Le prêt immobilier, ou crédit immobilier, est un emprunt bancaire destiné à financer totalement ou partiellement :
La tarification d’un crédit immobilier repose sur 3 piliers de base :
Si les frais annexes augmentent inévitablement le coût de votre emprunt immobilier, celui-ci est avant tout déterminé par le taux d’intérêt auquel la banque vous accorde votre crédit immobilier .
Comment est calculé le taux d’intérêt de votre prêt immobilier ? L'établissement bancaire se base sur 3 éléments :
Autre élément qui influe sur le prix de votre emprunt immobilier : sa durée. En effet des mensualités moins élevées pour une durée de remboursement plus longue pèseront certes moins sur votre budget mensuel mais elles vous coûteront plus cher à l’arrivée puisque vous paierez des intérêts plus longtemps.
En fonction de votre profil, de votre situation financière et de votre plan de financement, il existe plusieurs types de prêt immo :
Il existe aussi des emprunts immobiliers d’aide à l’accession en partie financés par l’Etat :
Enfin, chaque crédit immobilier peut disposer de différentes caractéristiques :
Notez que vous pouvez combiner plusieurs types de crédits immobiliers différents afin d’optimiser au maximum votre plan de financement.
Pour préparer au mieux votre dossier, n’hésitez pas à utiliser les calculettes de simulation de crédit et prêt immobilier à disposition sur LesFurets.com.
Pour obtenir un emprunt immobilier facilement, il faut d’abord connaître les critères sur lesquels se basent les banques ou le courtier pour évaluer votre dossier :
En sachant cela, vous pouvez facilement identifier les éléments qui vous permettront d’obtenir un crédit immo rapidement :
C’est l’établissement prêteur qui valide le prêt immobilier. Via une offre de prêt immobilier que vous recevrez par courrier. Attention, celle-ci est à ne pas confondre avec un premier accord de principe. Celui-ci n’a pas valeur à valider un prêt immobilier mais simplement à confirmer que les négociations entre un candidat à l’emprunt et la banque prêteuse, peuvent continuer.
L'offre de prêt immobilier est un document qui récapitule les obligations du prêteur et de l'emprunteur. Remis par la banque, il résume les modalités du crédit immobilier qui va être souscrit (montant, taux, durée, modalités de remboursement, obligations et interdictions réciproques et assurance emprunteur). Il constitue donc pour l'emprunteur un support essentiel à une comparaison objective de toutes les propositions de crédit du marché.
Cette étape de l'offre de prêt immobilier est obligatoire dans la souscription d'un crédit. Son procédé est toujours le même : la banque effectue l'envoi par courrier, vous bénéficiez d'un délai de réflexion minimum de 10 jours pour l'accepter ou non et vous faites un retour par courrier. Si les deux parties tombent d'accord pour accepter les conditions, cette offre de prêt se transforme en contrat de prêt.
Bien choisir son prêt immobilier, c’est souscrire l’offre la plus adaptée à votre projet immobilier et à votre situation financière, au meilleur taux. Pour ce faire :
Pour économiser sur le coût de votre crédit immo :
Et si vous avez déjà contracté un prêt immobilier, rassurez-vous, vous pouvez encore faire des économies grâce au rachat de crédit immobilier, lequel vous permettra de bénéficier d’un taux d’emprunt plus avantageux. Profitez-en également pour vérifier que vous ne pouvez pas entamer des négociations avec votre banque actuelle. En effet, renégocier son prêt immobilier est une opération beaucoup moins onéreuse, qui ne vous coûtera que les frais liés à l'avenant de modification du contrat.
Après la comparaison d’assurance et de crédit à la consommation, lesfurets vous aide désormais à trouver le crédit immo le plus adapté à votre situation financière au meilleur taux immo pour financer votre projet immobilier, et ce grâce à son comparateur de prêt immobilier.
En effet, pour trouver l'emprunt immobilier le moins cher avec les meilleures modalités de remboursement, vous devez impérativement mettre en concurrence les offres de plusieurs banques, ce qui peut vite s’avérer laborieux si vous n’utilisez pas un bon comparateur de crédit immobilier.
Non content d’être totalement impartial et indépendant, le comparateur de crédit immobilier disponible sur lesfurets est également rapide, sans engagement et accessible 24h/24, 7j/7. Ainsi, il vous permet de comparer simultanément les offres de prêt immo les plus appropriées à votre projet et à vos capacités d’emprunt grâce à un formulaire unique.
Pour bien choisir votre prêt immobilier, il faut être bien informé. Pour ce faire, lesfurets vous propose :
* Taux fixes négociés avec un ou plusieurs partenaires de La Centrale de Financement. Ils ne comprennent pas l’incidence des frais divers comme les frais de notaire, de garantie, d’assurances, d’intermédiation.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
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