Loi Pinel
Investissement immobilier et fiscalité, comment réduire ses impôts avec lesfurets ?
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La défiscalisation immobilière

C’est la solution la plus souvent évoquée et pour cause, elle permet d’obtenir une réduction d’impôt assez conséquente. En la matière, diverses solutions vous sont proposées :

  • la loi Pinel : vous réalisez un investissement locatif dans le neuf et pouvez espérer une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 € sur 12 ans
  • la loi Denormandie : c’est le pendant de la loi Pinel dans l’ancien, il est nécessaire, cette fois, de réaliser des travaux à hauteur de 25 % minimum du coût total de l’opération
  • la loi Censi-Bouvard : vous investissez dans une résidence de services et obtenez une réduction d’impôt de 11 % du prix HT de votre investissement
  • la loi Malraux : vous réhabilitez un bien ancien à caractère historique et bénéficiez d’une réduction d’impôt de 22 à 30 % des dépenses engagées pour les travaux

Faire un don à une association

Vous pouvez défiscaliser tout en faisant une bonne action. L’État encourage les contribuables à faire des dons à des associations.

Lorsque vous donnez à une association, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt à hauteur de 66 % des montants versés dans la limite de 20 % du revenu imposable de votre foyer.

Faire des travaux d’économie d’énergie

Auparavant, pour les travaux réalisés dans votre résidence principale, vous pouviez profiter du Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE). Celui-ci est remplacé par la MaPrimeRénov’ qui ne permet pas de réduire votre impôt, mais votre dépense.

En revanche, si vous avez un investissement locatif, en choisissant le régime réel d’imposition, vous pouvez déduire les travaux d’économie d’énergie réalisés dans votre logement locatif de vos revenus fonciers. Vous réduisez alors mécaniquement votre imposition. Vous pouvez même créer un déficit foncier (lorsque vos charges sont plus importantes que vos revenus locatifs) et le reporter les années suivantes pour continuer à baisser votre imposition.

Réaliser des investissements

Différents investissements permettent de réduire votre imposition. Vous pouvez investir dans des FCPI (fonds communs de placement pour l’innovation) et obtenir une réduction d’impôt de 18 % sur les versements avec un plafond de 12 000 € pour une personne seule et 24 000 € pour un couple. Vous pouvez également investir dans une SCPI (société civile de placement immobilier) et profiter des avantages de la loi Pinel.

Le conseil de François !
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier pour réduire votre imposition ? N’oubliez pas de comparer les taux d’emprunt afin de réduire le coût global de votre investissement. Et en passant, jetez un œil à l’assurance emprunteur, vous pouvez économiser jusqu’à 18 000€ sur votre contrat !
Loi Pinel : aller plus loin avec lesfurets
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