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Au cours du mois de juillet, les prix de l’immobilier dans l’ancien ont continué d’augmenter dans la plupart des villes françaises de plus de 100.000 habitants, indique le baromètre LPI-SeLoger. Certaines d’entre elles affichent même une croissance à deux chiffres comme, Nîmes (12,1%) Bordeaux (+ 10,7 %), Tours (+ 11,1 %) ou Besançon (+ 11,5 %). Pour d’autres, l’augmentation est moins élevée mais reste significative comme à Paris (6,6%), Brest (+ 6,9 %) ou encore à Lyon (+ 7,6 %).

Les prix augmentent dans 80% des grandes agglomérations

De manière générale, les prix de l’immobilier ont augmenté dans 80% des grandes agglomérations du pays sur les douze derniers mois. Conséquence directe de cette tendance qui se confirme depuis plusieurs mois : les potentiels acquéreurs retardent leur projet d’achat et la demande ne suit plus.

De l’autre côté du baromètre, 20% des villes de plus de 100.000 habitants connaissent une tendance baissière du prix de leur immobilier ancien. Parmi elles, Rouen (- 3,7 %), Le Havre (- 4,7 %), Saint-Étienne (- 5 %), Perpignan (5,3%) ou encore Limoges (3,7%). Ce « recul des prix » n’est rien moins que la conséquence de l’« affaiblissement de la demande », explique Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger.

3.484 € le m² en moyenne

La baisse pourrait donc se généraliser dans les prochains mois. Le baromètre souligne d’ailleurs que certaines grandes villes ont déjà entamé cette « bascule ». 35% d’entre elles ont ainsi enregistré une baisse des prix des logements au cours du dernier trimestre comme à Marseille (- 2,3%), Nice (-4,2%) ou encore Toulon (-4,3%). La tendance reste donc à la hausse mais pour combien de temps ?

Se Loger indique qu’actuellement, il faut compter en moyenne 3.484 € du m² dans l’ancien, (appartements et maisons confondus) avec de grandes disparités entre les villes. Paris reste bien sûr la ville la plus chère, et de loin, avec un prix au m² affiché à 8.967 €. A l’autre bout du classement, on retrouve Saint-Etienne avec un prix au m² de 1.352 €.

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