Pour vous aider à trouver votre prêt immobilier au meilleur taux d'intérêt et au meilleur moment, lesfurets vous propose de suivre chaque mois les taux nationaux et régionaux à 10, 15, 20 et 25 ans grâce à son baromètre des taux de crédit immobilier.
Grâce à notre tableau des taux d'emprunts immobiliers mis à jour mensuellement, vous pourrez consulter et suivre l’évolution des taux de crédit immobilier fixes de votre région en fonction de votre plan de financement. Si vous avez déjà souscrit un prêt immobilier, vous pouvez profiter de l'évolution des taux d'intérêt immobilier pour renégocier le coût de votre prêt immobilier à la baisse. Il vous suffit pour cela de choisir la durée de remboursement souhaitée pour votre emprunt immobilier puis de regarder les taux d'emprunt moyens pratiqués en France et dans votre département.
L’intérêt immobilier est la somme qu’un emprunteur doit payer à une banque pour obtenir un emprunt immobilier. Lorsqu’il est exprimé en pourcentage du capital emprunté, on parle de taux d'emprunt immobilier. Le taux immobilier correspond au coût du prêt de la somme dont vous avez besoin pour votre projet immobilier.
Par exemple, si vous empruntez 100.000 euros sur deux ans avec un taux de prêt bancaire immobilier fixe de 5 %, vous devrez rembourser 52.500 euros par an, soit 105.000 euros à l’échéance de votre crédit.
L’intérêt est donc à la fois :
Plus loin, nous verrons comment effectuer une simulation de taux immobilier pour trouver la meilleure mensualité possible pour votre vente immobilière. Nous vous parlerons également des calculettes gratuites que nous mettons à votre disposition à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous cherchiez à calculer le montant que vous pouvez emprunter pour votre logement, estimer votre capacité d'emprunt en 2021, évaluer le taux d'assurance de votre banque, ou jauger le capital restant, nous verrons que chaque outil à une fonction.
Le calcul des taux de prêts immobiliers repose sur plusieurs critères :
Un peu à la façon d’une prime d’assurance, le taux d’intérêt immobilier repose en partie sur le risque de non remboursement que prend la banque en vous prêtant de l’argent. Sans surprise, si vous gérez mal votre épargne, que vous êtes en CDD ou que vos revenus sont faibles, vous représentez un risque plus important que si vous avez un apport conséquent, un CDI et un bon salaire.
L’une des raisons d’être de notre baromètre des taux est également de vous donner la possibilité de comparer les meilleurs taux immobiliers d’une région à l’autre.
En effet, ceux-ci peuvent varier notablement selon la ville ou le département où se trouve le bien que vous envisagez d’acquérir.
Plusieurs raisons à cela :
Ainsi, si une banque n’atteint pas ses objectifs commerciaux en matière de crédits immobiliers, elle aura tendance à proposer des taux de prêt immobilier plus faibles pour séduire de nouveaux acheteurs potentiels. Évidemment, lorsque vous habitez dans une région où les transactions immobilières sont rares, les chances que cette situation se produise sont plus importantes.
Pour vous permettre d'y voir plus clair, on a concocté pour vous ce tableau récapitulatif des taux bas pratiqués en France en ce moment et des taux médian par régions. Ceux-ci sont disponibles depuis notre outil accessible en début de page. Ils sont mis à jour mensuellement (dernière mise à jour en mars 2021). N'hésitez pas à l'utiliser pour approfondir votre recherche !
| taux | taux | Sur 7 ans | Sur 10 ans | Sur 15 ans | Sur 20 ans | Sur 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans toute la France | taux | Taux bas | ||||
| taux | taux | 0,30% | 0,40% | 0,58% | 0,75% | 1,00% |
| Régions administratives | Chefs-lieux | Taux médian | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | Lyon | 1,28% | 1,35% | 1,60% | 1,82% | 2,02% |
| Bourgogne-Franche-Comté | Dijon | 1,31% | 1,43% | 1,65% | 1,87% | 2,16% |
| Bretagne | Rennes | 1,27% | 1,39% | 1,62% | 1,83% | 2,11% |
| Centre-Val de Loire | Orléans | 1,27% | 1,39% | 1,62% | 1,83% | 2,11% |
| Corse | Ajaccio | 1,28% | 1,40% | 1,66% | 1,87% | 2,13% |
| Grand Est | Strasbourg | 1,31% | 1,43% | 1,65% | 1,87% | 2,16% |
| Hauts-de-France | Lille | 1,28% | 1,42% | 1,66% | 1,86% | 2,14% |
| Île-de-France | Paris | 1,32% | 1,43% | 1,67% | 1,87% | 2,16% |
| Normandie | Rouen | 1,27% | 1,39% | 1,62% | 1,83% | 2,11% |
| Nouvelle-Aquitaine | Bordeaux | 1,22% | 1,35% | 1,59% | 1,82% | 2,07% |
| Occitanie | Toulouse | 1,22% | 1,35% | 1,59% | 1,82% | 2,07% |
| Pays de la Loire | Nantes | 1,27% | 1,39% | 1,62% | 1,83% | 2,11% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | Marseille | 1,28% | 1,40% | 1,66% | 1,87% | 2,13% |
| Outre-mer | 5,33% | 0,75% | 0,87% | 1,04% | 1,25% | 1,49% |
Nous l’avons vu, beaucoup de critères entrent en jeu lorsqu’il s’agit de savoir quel taux pour son prêt immobilier. Chaque demande d’emprunt est ainsi nourrie par des besoins et des capacités financières très différentes d’un emprunteur à l’autre.
La seule solution efficace pour savoir de quel taux vous pouvez bénéficier pour votre immobilier consiste à réaliser une comparaison en ligne. Réalisable en quelques minutes seulement, celle que nous proposons via notre outil dédié, vous permettra de connaître votre taux, en plus de toutes les conditions d’emprunt dont vous pourrez éventuellement bénéficier.
Actuellement, pour bénéficier du meilleur taux immo et profiter des taux bas, il faut mettre toutes les chances de votre côté. Évidemment, un apport personnel conséquent et une bonne situation professionnelle ne pourront que jouer en votre faveur, mais vous pouvez aussi actionner d’autres leviers :
À noter que nous avons dressé un comparatif des taux d'intérêts 2019/2020 des emprunts immobiliers pour vous aider à y voir plus clair sur les fluctuations du marché.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
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