locative concerne environ 110 000 ménages chaque année. En tant que propriétaire, vous devez prendre les mesures appropriées qui s’appliquent à l’expulsion locative.

Quelle est la valeur juridique d’un bail verbal ?

Quelle est la valeur juridique d’un bail verbal ?

Bien que la loi oblige à ce qu’un bail écrit précise les droits et devoirs des deux parties, la jurisprudence admet le bail verbal sous certaines conditions. Attention toutefois, avoir recours à un bail verbal commercial peut être risqué.

La renonciation à recours, qu’est-ce que c’est ?

La renonciation à recours, qu’est-ce que c’est ?

Une origine de dommages non déterminée, une réduction d’indemnité contractuelle, un préjudice dépassant le capital assuré, l’importance des franchises, etc. : nombreuses sont les causes qui amènent à déposer un recours. Cependant, il n’est pas rare de trouver inscrite dans les contrats de location et d’assurance habitation, une clause de renonciation à recours. Quelles sont les motivations et les caractéristiques de la renonciation à recours ? Zoom sur une clause méconnue avec LesFurets.com.

Accession logement en location : focus sur la garantie VISALE

Accession logement en location : focus sur la garantie VISALE

Entré en application le 1er février 2016, le Visa pour le logement et l’emploi (VISALE) vise à remplacer le dispositif GRL qui n’est plus proposé depuis la fin de l’année 2015. VISALE est une assurance pour les loyers impayés des locataires qui ne disposent pas dans leur entourage d’une personne pouvant se porter caution.