Taux immobilier : la moyenne toujours en (légère) baisse en août 2021
À l’heure de la rentrée, pourquoi ne pas en profiter pour réactiver un éventuel projet immobilier ? Surtout que le taux immobilier moyen vient encore de baisser d’après les chiffres communiqués par l’Observatoire Crédit Logement / CSA. 1,05 % sur le mois d’août 2021, contre 1,06 % encore sur le mois de juillet 2021. Cet indicateur n’en finit donc plus de prendre racine à travers les plus bas niveaux historiques jamais observés concernant les taux. Pour vous, on fait le point en détails.
L’immobilier en août 2021 : des nouvelles du marché
Période estivale, congés et vacances oblige, la production de prêt immobilier s’est ralentie sur les deux derniers mois. Ce qui n’a pas empêché le taux moyen de se stabiliser à son plus bas jamais observé. À noter qu’il était encore de 1,15 % en décembre 2020.
À ce propos, l’Observatoire donne comme explications qu’« après plusieurs mois d’une progression rapide de l’activité, le rythme d’évolution de la production a ralenti en juillet et ce ralentissement s’est renforcé au cours du mois d’août, bien au-delà de l’affaiblissement saisonnier habituel du marché ». « D’ailleurs, le nombre de prêts mesuré en niveau trimestriel glissant recule maintenant de 0,4 % en glissement annuel, alors qu’il augmentait encore de 39,1 % en juin dernier. », précise le communiqué de l’institut.
À travers ce niveau de taux immobilier moyen exceptionnellement favorable, les banques auraient donc toujours tendance à soutenir la demande des particuliers. Concernant le taux moyen des nouveaux crédits, il faut noter que celui-ci a chuté de 20 points de base entre juin 2020 et avril 2021. Depuis et jusqu’à aujourd’hui toujours, il ne se réduit plus que tranquillement de mois en mois. Cette baisse concerne toutes les durées d’emprunt, bien qu’elle soit à nuancer dans le détail sur certaines durées plus longues.
En ce qui concerne la durée d’emprunt moyenne du coup, elle s’est maintenue à un niveau peu observé jusqu’alors : 236 mois (19,6 ans). Si ce n’est pas le plus haut constaté (237 mois au mois de juin dernier par exemple), il faut tout de même préciser qu’elle s’est accrue de 7 mois depuis le mois de décembre dernier.
EN BREF
- Le taux immobilier moyen se stabilise sur des niveaux encore plus bas au mois d’août 2021.
- Malgré un ralentissement de la production avec la période estivale, les banques continuent de soutenir la demande des particuliers.
- La durée moyenne d’emprunt continue de plafonner sur des hauts niveaux (236 mois en août 2021).
Les taux immobiliers en août 2021
Pour que vous puissiez y voir plus clair sur les variations du taux immobilier moyen d’un mois sur l’autre, voici les fluctuations observées entre le mois de juillet 2021 et le mois d’août 2021. On s’est permis de vous proposer un code couleur assez simple concernant les pertes ou gains de point de base en fonction des durées d’emprunt les plus usitées.
| Durée de prêt | Août 2021 | Juillet 2021 |
| Taux moyen | 1,05 % (-0,01) | 1,06 % |
| 15 ans | 0,87 % | 0,87 % |
| 20 ans | 0,99 % (+0,01) | 0,98 % |
| 25 ans | 1,17 % (-0,01) | 1,18 % |
Source : Observatoire Crédit Logement / CSA
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