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L’achat sur plan (VEFA) est l’achat immobilier de prédilection

L’étude menée par le groupe PAP sur près de 6 mois fait ressortir plusieurs faits notables.

Premier constat : les futurs acquéreurs en quête d’une résidence principale achètent dans le neuf. Et l’achat sur plan (vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA) domine : il représente 68% des demandes.

Les avantages offerts par le neuf ne sont bien sûr pas étrangers à cet engouement :

  • Aucuns travaux à prévoir.
  • Frais de notaire réduits (2 à 3% du prix de vente contre 7 à 8% dans l’ancien).
  • Économies d’énergie garanties (performance énergétique aux dernières normes).

La part restante en VEFA est inégalement partagée entre investisseurs immobiliers (24%) et candidats à l’achat d’une résidence secondaire (8%).

Achat immobilier : les acheteurs recherchent 3 pièces et un espace extérieur

Les acheteurs privilégient, à hauteur de 93%, des logements pourvus d’espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias…). Les jardins, bien que très demandés, restent rares car les promoteurs proposent principalement des programmes avec appartements.

Autre impératif, le nombre de pièces : 27% des acheteurs recherchent un logement avec 2 pièces, 33% souhaitent avoir au moins un 3 pièces et 24% un 4 pièces (8% respectivement pour les logements 1 pièce et 5 pièces).

Mais surtout, parmi toutes les villes de l’Hexagone, Nice est la plus recherchée par les acquéreurs.

Et après Nice, quelles villes en vue ?

Sur le podium, juste derrière la capitale azuréenne, on trouve Asnières-sur-Seine et Bordeaux.

Sur les 25 communes les plus courues du moment, pas moins de 18 se trouvent en Île-de-France, dont 10 dans le département des Hauts-de-Seine (92).

Achat immobilier : classement des villes de France les plus demandées*

  • Nice (06)
  • Asnières-sur-Seine (92)
  • Bordeaux (33)
  • Colombes (92)
  • Villejuif (94)
  • Saint-Maur-des-Fossés (94)
  • Rennes (35)
  • Montpellier (34)
  • Cannes (06)
  • Vincennes (94)
  • Toulouse (31)
  • Versailles (78)
  • Courbevoie (92)
  • Rueil-Malmaison (92)
  • Bagneux (92)
  • Aubervilliers (93)
  • Saint-Ouen (93)
  • Boulogne-Billancourt (92)
  • Paris (75)
  • Clichy (92)
  • Clamart (92)
  • Romainville (93)
  • La Rochelle (17)
  • Levallois-Perret (92)
  • Nanterre (92)

*Sur la base des 106 644 demandes de documentation effectuées sur le site Immoneuf sur la période du 1er octobre 2021 au 21 mars 2022.

Le conseil de François !
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