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Petit rappel des avantages de la loi Pinel

Pour ceux qui l’auraient oublié, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation. Il a pour vocation de stimuler la construction de logements neufs ou la réhabilitation de locaux inutilisés en habitations. Si vous payez des impôts, la loi Pinel est peut-être faite pour vous.

Si vous investissez dans un logement situé dans une zone éligible, vous pouvez envisager de réduire votre impôt de 12 à 21 % durant 6 à 12 ans. Cette réduction est calculée en fonction du montant de votre achat, avec un plafond de 300.000 €.

Par exemple, si vous achetez un appartement à 100 000 € et que vous vous engagez à le louer durant 12 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 21 000 € (100 000 X 21 %). Chaque année, la réduction de votre impôt atteint 1 750 €. Pas besoin donc d’être très riche pour s’intéresser au dispositif Pinel.

Dispositif Pinel : quels changements en 2021 ?

À partir de 2021, les logements éligibles ne sont plus les mêmes. En effet, il doit toujours s’agir :

  • D’un logement neuf
  • D’un bien en l’état de futur achèvement
  • D’un bien que vous faites construire
  • D’un logement ancien rénové à hauteur de 25 % du prix de l’opération
  • D’un logement réhabilité
  • D’un local transformé en habitation

En revanche, les maisons ne sont plus éligibles à la loi Pinel à compter du 1er janvier 2021.

Les conditions de la loi Pinel en 2022

Le gouvernement vient d’annoncer que la loi Pinel sera prolongée en 2022. Une bonne nouvelle pour les personnes qui souhaitent constituer leur patrimoine tout en réduisant leurs impôts.

Toutefois, la ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, n’a pas évoqué les conditions de cette prolongation. Les conditions sont moins souples depuis quelque temps, les investisseurs et les professionnels du bâtiment attendent donc des compléments d’information pour se réjouir.

Le conseil de François !
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