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Qu’est-ce que le Prêt Avance Rénovation ?

Né de la loi Climat et Résilience, visant à accélérer la transition énergétique, le Prêt Avance Rénovation ou PAR est un prêt hypothécaire particulier. Comme pour un prêt hypothécaire classique, le logement sert de garantie. En clair, si l’emprunteur vient à défaillir et à être dans l’incapacité de rembourser son crédit, le prêteur est en droit de saisir le bien pour le rembourser.

Ce crédit se distingue toutefois par sa forme. Le capital et les intérêts associés sont remboursables in fine, et plus précisément :

  • Lors de la vente du logement
  • Ou lors de la succession
  • Ou en cas de donation

Le montant emprunté est garanti par l’État à hauteur de 75%. Ainsi, si la valeur du bien ne permet pas de couvrir le crédit, le propriétaire ou ses héritiers/donataires sont en grande partie protégés.

Pour le moment, le Prêt Avance Rénovation est proposé par deux établissements bancaires, à savoir la Banque Postale et le Crédit Mutuel.

Le PAR, un prêt plafonné mais cumulable

Le montant du PAR dépend de l’âge de l’emprunteur. Il varie entre 25 et 70% de la valeur du bien (avant travaux), dans la limite de 30 000€.

Le Prêt Avance Rénovation vient compléter les aides financières à la rénovation énergétique déjà en place. Il peut notamment être cumulé avec :

Qui est éligible au Prêt Avance Rénovation ?

Le PAR est réservé aux propriétaires :

  • Occupant leur logement à titre principal
  • Touchant des revenus modestes à très modestes
  • Et faisant réaliser des travaux d’économie d’énergie (chauffage, isolation)

Lesdits travaux doivent être mis en œuvre par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Voici les plafonds de ressources fixés au 1er janvier 2022 (révision prévue chaque année) :

Composition du foyer Ressources très modestes Ressources modestes
Île-de-France Province Île-de-France Province
1 21 123€ 15 262€ 25 714€ 19 565€
2 31 003€ 22 320€ 37 739€ 28 614€
3 37 232€ 26 844€ 45 326€ 34 411€
4 43 472€ 31 359€ 52 925€ 40 201€
5 49 736€ 35 894€ 60 546€ 46 015€
Par personne en plus +6 253€ +4 526€ +7 613€ +5 797€

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