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Travaux : le maître d’oeuvre doit être assuré

Le constructeur, aussi appelé « maître d’œuvre », doit être assuré pour les travaux au titre de l’assurance de responsabilité décennale. Cela signifie qu’il devra prendre en charge la réparation de toutes les malfaçons qui menaceraient le logement, et ce pendant 10 ans.

La loi impose également de souscrire une assurance dommages-ouvrage. En principe, celle-ci permet le remboursement rapide des travaux de réparations relevant de la responsabilité décennale.

Dans le cadre de la garantie du parfait achèvement, le constructeur est aussi tenu de réparer tous les problèmes signalés dans la maison, jusqu’à 1 an après la fin des travaux.

La garantie de bon fonctionnement des équipements est aussi assurée pendant 2 ans.

Comment fonctionne votre assurance habitation pendant les travaux ?

La plupart des contrats d’assurance habitation garantissent une couverture des risques (vol, incendie, explosion, dégât des eaux ou bris de glace) pendant la durée du chantier.

Il faut néanmoins bien s’en assurer, et demander une extension de garantie du contrat d’assurance habitation, voire changer de contrat si ces risques ne sont pas couverts.

La souscription d’une assurance tous risques chantier peut aussi être envisagée si les travaux sont de grande envergure.

Les travaux sont terminés : mettez-vous en conformité avec votre assurance habitation

Une fois les travaux finis, il est important de mettre à jour votre assurance habitation. Cela permet de la mettre en conformité avec votre bien nouvellement rénové, ainsi que d’y inclure certaines clauses de garanties particulières, notamment pour couvrir les équipements neufs.

Vous pouvez demander à votre assureur de réévaluer la valeur de votre maison afin d’être indemnisé correctement en cas de problèmes. La réévaluation des nouveaux équipements et biens mobiliers est aussi nécessaire pour que leur valeur à neuf inscrite dans le contrat d’assurance logement corresponde bien à la réalité.

Au-delà de ça, il vous faudra procéder à une modification de votre assurance habitation dès lors qu’il y a :

  • modification de l’usage du logement ;
  • changement ou réaménagement important des pièces ;
  • diminution ou aggravation du risque couvert par l’assureur.

S’il y a effectivement un risque moindre pour l’assureur, vous pouvez lui demander la réduction des primes payées au titre de votre assurance habitation.

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