| Nombre d'années | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|
| Taux bas | 0.5% | 0.75% | 0.95% | 1.25% |
| Taux médian | 1.05% | 1.35% | 1.56% | 1.82% |
Chaque mois, LesFurets.com vous propose un baromètre des taux de prêt immobilier actualisé pour chaque région de France. Grâce à notre page dédiée, analysez et suivez l’évolution des taux d’intérêts régionaux et nationaux sur 10, 15, 20 et 25 ans pour vous aider à emprunter au meilleur taux.
Pour vous aider à trouver votre prêt immobilier au meilleur taux et au meilleur moment, LesFurets.com vous propose de suivre chaque mois les taux nationaux et régionaux à 10, 15, 20 et 25 ans grâce à son baromètre des taux de crédit immobilier.
L’intérêt immobilier est la somme qu’un emprunteur doit payer à une banque pour obtenir un crédit immobilier. Lorsqu’il est exprimé en pourcentage du capital emprunté, on parle de taux d'emprunt immobilier. Le taux immobilier correspond au coût du prêt de la somme dont vous avez besoin pour votre projet immobilier.
Par exemple, si vous empruntez 100 000 euros sur deux ans avec un taux de prêt immobilier fixe de 5 %, vous devrez rembourser 52 500 euros par an, soit 105 000 euros à l’échéance de votre crédit.
L’intérêt est donc à la fois :
Le calcul des taux de prêts immobiliers repose sur plusieurs critères :
Un peu à la façon d’une prime d’assurance, le taux d’intérêt immobilier repose en partie sur le risque de non remboursement que prend la banque en vous prêtant de l’argent. Sans surprise, si vous gérez mal votre épargne, que vous êtes en CDD ou que vos revenus sont faibles, vous représentez un risque plus important que si vous avez un apport conséquent, un CDI et un bon salaire.
L’une des raisons d’être de notre baromètre des taux est également de vous donner la possibilité de comparer les meilleurs taux immobiliers d’une région à l’autre.
En effet, ceux-ci peuvent varier notablement selon la ville ou le département où se trouve le bien que vous envisagez d’acquérir.
Ainsi, si une banque n’atteint pas ses objectifs commerciaux en matière de crédits immobiliers, elle aura tendance à proposer des taux de prêt immobilier plus faibles pour séduire de nouveaux acheteurs potentiels. Évidemment, lorsque vous habitez dans une région où les transactions immobilières sont rares, les chances que cette situation se produise sont plus importantes.
Pour bénéficier du meilleur taux immo et profiter des taux bas, il faut mettre toutes les chances de votre côté. Évidemment, un apport personnel conséquent et une bonne situation professionnelle ne pourront que jouer en votre faveur, mais vous pouvez aussi actionner d’autres leviers :
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
Comparer les taux de crédit des prêts immobiliers est la première préoccupation des acheteurs, mais ce ne doit pas être la seule. Dans une concurrence féroce entre banques et organismes de crédit, chacun met en avant les taux les plus bas pour séduire sa clientèle. Mais si le taux est un bon argument, d’autres éléments doivent être pris en compte afin de préserver le pouvoir d’achat de l’emprunteur.
Le prélèvement à la source pourrait influer sur les habitudes de consommation des foyers. Cette réforme fiscale risque aussi de réduire la capacité d’emprunt de certains ménages. LesFurets vous expliquent tout.
Depuis le 1er octobre 2016, le TEG (Taux Effectif Global) est devenu le TAEG, soit le Taux Annuel Effectif Global. Ce taux, devant être affiché obligatoirement par les organismes de prêt dans leurs publicités et leurs contrats de crédit, est essentiel à prendre en compte pour l'emprunteur. Mais que signifie-t-il vraiment pour lui ? LesFurets.com vous éclaire.
Bonne nouvelle pour les emprunteurs ! Un amendement de la loi Pacte a été adopté récemment par l'Assemblée Nationale dans le but de supprimer la clause de domiciliation propre à cette même loi. Avec cette modification, le futur souscripteur d'un crédit immobilier pourra bénéficier de plus de mobilité bancaire. On vous explique.
Après un mois de février à 1,44%, les taux sont repartis à la baisse en mars, à 1,39%. Ce score atteint presque celui de la fin de l'année 2016, avec 1,33%, soit le niveau historique le plus bas enregistré depuis 2001. De quoi donner des ailes à certains pour emprunter, comme les jeunes ou les personnes aux revenus modestes. Décryptage avec LesFurets.com.
Après deux ans de taux bas et de conditions propices à l'achat immobilier pour les emprunteurs, 2019 pourrait bien être l'année de la remontée d'après les prévisions des spécialistes. En ce début d'année, une hausse des taux est même été remarquée par-ci par-là. Mais qu'en est-il vraiment ?
