Vous envisagez de faire l’acquisition d’un bien immobilier ? Nous vous proposons d’étudier l’offre de prêt immobilier de la banque Crédit Foncier pour vous faire un avis.
Le Crédit Foncier propose des prêts immobiliers pour la réalisation de différents projets, de l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire à l’investissement locatif. Vous pouvez souscrire un crédit classique ou opter pour un crédit relais.
| Le prêt immobilier au Crédit Foncier en résumé | ||||
| Objets du crédit | Types de bien | Nature du crédit | Durées de remboursement | Taux d'intérêt |
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Avant même de souscrire un prêt immobilier au Crédit Foncier, vous devez étudier les conditions. Cela passe notamment par le taux d’intérêt du Crédit Foncier qui doit être comparé au baromètre des taux immobiliers 2022 pour déterminer son attractivité.
| Durée d'emprunt | Taux bas | Taux médian |
| 7 ans | 0,69 % | 1,19 % |
| 10 ans | 0,69 % | 1,33 % |
| 15 ans | 0,95 % | 1,52 % |
| 20 ans | 1,10 % | 1,64 % |
| 25 ans | 1,25 % | 1,77 % |
Taux au 1er mai 2022
Exemple représentatif de prêt immobilier
Pour un crédit immobilier amortissable de 200 000 € pour l’acquisition d’une résidence principale, au taux débiteur annuel fixe de 1,25 %, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 1,86 % (incluant les frais de garantie, de dossier, de tenue de compte et le coût de l’assurance emprunteur obligatoire), sur 20 ans, vous rembourserez 240 échéances mensuelles de 942,27 €, hors assurance emprunteur obligatoire.
Coût de l’assurance pour un emprunteur de 32 ans : 43,33 € par mois.
Coût total du crédit : 38 758,00 € dont 26 144,80 € d’intérêts, 300 € de frais de dossier, 400 € de frais de tenue de compte, estimation des frais : 1 514 € au titre de l’hypothèque, 10 399,20 € au titre de l’assurance emprunteur.
Montant total dû par l’emprunteur : 238 758,00 €.
Les avis sur le Crédit Foncier sont partagés, les taux n’étant pas les plus attractifs du marché. Or, le taux d’intérêt est un élément majeur qui va impacter le coût total de l’emprunt et donc faire varier les mensualités de remboursement.
Les clients apprécient cependant la disponibilité des conseillers et la possibilité de moduler les échéances de prêt selon votre situation.
| Crédit Foncier prêt immobilier avis : à retenir | |
| Avantages | Inconvénients |
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| Notes Boursorama Banque | |
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App Store : 4,4/5 |
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Peut-on moduler les échéances de son prêt immobilier au Crédit foncier ? Oui, cela est possible, à la hausse ou à la baisse, selon les conditions du contrat de financement. Cela vous permet de vous adapter en cas d’imprévu financier ou de rentrée d’argent inattendue.
| Les modalités de remboursement au Crédit Foncier | |
| Prêt amortissable | |
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Le remboursement du prêt amortissable au Crédit Foncier se fait par échéances constantes. Il reste toutefois possible de revoir les mensualités, à la hausse ou à la baisse, en cas de changement de situation temporaire. |
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| Prêt relais | |
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Il est possible de souscrire un prêt relais en cas d’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente de votre bien actuel. Vous remboursez en premier lieu les intérêts d’emprunt et l’assurance de prêt, le capital est remboursé lors de la vente ou à la fin du contrat de prêt. |
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Oui, le remboursement d’un prêt immobilier de manière anticipée est possible au Crédit Foncier, qu’il s’agisse d’un remboursement partiel ou total.
Des indemnités de remboursement anticipé (IRA) sont susceptibles d’être appliquées à hauteur de 6 mois d’intérêts sans jamais dépasser 3 % du capital restant dû.
Toutefois, sachez que votre banque ne peut appliquer d’indemnités dans les cas suivants :
Si vous effectuez une simulation en ligne, vous pouvez obtenir une réponse de principe immédiate. Le délai de réponse définitive pour une demande de prêt immobilier au Crédit Foncier est ensuite d’environ 15 jours. Lorsque vous recevez votre offre de prêt, vous disposez de 30 jours pour la renvoyer signée.
Pour faire une demande de prêt, remplissez un formulaire en indiquant toutes les informations demandées quant à votre situation professionnelle, personnelle et financière. Ensuite, vous devrez finaliser votre demande en joignant les documents demandés par l’organisme de crédit afin qu’il puisse étudier votre situation.
Il est possible de demander à renégocier son prêt immobilier au Crédit Foncier. Toutefois, faites une simulation en amont pour vous assurer que cette solution est véritablement intéressante financièrement.
Dans le cas contraire, pour obtenir un meilleur taux, tentez de faire un rachat de votre prêt immobilier au Crédit Foncier par une autre banque, vous pourriez bénéficier d’un taux plus attractif.
Le Crédit Foncier est en droit de refuser votre demande de prêt, notamment si votre taux d’endettement est trop élevé. Rappelons qu’en 2022, le HSCF définit des conditions d’obtention de prêt immobilier strictes et impose aux banques de ne pas excéder un taux d’endettement de 35 %. Il leur demande également de ne pas prêter sur plus de 25 ans (27 ans en VEFA). Si vous présentez un profil favorable, rassurez-vous, les banques disposent d’une marge de manœuvre sur 20 % des dossiers.
Pour information, le Crédit Foncier n’a pas à justifier son refus. Toutefois, celui-ci étant justifié la plupart du temps par une capacité d’emprunt trop faible, voici quelques conseils à mettre en application pour vous ouvrir les portes du crédit immobilier :
Vous souhaitez faire une simulation de prêt immobilier au Crédit foncier ? Faites votre simulation sur notre outil en ligne. Avec lesfurets, vous pouvez connaître les offres du Crédit Foncier, mais aussi, et surtout, les comparer avec celles de la concurrence pour obtenir le meilleur taux et faire des économies majeures sur votre prêt immobilier.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
Longtemps spécialisé dans le financement de l’immobilier et du secteur public, le Crédit Foncier de France (CFF) voit le jour en 1853 à Paris. La banque a accompagné de nombreuses générations d’emprunteurs dans la concrétisation de leur projet. Désormais intégré au groupe BPCE (Banque Populaire et Caisse d’Épargne), le Crédit Foncier a disparu en 2019 en tant qu’enseigne autonome et ne propose plus de prêt immobilier depuis cette date. Il continue toutefois à gérer les crédits immobiliers en cours pour le compte de ses clients.
La Caisse d’Épargne, intégrée au groupe BPCE depuis 2009, a vu le jour en 1818 sous la forme d’une première Caisse d'Épargne et de Prévoyance à Paris. Le réseau intègre aujourd’hui plus de 4.000 agences réparties au sein de 14 grandes caisses régionales. Vous souhaitez y souscrire un crédit immobilier ? Les conditions proposées peuvent différer significativement d’une région à l’autre, mais sont souvent compétitives.
Lancée en 2005 et 2006, Boursorama Banque s’impose comme l’une des premières banques 100 % en ligne en France. Cette filiale de la Société Générale propose, dès sa création, une offre de crédit immobilier qui complète ses services et la distingue de ses principaux concurrents.
Fondée en 2006, la Banque Postale a repris l’intégralité des services financiers du groupe public La Poste, dont elle demeure une filiale à 100 %. Connue avant tout pour ses services bancaires de proximité dans les bureaux de poste, l’enseigne a également diversifié son activité vers le financement de projet et notamment le crédit immobilier.
Le Crédit industriel et commercial a vu le jour en 1859. Cette banque compte 5,2 millions de clients, dont 4,2 millions de particuliers. 1.874 points de vente en France et 20.092 collaborateurs vous accueillent. Vous envisagez de souscrire un crédit immobilier dans cette banque ? Peut-être souhaitez-vous avant toute chose connaître le taux de prêt immobilier 2022 du CIC pour vous faire un avis ? Si tel est le cas, sachez qu’il n’existe pas de taux standard. Celui-ci va principalement dépendre de votre profil d’emprunteur, les conseillers du CIC proposent des solutions au cas par cas.
Longtemps spécialisé dans le financement de l’immobilier et du secteur public, le Crédit Foncier de France (CFF) voit le jour en 1853 à Paris. La banque a accompagné de nombreuses générations d’emprunteurs dans la concrétisation de leur projet. Désormais intégré au groupe BPCE (Banque Populaire et Caisse d’Épargne), le Crédit Foncier a disparu en 2019 en tant qu’enseigne autonome et ne propose plus de prêt immobilier depuis cette date. Il continue toutefois à gérer les crédits immobiliers en cours pour le compte de ses clients.
