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L’assurance habitation est-elle obligatoire pour un locataire ?

Oui, la loi oblige le locataire à souscrire un contrat de multirisque habitation, sauf si le bien correspond à  :

Quelles garanties doit inclure le contrat d’assurance habitation d’un locataire ?

Votre contrat devra a minima comprendre une garantie responsabilité civile. Elle vous protège pour les éventuels dommages causés au bien immobilier.

En outre, votre contrat pourra également comporter :

  • une garantie recours des voisins et des tiers qui indemnisera vos voisins en cas de dégât des eaux, d’explosion ou d’incendie qui viennent de votre logement mais causent des dommages chez eux
  • une garantie qui vous indemnise en cas d‘incendie, d’explosion, de dégât des eaux, de vol, d’attentats ou de catastrophes naturelles qui endommageraient votre mobilier, vos objets de valeur et les embellissements

Quels sont les documents que vous devez fournir à votre propriétaire ?

Vous devrez lui fournir votre attestation d’assurance lors de la signature du bail.

Dans le cas contraire, votre propriétaire est en droit de vous refuser la location ou de résilier votre bail.

Le propriétaire qui loue son bien doit-il souscrire une assurance ?

S’il n’y est pas obligé, une assurance habitation est néanmoins recommandée : c’est l’assurance propriétaire non occupant.

Souscrire une garantie loyers impayés peut également être intéressant. En effet, vous serez remboursé pour les loyers non perçus en cas de non paiement par le locataire, mais également pour les dommages causés à votre bien immobilier.

Dans le cadre d’une copropriété, le syndic souscrira obligatoirement une responsabilité civile qui couvrira les locataires pour des sinistres résultant d’un défaut d’entretien ou la vétusté de l’immeuble.

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