Prêt immobilier : des durées de remboursement toujours plus longues
Des durées de remboursement au plus haut
Rien qu’entre le mois d’avril et le mois de mai de cette année, la durée moyenne de remboursement sur les emprunts immobiliers est passée de 230 à 236 mois, soit respectivement 19,2 et 19,6 ans. Sur le marché de l’accession à la propriété, les prêts de plus de 25 ans représentaient, au mois de mai, une part très faible (0,2 % du montant de la production totale des crédits immobiliers). En revanche, à la même période, les prêts compris en 20 et 25 ans ont encore gagné du terrain, avec une part atteignant 56,5 % de cette production.
Rétrospectivement, l’évolution des durées de remboursement est d’autant plus impressionnante. Si l’on remonte à 2015, par exemple, la durée moyenne des prêts immobiliers était de 212 mois, soit 2 ans de moins par rapport à aujourd’hui. Les taux d’emprunt ne sont sans doute pas étrangers à cet allongement croissant…
Des taux d’emprunt au plus bas
Car il est à noter qu’en parallèle, les taux d’emprunt immobilier continuent de fondre comme neige au soleil, ce qui est plutôt une bonne nouvelle si vous comptez acheter ! Au mois d’avril et au mois de mai derniers, le taux moyen observé était de 1,07 %, soit –9 points si l’on compare avec décembre 2020 (1,16 % en moyenne) et –18 points si on compare avec la même période l’année dernière (1,25 % en moyenne). Un niveau jamais atteint !
L’autre bonne nouvelle, c’est que comme vous pouvez le constater dans le tableau récapitulatif ci-dessous, les taux ont chuté, toutes durées de remboursement confondues.
| Durée du prêt | Taux moyen par période (%) | ||
| Mai 2020 | Décembre 2020 | Mai 2021 | |
| 15 ans | 1,07 % | 0,97 % | 0,85 % |
| 20 ans | 1,26 % | 1,10 % | 0,98 % |
| 25 ans | 1,51 % | 1,35% | 1,18 % |
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