Calcul mensualités prêt immobilier

Calculez les mensualités de votre prêt immobilier en fonction du taux, de la durée et du montant que vous souhaitez emprunter.
Précisez votre besoin
en 3 minutes
Une estimation immédiate
de votre taux s'affiche
Finalisez votre projet
avec votre conseiller

Pourquoi calculer vos mensualités de prêt immobilier ?  ?

Vous êtes sur le point de vous lancer dans un projet immobilier comme l’achat d’une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif ? Que vous soyez primo-accédant ou non, vous n’ignorez sans doute pas combien il est important d’avoir un plan de financement solide pour obtenir facilement un prêt immobilier à des conditions avantageuses et au meilleur taux.

Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez connaître vos capacités de remboursement avant de faire le tour des banques. Pour ce faire, vous devez notamment faire une simulation des mensualités de votre crédit immobilier pour déterminer : 


  • La durée idéale de votre crédit immobilier ;
  • Le taux d’intérêt auquel vous pouvez prétendre..

En simulant vos mensualités de prêt immobilier, vous pourrez ainsi savoir quel est le coût total de votre crédit immobilier, taux et assurance emprunteur compris.

Comment calculer vos mensualités de crédit immobilier ?

Pour calculer vos mensualités de prêt immobilier, utilisez la calculette dédiée de LesFurets.com. C’est un vrai jeu d’enfant. Il suffit de remplir : 


  • Le montant que vous souhaitez emprunter ;
  • La durée de remboursement envisagée.

Grâce à ces informations et à une estimation du taux d’intérêt qui vous sera appliqué en fonction du taux moyen observé en France sur la durée de remboursement souhaitée, notre outil calcule pour vous l’échéance mensuelle de crédit immobilier à laquelle vous pouvez prétendre ainsi que le coût total de votre prêt immobilier.

Pourquoi utiliser une calculette de mensualité de prêt immobilier ?

L’un des principaux intérêts de notre calculette de mensualités de prêt immobilier est de vous permettre de simuler différents scénarios en modifiant le montant de l’emprunt ou la durée de remboursement, afin de peaufiner votre plan de financement.

En effet, vous n’êtes pas sans savoir que plus la durée de remboursement de votre emprunt immobilier augmente, plus les intérêts à rembourser augmentent en conséquence. Certes, cela vous permettra de payer des échéances moins élevées et par conséquent de profiter d’un pouvoir d’achat mensuel plus confortable, mais à l’arrivée, votre crédit immobilier vous reviendra plus cher.

Pour mieux comprendre l’intérêt d’une calculette de mensualités de crédit immobilier, rien de tel qu’un exemple de mise en pratique de l’outil de simulation de LesFurets.com.

Imaginez par exemple que vous voudriez emprunter 250 000 euros avec un taux annuel d’assurance emprunteur de 0,36 %.<

  • Sur 10 ans, vous paierez 2 292,34 € par mois avec un taux d’intérêt de 1,25 %, soit un coût total de 25 080,45 € pour votre crédit immobilier.
  • Sur 15 ans, vos mensualités s’élèveront à 1 627,98 € avec un taux immobilier de 1,51 % pour un coût total à l’arrivée de 293 036,97 €. Vous paierez donc 43 036,97 € d’intérêts pour votre prêt immobilier.
  • Sur 20 ans, les échéances mensuelles de votre prêt immo seront de 1 305,66 € avec un taux de prêt de 1,71 % soit des intérêts de 65 358,37 € pour votre crédit immobilier
  • Sur 25 ans, vos échéances tomberont à 1 128,56 € mais le taux d’emprunt de 1,95 % qui vous sera proposé fera grimper le coût de votre prêt immobilier à 88 568,27 €.

En résumé, selon la durée de remboursement choisie, le montant des mensualités pour un prêt immobilier de 250 000 € peut vous faire passer d’un coût total de 275 080,45 € sur 10 ans à un coût final de 338 568,27 €.

Dès lors, vous comprenez mieux pourquoi il est important de bien les calculer pour choisir la durée de crédit la plus adaptée à votre situation financière.

Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées.