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Rappel : qu’est-ce que le taux d’usure ?

Avant d’entrer dans le vif du sujet, commençons par un rappel utile pour tous : qu’est-ce que le taux d’usure. Il s’agit d’un taux déterminé par la Banque de France au-dessus duquel les banques ne peuvent pas proposer de crédit afin de réguler le marché.

Par exemple, si le taux d’usure pour les prêts inférieurs à 10 ans est de 2,47 %, le banques ne pourront pas faire une offre de crédit avec un taux supérieur à ce chiffre.

Il est fixé à chaque trimestre pour le trimestre suivant et publié au Journal Officiel.

Des taux d’usure en légère hausse

Les données dévoilées par la Banque de France seront en vigueur à partir du 1er janvier 2022. Ce que l’on remarque, c’est que les chiffres ont amorcé une très légère hausse. Une bonne nouvelle pour certains ménages qui devraient pouvoir obtenir un crédit plus facilement.

taux Taux d’usure au 4e trimestre 2021 Taux d’usure au 1e trimestre 2022
Prêts immobilier et prêts travaux > 75.000 €
Prêts à taux fixe < 10 ans 2,43 % 2,44 %
Prêts à taux fixe ≥ 10 ans et < 20 ans 2,39 % 2,40 %
Prêts à taux fixe > 20 ans 2,41 % 2,41 %
Prêts à taux variable 2,29 % 2,33 %
Prêts relais 2,88 % 2,87 %
Crédits consommation et prêts travaux ≤ 75.000 €
Prêts ≤ 3.000 € 21,16 % 21,17 %
Prêts > 3.000 € et ≤ 6.000 € 9,89 % 9,80 %
Prêts > 6.000 € 4,99 % 4,93 %

En effet, lorsque les taux d’usure sont bas comme cela a été le cas en cette année 2021, les emprunteurs fragiles sont pénalisés puisque le taux de l’assurance emprunteur vient gonfler le TAEG et le faire passer au-dessus du taux d’usure.

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D’ailleurs, ne négligez pas le taux de votre assurance emprunteur. Il peut impacter la mensualité de votre prêt de manière non négligeable. Pensez à la délégation d’assurance et comparez les offres pour trouver la plus intéressante et celle qui vous fera économiser plusieurs dizaines d’euros chaque mois.

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