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Le succès du littoral ne se dément pas. Le marché de l’immobilier ancien reste orienté à la hausse dans presque toutes les villes balnéaires, d’après la dernière note de conjoncture des notaires de France. Le phénomène concerne autant les appartements que les maisons, rapporte Les Echos.

Records de prix dans le sud

La Bretagne a enregistré « un volume de transactions jamais atteint » en 2017. Les prix médians ont flambé entre le 1er avril 2017 et le 31 mars 2018, pour les appartements (+4,1%) comme pour les maisons (+1,8%). Les maisons anciennes ont ainsi augmenté de +14,9% à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine), de +11,8% à Concarneau (Finistère) et de +12,5 % à Plérin (Côtes-d’Armor). Les plus fortes hausses concernent toutefois la façade atlantique sud.

Dans le secteur des maisons anciennes, le prix médian a augmenté de +22,6% à Saint-Pierre d’Oléron ou encore de +16,7% à Royan (Charente-Maritime). La hausse atteint même +17,2% au Lège-Cap-Ferret (Gironde), où le prix médian d’une maison ancienne s’affiche à 675 000 euros. C’est plus cher que sur la Côte d’Azur, avec 559 000 euros à Antibes (Alpes-Maritimes), 477 500 euros à Saint-Raphaël (Var) ou encore 427 000 euros à La Ciotat (Bouches-du-Rhône).

Stations balnéaires abordables

Cet écart révèle le succès des « destinations privilégiées par la clientèle haut-de-gamme », d’après le réseau Barnes spécialisé dans l’immobilier de luxe. Les acheteurs fortunés privilégient quelques destinations pour acheter leurs résidences secondaires, à savoir le bassin d’Arcachon (prix moyen 1,5 million d’euros), l’île de Ré (1,25 million d’euros), la côte basque (1,2 million) et la Baule (1 million) indique Barnes dans une récente étude.

A l’autre bout du spectre, malgré des prix en hausse, les stations balnéaires les plus abordables se trouvent dans le Nord. Boulogne-sur-Mer (120 000 euros), Dieppe (133 100 euros) et Dunkerque (140 200 euros) affichent les prix de vente médians les plus bas pour une maison ancienne. Plus au sud dans la catégorie des stations balnéaires accessibles, comptez 150 000 euros à Cherbourg (Manche) et 166 700 euros à Crozon (Finistère).

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