Le prêt immobilier, ou crédit immobilier, est un emprunt bancaire destiné à financer totalement ou partiellement :
La tarification d’un crédit immobilier repose sur 3 piliers de base :
Si les frais annexes augmentent inévitablement le coût de votre emprunt immobilier, celui-ci est avant tout déterminé par le taux d’intérêt auquel la banque vous accorde votre crédit immobilier .
Comment est calculé le taux d’intérêt de votre prêt immobilier ? L'établissement bancaire se base sur 3 éléments :
Autre élément qui influe sur le prix de votre emprunt immobilier : sa durée. En effet des mensualités moins élevées pour une durée de remboursement plus longue pèseront certes moins sur votre budget mensuel mais elles vous coûteront plus cher à l’arrivée puisque vous paierez des intérêts plus longtemps.
En fonction de votre profil, de votre situation financière et de votre plan de financement, il existe plusieurs types de prêt immo :
Il existe aussi des emprunts immobiliers d’aide à l’accession en partie financés par l’Etat :
Enfin, chaque crédit immobilier peut disposer de différentes caractéristiques :
Notez que vous pouvez combiner plusieurs types de crédits immobiliers différents afin d’optimiser au maximum votre plan de financement.
Pour préparer au mieux votre dossier, n’hésitez pas à utiliser les calculettes de simulation de crédit et prêt immobilier à disposition sur LesFurets.com.
Pour obtenir un emprunt immobilier facilement, il faut d’abord connaître les critères sur lesquels se basent les banques ou le courtier pour évaluer votre dossier :
En sachant cela, vous pouvez facilement identifier les éléments qui vous permettront d’obtenir un crédit immo rapidement :
L'offre de prêt immobilier est un document qui récapitule les obligations du prêteur et de l'emprunteur. Remis par la banque, il résume les modalités du crédit immobilier qui va être souscrit (montant, taux, durée, modalités de remboursement, obligations et interdictions réciproques et assurance emprunteur). Il constitue donc pour l'emprunteur un support essentiel à une comparaison objective de toutes les propositions de crédit du marché.
Cette étape de l'offre de prêt immobilier est obligatoire dans la souscription d'un crédit. Son procédé est toujours le même : la banque effectue l'envoi par courrier, vous bénéficiez d'un délai de réflexion minimum de 10 jours pour l'accepter ou non et vous faites un retour par courrier. Si les deux parties tombent d'accord pour accepter les conditions, cette offre de prêt se transforme en contrat de prêt.
Bien choisir son prêt immobilier, c’est souscrire l’offre la plus adaptée à votre projet immobilier et à votre situation financière, au meilleur taux. Pour ce faire :
Pour économiser sur le coût de votre crédit immo :
Et si vous avez déjà contracté un prêt immobilier, rassurez-vous, vous pouvez encore faire des économies grâce au rachat de crédit immobilier, lequel vous permettra de bénéficier d’un taux d’emprunt immobilier plus avantageux.
Après la comparaison d’assurance et de crédit à la consommation, LesFurets.com vous aide désormais à trouver le crédit immo le plus adapté à votre situation financière au meilleur taux immo pour financer votre projet immobilier, et ce grâce à son comparateur de prêt immobilier.
En effet, pour trouver l'emprunt immobilier le moins cher avec les meilleures modalités de remboursement, vous devez impérativement mettre en concurrence les offres de plusieurs banques, ce qui peut vite s’avérer laborieux si vous n’utilisez pas un bon comparateur de crédit immobilier.
Non content d’être totalement impartial et indépendant, le comparateur de crédit immobilier disponible sur LesFurets.com est également rapide, sans engagement et accessible 24h/24, 7j/7. Ainsi, il vous permet de comparer simultanément les offres de prêt immo les plus appropriées à votre projet et à vos capacités d’emprunt grâce à un formulaire unique.
Pour bien choisir votre prêt immobilier, il faut être bien informé. Pour ce faire, LesFurets.com vous propose :
* Taux fixes négociés avec un ou plusieurs partenaires de La Centrale de Financement. Ils ne comprennent pas l’incidence des frais divers comme les frais de notaire, de garantie, d’assurances, d’intermédiation.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
En chute libre depuis ces deux dernières années, les taux d’emprunt des crédits immobiliers repartiraient bientôt à la hausse. Si c’est le cas, quel pourrait être l’impact sur vos crédits ? Et surtout, que faire si vous souhaitez emprunter en 2019 ? LesFurets vous donnent toutes les informations nécessaires et leurs conseils pour bien emprunter.
Comparer les taux de crédit des prêts immobiliers est la première préoccupation des acheteurs, mais ce ne doit pas être la seule. Dans une concurrence féroce entre banques et organismes de crédit, chacun met en avant les taux les plus bas pour séduire sa clientèle. Mais si le taux est un bon argument, d’autres éléments doivent être pris en compte afin de préserver le pouvoir d’achat de l’emprunteur.
Le prélèvement à la source pourrait influer sur les habitudes de consommation des foyers. Cette réforme fiscale risque aussi de réduire la capacité d’emprunt de certains ménages. LesFurets vous expliquent tout.
Depuis le 1er octobre 2016, le TEG (Taux Effectif Global) est devenu le TAEG, soit le Taux Annuel Effectif Global. Ce taux, devant être affiché obligatoirement par les organismes de prêt dans leurs publicités et leurs contrats de crédit, est essentiel à prendre en compte pour l'emprunteur. Mais que signifie-t-il vraiment pour lui ? LesFurets.com vous éclaire.
La souscription d'un prêt immobilier entraîne irrémédiablement des paiements réguliers de la part de l'emprunteur afin qu'il puisse rembourser jusqu'au bout son crédit. Le tableau d'amortissement est un document joint obligatoirement par la banque au souscripteur afin que ce dernier puisse disposer d'une vue détaillée des échéances financières qu'il devra respecter dans le temps. Les Furets.com font le point pour vous.
Lors de la souscription d'un prêt immobilier pour, à terme, l'achat d'un bien, la banque a besoin de garanties. Le privilège de prêteur de deniers, avec l'hypothèque et le cautionnement mutuel, sont les trois principales garanties que pourra mettre en place la banque pour se couvrir lors de la contraction d'un crédit immobilier. Les Furets.com vous explique le principe de ce fameux privilège.
Nouvelle baisse du taux moyen de crédit immobilier enregistrée en cette rentrée 2019, alors que les durées d’emprunt se stabilisent. Les jeunes et les ménages modestes en profitent avant que les prix ne s’envolent.
Au Danemark, une des plus grosses banques du pays propose à ses clients un taux d’intérêt négatif de 0,5% sur son offre de crédit immobilier. Cependant, cela ne veut pas dire que les emprunteurs danois gagnent de l’argent avec un crédit. LesFurets vous explique.
