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Des règles plus strictes pour obtenir un crédit immobilier

Les Français sont toujours plus nombreux à vouloir accéder à la propriété en achetant leur premier bien immobilier. Si cela permet de vous constituer un patrimoine et d’éviter de payer un loyer à la retraite, c’est aussi un symbole de liberté. Vous pouvez vivre dans un espace qui vous ressemble vraiment et faire des trous dans les murs sans demander d’autorisation. La promesse est belle, mais le Haut conseil de stabilité financière est venu mettre un coup d’arrêt au rêve de certains ménages.

Depuis le début de l’année 2020, il impose aux banques d’être plus strictes. Cela signifie qu’elles doivent prêter sur une durée maximale de 25 ans et respecter le taux d’endettement de 33 %. De plus, un apport à hauteur de 10 % est un véritable plus. Cela ne fait pas les affaires de tous, notamment des primo-accédants qui n’ont pas toujours eu le temps d’épargner et qui ont un budget limité pour leur acquisition.

Aussi, les refus des banques sont de plus en plus nombreux. Devez-vous pour autant oublier votre rêve ? Ce n’est pas ce que nous pensons chez lesfurets.

Regrouper les crédits pour respecter le taux d’endettement

Pour mémoire, afin de calculer le taux d’endettement, les banques prennent en considération vos revenus et vos charges incompressibles. Si vous avez des crédits à la consommation, notamment pour vos véhicules, cela augmente ces charges et réduit votre marge de manœuvre. Sachez qu’il est possible de les regrouper afin d’allonger la durée du prêt et de réduire les mensualités. Aussi, votre taux d’endettement va mécaniquement baisser.

Mieux, si cela est possible, nous vous conseillons d’emprunter un peu plus que votre encours. Par exemple, si votre capital restant dû est de 30.000 €, empruntez 40.000 €. Vous disposerez alors d’un apport de 10.000 € pour votre emprunt ce qui pourrait financer les frais d’agence immobilière ou les frais de notaire.

Et pour optimiser toujours plus votre situation, n’oubliez pas de comparer les taux de prêts immobiliers avec lesfurets.

Le conseil de François !
En baissant le taux de votre crédit immobilier, vous réduisez les mensualités et mettez toutes les chances de votre côté pour respecter le taux d’endettement imposé par votre banque. Avec lesfurets, il y a toujours une solution pour emprunter.
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