Le prêt immobilier, ou crédit immobilier, est un emprunt bancaire destiné à financer totalement ou partiellement :
La tarification d’un prêt immobilier repose sur 3 piliers de base :
Si les frais annexes augmentent inévitablement le coût de votre emprunt, celui-ci est avant tout déterminé par le taux d’intérêt immobilier auquel la banque vous accorde le prêt.
Comment est calculé le taux d’intérêt de votre prêt immobilier ? En se basant sur 3 éléments :
Autre élément qui influe sur le prix de votre emprunt immobilier : sa durée. En effet des mensualités moins élevées pour une durée de remboursement plus longue pèseront certes moins sur votre budget mensuel mais elles vous coûteront plus cher à l’arrivée puisque vous paierez des intérêts plus longtemps.
En fonction de votre profil, de votre situation financière et de votre plan de financement, il existe plusieurs types de prêts immobiliers :
Il existe aussi des prêts d’aide à l’accession en partie financés par l’Etat :
Enfin, chaque prêt peut disposer de différentes caractéristiques :
Notez que vous pouvez combiner plusieurs types de prêt différents afin d’optimiser au maximum votre plan de financement.
Pour préparer au mieux votre dossier, n’hésitez pas à utiliser les calculettes de simulation de crédit et prêt immobilier à disposition sur LesFurets.com.
Pour économiser sur le coût de votre prêt immobilier :
Et si vous avez déjà contracté un prêt immo, rassurez-vous, vous pouvez encore faire des économies grâce au rachat de crédit immobilier, lequel vous permettra de bénéficier d’un taux d’emprunt immobilier plus avantageux.
Pour obtenir un prêt immobilier facilement, il faut d’abord connaître les critères sur lesquels se basent les banques ou le courtier pour évaluer votre dossier :
En sachant cela, vous pouvez facilement identifier les éléments qui vous permettront d’obtenir un crédit immobilier rapidement :
Bien choisir son prêt immobilier, c’est souscrire l’offre la plus adaptée à votre projet immobilier et à votre situation financière, au meilleur taux. Pour ce faire :
Après la comparaison d’assurance et de crédit à la consommation, LesFurets.com vous aide désormais à trouver le prêt immobilier le plus adapté à votre situation financière au meilleur taux pour financer votre projet immobilier. En effet, pour trouver le crédit immobilier le moins cher avec les meilleures modalités de remboursement, vous devez impérativement mettre en concurrence les offres de plusieurs banques, ce qui peut vite s’avérer laborieux si vous n’utilisez pas un bon simulateur de prêt.
Non content d’être totalement impartial et indépendant, le comparateur de prêt immobilier de LesFurets.com est également rapide, sans engagement et accessible 24h/24, 7j/7. Ainsi, il vous permet de comparer simultanément les offres de prêt les plus appropriées à votre projet immobilier et à vos capacités d’emprunt grâce à un formulaire unique.
Pour bien choisir votre prêt immobilier, il faut être bien informé. Pour ce faire, LesFurets.com vous propose :
* Taux fixes négociés avec un ou plusieurs partenaires de La Centrale de Financement. Ils ne comprennent pas l’incidence des frais divers comme les frais de notaire, de garantie, d’assurances, d’intermédiation.
Suivez tout l’actualité de l’immobilier avec LesFurets.com. Evolution des prix et des taux immobilier, législation, fiscalité, politique de logement… Soyez au fait des dernières tendances du marché avant de souscrire votre prêt immobilier !
Les taux immobiliers devraient cumuler à 1,70% en décembre prochain, d'après les dernières estimations de l'Observatoire du Crédit Logement/CSA. Cette lente remontée suit la hausse des prix, mais pourrait priver les ménages les moins solvables d'accès au crédit.
Le digital et l'immobilier se mélangent de plus en plus, d'après le baromètre Digimmo publié le 12 avril dernier. Une écrasante majorité des acheteurs (80%) utilisent les services et outils en ligne, pour faciliter leur achat et lui donner un aspect ludique.
La durée moyenne des prêts bancaires s'est allongée de plus d'un an depuis 2014, rapporte l'Observatoire Crédit Logement. Elle s'affichait à 218 mois en février dernier, soit un peu plus de 18 ans. Cette tendance n’empêche pas les taux d'emprunts de baisser, grâce à la concurrence entre banques.
Du choix de votre futur logement à la signature de l’acte notarié en passant par le plan de financement, les infos pratiques de LesFurets.com vous guide tout au long de votre projet immobilier.
Sollicités par LesFurets.com, Scotwork, leader mondial de la formation professionnelle aux techniques de négociation, s’est prêté au jeu des questions réponses en matière de négociation immobilière. Voici leurs conseils.
L'Etat a mis en place le Prêt à Taux 0 (PTZ) pour aider les familles les plus modestes à faire l'acquisition de leur première résidence principale. Ce prêt sans intérêt vient en complément d'un prêt classique souscrit auprès d'une banque. Bonne nouvelle ! Le gouvernement a prolongé ce prêt pour quatre ans en y intégrant quelques ajustements concernant les zones éligibles. Le point sur LesFurets.com.
Si vous avez contracté un prêt immobilier, vous pouvez bénéficier d'une réduction ou d'un crédit d'impôt. Des dispositifs comme la Loi Pinel ou la loi Bouvard peuvent vous offrir des réductions d'impôt intéressantes. Attention, certains s'achèvent à la fin de l'année 2018. Le point avec LesFurets.com.
