Comparateur de prêt immobilier
Comparez les offres de prêt pour réaliser votre acquisition
Faites une demande en ligne
Partager sur

Qu’est-ce que le taux d’usure ?

Le taux d’usure correspond au taux annuel effectif global (TAEG) maximum applicable par les banques lorsqu’elles accordent un prêt à la consommation ou un prêt immobilier. Il vous protège, en tant qu’emprunteur, d’éventuels abus. Et, de fait, réduit le risque de surendettement. Ce taux est révisé chaque trimestre par la Banque de France, sur la base du TAEG moyen pratiqué par les établissements de financement sur le trimestre précédent. Il est ensuite majoré d’un tiers.

Pour rappel, tous les frais du crédit sont pris en compte dans ce fameux taux (taux nominal, frais de dossier ou encore coût de l’assurance-crédit).

Taux d’usure : une baisse marquée par rapport au trimestre dernier

Entre le deuxième et le troisième trimestre, les taux d’usure ont accusé une nette diminution pour les prêts immobiliers sur moins de 20 ans. La preuve en chiffres (Banque de France) :

taux Taux d’usure au 2e trimestre 2021 Taux d’usure au 3e trimestre 2021
Prêts immobilier et prêts travaux > 75.000 €
Prêts à taux fixe < 10 ans 2,52 % 2,47 %
Prêts à taux fixe ≥ 10 ans et < 20 ans 2,52 % 2,44 %
Prêts travaux > 20 ans 2,60 % 2,48 %
Prêts à taux variable 2,53 % 2,43 %
Prêts relais 3,05 % 2,93 %
Crédits consommation et prêts travaux ≤ 75.000 €
Prêts ≤ 3.000 € 21,07 % 21,09 %
Prêts > 3.000 € et ≤ 6.000 € 9,91 % 9,83 %
Prêts > 6.000 € 5,23% 5,08 %

Chute des taux d’usure : un coup de massue pour certains emprunteurs

Les frais d’assurance-crédit, ou assurance emprunteur, ne dépendent pas seulement du montant du crédit et/ou de sa durée, comme les autres frais. Ce sont les seuls qui sont aussi amenés à varier en fonction de votre profil d’emprunteur. Qui dit taux d’usure en baisse dit donc potentiellement dossier de financement mis au bas de la pile pour les emprunteurs les plus fragiles (âge avancé, risques santé accrus, risques liés au métier exercé…), puisque le coût de l’assurance peut faire dépasser les seuils autorisés…

Trouver l’assurance emprunteur au meilleur coût avec lesfurets

Le coût de votre assurance emprunteur peut aller du simple au triple selon que vous la souscriviez auprès d’un assureur tiers (assurance individuelle) ou auprès de la banque prêteuse (assurance de groupe). Le choix est vite fait !

Le conseil de François !
En parallèle d’une comparaison d’assurances emprunteur, pensez à estimer le coût de votre crédit immobilier. Chez lesfurets, on s’en charge pour vous, en un claquement de doigts !
Faire une demande en ligne
Partager sur
Faire une demande en ligne