Le taux d’usure va être réévalué mensuellement à partir du 1er février 2023

Enfin une modification du calcul du taux d’usure ?

Les banques et les courtiers ont-ils enfin été entendus ? Ce mercredi 11 janvier 2023, une réunion s’est tenue à la Banque de France avec le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire et des représentants des courtiers immobiliers. L’objectif ? Proposer une réforme temporaire du taux d’usure afin que ce dernier s’adapte plus facilement à la situation du marché immobilier.

Une telle demande avait déjà été faite en septembre dernier quand les courtiers avaient manifesté devant le siège de la Banque de France à cause du taux d’usure qui bloquait de nombreux acheteurs dans leur projet d’acquisition.

Aujourd’hui, même si le taux d’usure a été rehaussé au 1er janvier 2023, une réforme temporaire a été acceptée par François Villeroy de Galhau. Elle doit encore être proposée et validée à Bercy selon les informations du site Capital.

Quels changements pour le taux d’usure ?

Concrètement, le mode de calcul ne change pas : il s’agit toujours du taux effectif moyen pratiqué par les banques majoré d’un tiers. Le changement est à regarder du côté de la fréquence de revalorisation de ce taux. Il était jusqu’à présent réévalué chaque trimestre. À compter du 1er février 2023, le taux d’usure serait revu chaque mois mais pour une période maximale de 8 trimestres.

L’objectif de ce changement est de permettre aux banques d’adapter leurs taux plus rapidement pour financer des dossiers qui auraient été bloqués par le taux d’usure.

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