Prêt immobilier : les taux restent stables en janvier 2021
Le premier mois de l’année 2021 sera marqué par une stabilité des taux de crédits immobiliers. L’Observatoire Crédit Logement / CSA note ainsi que le taux moyen de janvier 2021 est identique à celui de décembre 2020 : 1.17%. Étrange, quand on sait que sur la plupart des durées, le barème moyen affiche des (légères) baisses (voir tableau plus bas).
L’immobilier en janvier 2021 : des nouvelles du marché
Comment expliquer cette situation ? « En dépit des baisses affichées dans les barèmes de la plupart des établissements de crédit et pour presque toutes les maturités de prêts. Le déplacement de la production vers les durées les plus longues a, encore une fois, neutralisé l’impact de ces baisses sur le taux moyen. », précise le communiqué de l’institut.
En ce qui concerne l’accession seulement, 53.1% des prêts ont une durée à l’octroi comprise entre 20 ans et 25 ans.
Pour continuer sur la durée moyenne d’emprunt (227 mois en janvier) sur l’ensemble des marchés, celle-ci perd 2 mois par rapport au mois de décembre (229 mois) où son augmentation commençait déjà à se stopper. Cette donnée est cependant à relativiser puisqu’en perdant 8 mois depuis octobre dernier, elle est ainsi revenue à son niveau de l’automne 2019.
Le coût relatif des crédits immobiliers s’est, lui, établi à 4,5 années de revenus en janvier 2021. Comme il y a un an à la même époque, à des niveaux les plus élevés constatés. Dans le neuf, le coût des opérations a légèrement reculé « comme cela se constate parfois en début d’année » (-0,6% en janvier, contre +3,3% en 2020).
EN BREF :
- Contrairement aux mois précédent en baisse, le taux moyen reste stable en janvier 2021.
- La durée moyenne d’emprunt commence à se réduire.
- Le coût des opérations recule dans le neuf.
Les taux immobiliers moyens en janvier 2021
Pour vous permettre de faire un rapide comparatif entre les taux immobiliers moyens pratiqués au mois de janvier 2021 et ceux de décembre 2020, nous vous proposons de jeter un œil au tableau suivant. Les variations par durées d’emprunt sont précisées grâce à un code couleur des plus lisible possible.
| Durée de prêt | Janvier 2021 | Décembre 2020 |
| Taux moyen | 1,17% | 1,17% |
| 15 ans | 0,95% (-0,02) | 0,97% |
| 20 ans | 1,07% (-0,03) | 1,10% |
| 25 ans | 1,33% (-0,02) | 1,35% |
Source : Observatoire Crédit Logement / CSA
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Ces taux immobiliers communiqués à titre indicatif par l’Observatoire Crédit Logement / CSA ne correspondent pas forcément aux taux que nos partenaires courtiers en crédit immobilier peuvent obtenir pour vous. N’hésitez pas à effectuer une simulation de prêt grâce à notre outil suivant pour accéder à ces données négociées en fonction de votre profil d’emprunteur et vos besoins.
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Les taux fixes pour la France
| Nombre d'années | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux bas | 2.02% | 2.02% | 2.29% | 2.33% | 2.45% |
| Taux médian | 2.38% | 2.41% | 2.51% | 2.64% | 2.77% |
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