Vous êtes sur le point de vous lancer dans un projet immobilier comme l’achat d’une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif ? Que vous soyez primo-accédant ou non, vous n’ignorez sans doute pas combien il est important d’avoir un plan de financement solide pour obtenir facilement un prêt immobilier à des conditions avantageuses et au meilleur taux.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez connaître vos capacités de remboursement avant de faire le tour des courtiers en immobilier et des banques.
Pour ce faire, vous devez notamment faire une simulation des mensualités de votre crédit immobilier pour déterminer :
En simulant vos mensualités de prêt immobilier, vous pourrez ainsi savoir quel est le coût total de votre crédit immobilier, taux et assurance emprunteur compris.
Pour calculer vos mensualités de prêt immobilier, utilisez la calculette dédiée de LesFurets.com. C’est un vrai jeu d’enfant. Il suffit de remplir :
L’un des principaux intérêts de nous outils de simulation de crédit immobilier est de vous simplifier la vie. Ainsi avec notre calculette de mensualités de prêt immo vous pouvez simuler différents scénarios en modifiant le montant de l’emprunt ou la durée de remboursement, afin de peaufiner le plan de financement.
En effet, vous n’êtes pas sans savoir que plus la durée de remboursement de votre emprunt immobilier augmente, plus les intérêts à rembourser augmentent en conséquence. Certes, cela vous permettra de payer des échéances moins élevées et par conséquent de profiter d’un pouvoir d’achat mensuel plus confortable, mais à l’arrivée, votre crédit immobilier vous reviendra plus cher.
Pour mieux comprendre l’intérêt d’une calculette de mensualités de crédit immobilier, rien de tel qu’un exemple de mise en pratique de l’outil de simulation de LesFurets.com. Imaginez par exemple que vous voudriez emprunter 250 000 euros avec un taux annuel d’assurance emprunteur de 0,36 % :
En résumé, selon la durée de remboursement choisie, le montant des mensualités pour un emprunt de 250 000 € peut vous faire passer d’un coût total de 275 080,45 € sur 10 ans à un coût final de 338 568,27 € (sauf si vous décidez de faire racheter votre crédit). Dès lors, vous comprenez mieux pourquoi il est important de bien les calculer pour choisir la durée de crédit la plus adaptée à votre situation financière.