Le prêt immobilier, ou crédit immobilier, est un emprunt bancaire destiné à financer totalement ou partiellement :
La tarification d’un prêt immobilier repose sur 3 piliers de base :
Si les frais annexes augmentent inévitablement le coût de votre emprunt immobilier, celui-ci est avant tout déterminé par le taux d’intérêt auquel la banque vous accorde votre crédit immobilier .
Comment est calculé le taux d’intérêt de votre prêt immobilier ? En se basant sur 3 éléments :
Autre élément qui influe sur le prix de votre emprunt immobilier : sa durée. En effet des mensualités moins élevées pour une durée de remboursement plus longue pèseront certes moins sur votre budget mensuel mais elles vous coûteront plus cher à l’arrivée puisque vous paierez des intérêts plus longtemps.
En fonction de votre profil, de votre situation financière et de votre plan de financement, il existe plusieurs types de crédit immobilier :
Il existe aussi des prêts immobilier d’aide à l’accession en partie financés par l’Etat :
Enfin, chaque emprunt immobilier peut disposer de différentes caractéristiques :
Notez que vous pouvez combiner plusieurs types de crédits immobiliers différents afin d’optimiser au maximum votre plan de financement.
Pour préparer au mieux votre dossier, n’hésitez pas à utiliser les calculettes de simulation de crédit et prêt immobilier à disposition sur LesFurets.com.
Pour économiser sur le coût de votre crédit immobilier :
Et si vous avez déjà contracté un prêt immo, rassurez-vous, vous pouvez encore faire des économies grâce au rachat de crédit immobilier, lequel vous permettra de bénéficier d’un taux d’emprunt immobilier plus avantageux.
Pour obtenir un prêt immobilier facilement, il faut d’abord connaître les critères sur lesquels se basent les banques ou le courtier pour évaluer votre dossier :
En sachant cela, vous pouvez facilement identifier les éléments qui vous permettront d’obtenir un crédit immobilier rapidement :
Bien choisir son crédit immobilier, c’est souscrire l’offre la plus adaptée à votre projet immobilier et à votre situation financière, au meilleur taux. Pour ce faire :
Après la comparaison d’assurance et de crédit à la consommation, LesFurets.com vous aide désormais à trouver le crédit immobilier le plus adapté à votre situation financière au meilleur taux immo pour financer votre projet immobilier. En effet, pour trouver l'emprunt immobilier le moins cher avec les meilleures modalités de remboursement, vous devez impérativement mettre en concurrence les offres de plusieurs banques, ce qui peut vite s’avérer laborieux si vous n’utilisez pas un bon simulateur de prêt immobilier.
Non content d’être totalement impartial et indépendant, le comparateur de crédit immobilier de LesFurets.com est également rapide, sans engagement et accessible 24h/24, 7j/7. Ainsi, il vous permet de comparer simultanément les offres de prêt immobilier les plus appropriées à votre projet et à vos capacités d’emprunt grâce à un formulaire unique.
Pour bien choisir votre prêt immobilier, il faut être bien informé. Pour ce faire, LesFurets.com vous propose :
* Taux fixes négociés avec un ou plusieurs partenaires de La Centrale de Financement. Ils ne comprennent pas l’incidence des frais divers comme les frais de notaire, de garantie, d’assurances, d’intermédiation.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
Depuis le 1er octobre 2016, le TEG (Taux Effectif Global) est devenu le TAEG, soit le Taux Annuel Effectif Global. Ce taux, devant être affiché obligatoirement par les organismes de prêt dans leurs publicités et leurs contrats de crédit, est essentiel à prendre en compte pour l'emprunteur. Mais que signifie-t-il vraiment pour lui ? LesFurets.com vous éclaire.
La souscription d'un prêt immobilier entraîne irrémédiablement des paiements réguliers de la part de l'emprunteur afin qu'il puisse rembourser jusqu'au bout son crédit. Le tableau d'amortissement est un document joint obligatoirement par la banque au souscripteur afin que ce dernier puisse disposer d'une vue détaillée des échéances financières qu'il devra respecter dans le temps. Les Furets.com font le point pour vous.
Lors de la souscription d'un prêt immobilier pour, à terme, l'achat d'un bien, la banque a besoin de garanties. Le privilège de prêteur de deniers, avec l'hypothèque et le cautionnement mutuel, sont les trois principales garanties que pourra mettre en place la banque pour se couvrir lors de la contraction d'un crédit immobilier. Les Furets.com vous explique le principe de ce fameux privilège.
De plus en plus de Français font appel à un courtier pour trouver un prêt immobilier à un taux préférentiel. Au milieu des nombreuses offres de courtage, choisir le courtier qui vous permettra de bénéficier de la meilleure opportunité de prêt immobilier n’est pas une mince affaire. LesFurets.com vous aide à y voir plus clair.
Avec la variation des taux immobilier, il n’est pas toujours évident de trouver la formule la plus avantageuse pour vous. Pour bénéficier de la meilleure offre, faut-il privilégier un courtier à une banque ? Réponse avec Lesfurets.com.
Sollicités par LesFurets.com, Scotwork, leader mondial de la formation professionnelle aux techniques de négociation, s’est prêté au jeu des questions réponses en matière de négociation immobilière. Voici leurs conseils.
Les taux des crédits immobiliers se maintiennent à des niveaux bas, selon le dernier rapport du Crédit Logement. Dans le même temps, la durée d’emprunt moyenne continue de grimper, à 225 mois en septembre, soit un peu moins de 19 ans. Le record historique de 2007 pourrait bientôt être battu.
Selon le fichier complet des quelque 35 000 communes françaises, la taxe foncière augmente cette année dans plus de 13 000 d'entre elles. L’impôt, qui doit être payé cette semaine, n'a baissé que dans quatre des cinquante plus grandes villes du pays. Nice détient la palme avec une hausse de 19%.
