Assurance habitation locataire

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L’assurance habitation locataire, une obligation utile

L'assurance habitation pour le locataire

Dans la plus part des cas, l’assurance habitation est une obligation pour le locataire. Cette garantie doit couvrir au minimum les dommages corporels et matériels causés aux tiers, y compris le propriétaire. La responsabilité civile minimale peut être améliorée par des garanties additionnelles dans le cadre d’un contrat multirisque habitation. Seuls les locations saisonnières ou les logements de fonctions ne sont pas concernés par cette obligation.

Comment le locataire est-il assuré ?

La couverture d’un contrat d’assurance habitation dépend des garanties souscrites par le locataire. L’incendie et les dégâts des eaux font partie des risques couverts par la responsabilité civile, mais uniquement pour les dommages causés aux tiers. Un contrat multirisque habitation peut inclure l’indemnisation des biens du locataire pour ces mêmes risques auxquels peuvent être ajoutés le vol et les dégâts électriques.

Les exclusions d'une assurance multirisques en tant que locataire

Sont tout d’abord exclus les risques qui relèvent de la responsabilité directe du propriétaire. Un arbre qui endommage le logement en location ou le crépi d’une façade qui tombe et blesse un piéton sont de la responsabilité du propriétaire. Pour être indemnisé en cas de sinistre, le locataire doit respecter les clauses de son contrat d’assurance habitation en matière d’entretien et de protection.

Quel est le coût d’une assurance habitation lorsque l'on est locataire ?

Les tarifs d’une assurance multirisque habitation pour locataires varient en fonction de nombreux paramètres et de la compagnie d’assurances sélectionnée. Pour une même surface habitable, le coût de la prime dépend des garanties souscrites pouvant aller de la simple responsabilité civile obligatoire au contrat multirisque habitation. Pour certaines garanties telles que le vol, le lieu de résidence impacte également le montant de la cotisation.

L’importance de comparer les devis pour assurer son logement en location

Pour un même logement et des garanties identiques, le coût de l’assurance peut sensiblement varier. Cette différence vient pour partie de la politique tarifaire de la compagnie d’assurances et d’autre part de l’évaluation des risques couverts. Comparer les devis revêt par conséquent une importance majeure, le montant des franchises et le niveau des plafonds de garanties sont des éléments clés de la comparaison des devis.

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