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Après 2 ans de taux bas et de conditions propices à l’achat immobilier pour les emprunteurs, 2019 pourrait bien être l’année de la remontée d’après les prévisions des spécialistes. En ce début d’année, une hausse des taux est même remarquée par-ci, par-là. Mais qu’en est-il vraiment ?
C’est une étude de l’Observatoire LPI et du baromètre LPI-SeLoger qui nous dévoile ces chiffres, et ils ne nous surprendront qu’à moitié. En effet, comme prévu, l’analyse révèle des écarts de surface achetable assez importants selon la zone géographique. Voyons cela de plus près.
Une simple mention dans un acte de vente au sujet d’un gros défaut sur un terrain à bâtir ne suffit pas à informer correctement des acheteurs non-professionnels. Dans un arrêt récent, la Cour de cassation a condamné un promoteur à indemniser ses clients.
L’Assemblée nationale doit statuer cette semaine sur un éventuel rétablissement de l’APL Accession, une aide au logement destinée à aider les familles modestes à devenir propriétaires. Le gouvernement, à l’origine de la suppression de cette aide en 2018, s’oppose à sa remise en vigueur.
Alors que le parc locatif a considérablement augmenté au cours de ces 30 dernières années en France, le Premier ministre a demandé à un député de la majorité de mener une mission pour faire évoluer le modèle des agences immobilières. Le but est de faciliter la mise en location des logements et les relations entre propriétaires et locataires.
Le gouvernement va lancer une nouvelle aide fiscale pour encourager les investisseurs à rénover des logements anciens dans les centres-villes. Les acquéreurs d’un bien dégradé, dont le montant des travaux représente un quart du prix, pourront déduire une partie de cet investissement de leur impôt sur le revenu. Cette incitation fiscale devrait entrer en vigueur dès le mois de janvier.
La hausse des taux d’intérêt en 2019, conjuguée à la montée des prix de l’immobilier, pourrait entraîner une baisse du volume des prêts distribués de 5 à 30 milliards d’euros, selon le courtier Capfi. Les primo-accédants seront les plus touchés. C’est donc le moment d’acheter.
Les Français souhaitent acheter, mais ils ont du mal à trouver un logement. La 26e édition de l’Observatoire du Moral Immobilier illustre l’enthousiasme des futurs acquéreurs, désireux de profiter de l’attractivité des taux. Des projets d’achat souvent mis à mal par la pénurie de logements disponibles.
Si les Français sont globalement satisfaits du travail des agents immobiliers, ils estiment que leurs honoraires sont trop élevés, selon le baromètre de la satisfaction client dans l’immobilier Opinion System/Ifop. L’étude révèle aussi que les Français poussent davantage la porte d’une agence pour acheter un bien que pour le vendre.
L’UFC-Que Choisir a publié ce jeudi 16 novembre une étude qui dénonce les abus du système de vente en état futur d’achèvement (Vefa). Entre retards et malfaçons, l’association de consommateurs demande à durcir la réglementation du secteur.