MENU

L’isolation phonique est-elle une obligation pour un bailleur ?

L’isolation phonique est-elle une obligation pour un bailleur ?

Nuisances sonores venant des voisins ou de la rue : le propriétaire est-il obligé d’insonoriser le logement loué ? Peut-on le contraindre à réaliser des travaux d’isolation phonique ? La réglementation acoustique née en 1969 a été amendée en 2017. Nos explications.

Un locataire peut-il transformer une pelouse en potager ou le contraire ?

Un locataire peut-il transformer une pelouse en potager ou le contraire ?

Vous venez de louer un pavillon qui possède un immense jardin et vous envisagez d’en cultiver une partie pour récolter quelques légumes. Avez-vous le droit de jouir du bien loué comme bon vous semble ? Pouvez-vous transformer la pelouse en potager ? Existe-t-il une assurance pour jardin ?

Location de parking : formalités et assurance

Location de parking : formalités et assurance

Un parking c’est comme une maison : si vous le louez, il faut un contrat de bail et si l’assurance habitation n’est pas obligatoire, mieux vaut en souscrire une dans certains cas. LesFurets.com vous explique tout.

Tous nos conseils pour un état des lieux réussi

Tous nos conseils pour un état des lieux réussi

L’état des lieux est un document indispensable permettant de comparer l’état du logement avant et après sa location. En cas de litige entre le propriétaire et le locataire, l’état des lieux sert aussi à déterminer les obligations et responsabilités de chacun. Comment le réussir à tous les coups ? Suivez le guide !

Locataire ou propriétaire : qui paye quelles taxes ?

Locataire ou propriétaire : qui paye quelles taxes ?

Suivant que l’on est propriétaire-bailleur ou locataire de son logement, les taxes dues sont différentes. Il est également fréquent d’être propriétaire du bien immobilier en même temps qu’occupant. Le cas d’un logement en meublé est défini en fonction de son type d’occupation.

Un loyer peut-il être augmenté après des travaux ?

Un loyer peut-il être augmenté après des travaux ?

Lorsque le propriétaire fait effectuer des travaux visant à améliorer de manière notable le confort de la maison ou de l’appartement loué, il est logique que le locataire en supporte le coût pour partie. Cette hausse de loyer est toutefois très encadrée tant en ce qui concerne son montant que le type de travaux pouvant la justifier.

Comment louer un logement sans garant ?

Comment louer un logement sans garant ?

Pour se garantir des risques de loyers impayés, les bailleurs exigent généralement la présence d’un garant qui interviendra en cas de besoin. Louer sans garant reste toutefois possible grâce à des dispositifs spécifiques.

Comment constituer un bon dossier de location ?

Comment constituer un bon dossier de location ?

Une fois trouvée la location idéale, il reste à décider pour le bailleur de vous l’attribuer, la concurrence étant généralement rude. Emporter la décision finale n’est pas simple, mais passe avant tout par la présentation d’un dossier de location le plus complet possible.

Location : attention aux arnaques et aux pratiques illégales

Location : attention aux arnaques et aux pratiques illégales

Lorsque vous cherchez un appartement, vous pouvez être confronté à des pratiques douteuses aux conséquences plus ou moins graves. Aussi, voici quelques éléments auxquels vous devez faire attention.

Assurance sous-location : qui est responsable en cas de dommages ?

Assurance sous-location : qui est responsable en cas de dommages ?

La sous-location ne peut être réalisée qu’avec l’accord préalable du propriétaire. Concernant l’assurance sous-location, c’est le locataire qui reste responsable des éventuels dommages causés au logement. Une bonne assurance habitation est donc obligatoire. On vous en dit plus.

Un mineur peut-il signer un bail de location ?

Un mineur peut-il signer un bail de location ?

Pour signer un contrat, une personne doit être capable juridiquement. Un mineur ne peut donc pas signer un bail de location, sauf s’il est émancipé.

Location : ce qu’un bailleur est autorisé à vous demander

Location : ce qu’un bailleur est autorisé à vous demander

Les candidats à la location doivent fournir des documents témoignant de leur solvabilité et de leur identité. Mais dans les zones où le marché locatif est tendu, la tentation est forte pour les propriétaires de demander plus que ce que permet la loi. Focus avec LesFurets.com.

Est-il légal de refuser une location à une personne âgée ou handicapée ?

Est-il légal de refuser une location à une personne âgée ou handicapée ?

Bien que la discrimination au logement soit interdite par la loi, cette situation est relativement fréquente. Si le propriétaire peut être éventuellement condamné à des sanctions pénales, il conserve dans les faits la liberté de louer à qui il le souhaite.

Tout savoir sur la location courte durée ou bail dérogatoire

Tout savoir sur la location courte durée ou bail dérogatoire

La durée d’un contrat de location est généralement fixé à 3 ans au minimum. Néanmoins, la loi de 1989 permet à un bailleur d’établir un contrat de location de courte durée. LesFurets.com vous présente ses conditions et son fonctionnement.

Que faire en cas d’impayés de loyers ?

Que faire en cas d’impayés de loyers ?

Si les Français sont nombreux à vouloir investir dans la pierre, leur plus grande crainte est de rencontrer des problèmes de loyers impayés. LesFurets.com vous explique que faire en pareille situation.

Location immobilière : les frais d’agence

Location immobilière : les frais d’agence

Si vous vous apprêtez à louer un logement, sachez que des frais d’agence ne pourront vous être demandés que dans certains cas très précis. De plus, depuis la Loi Alur, ces derniers sont plafonnés. Suivez le guide !