Vous êtes sur le point de vous lancer dans un projet immobilier comme l’achat d’une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif ? Que vous soyez primo-accédant ou non, vous n’ignorez sans doute pas combien il est important d’avoir un plan de financement solide pour obtenir facilement un prêt à des conditions avantageuses et au meilleur taux immo.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez connaître vos capacités de remboursement avant de faire le tour des courtiers en immobilier et des banques.
Pour ce faire, vous devez notamment utiliser une calculette de crédit pour déterminer :
Grâce à notre calculette de prêt immobilier, vous pourrez connaître le coût total de votre crédit immobilier, taux et assurance emprunteur compris.
Pour réaliser un calcul de crédit immobilier, utilisez la calculette de prêt immobilier dédiée de LesFurets.com. C’est un vrai jeu d’enfant. Il suffit de remplir :
L’un des principaux intérêts de nos outils de simulation de crédit immobilier est de vous simplifier la vie. Ainsi avec notre calculette de prêt immobilier vous pouvez simuler différents scénarios en modifiant le montant de l’emprunt ou la durée de remboursement, afin de peaufiner le plan de financement.
En effet, vous n’êtes pas sans savoir que plus la durée de remboursement de votre emprunt immobilier augmente, plus les intérêts à rembourser augmentent en conséquence. Certes, cela vous permettra de payer des échéances moins élevées et par conséquent de profiter d’un pouvoir d’achat mensuel plus confortable, mais à l’arrivée, votre crédit immobilier vous reviendra plus cher.
Pour mieux comprendre l’intérêt de réaliser un calcul de crédit logement, rien de tel qu’un exemple de mise en pratique de la calculette de prêt de LesFurets.com. Imaginez par exemple que vous voudriez emprunter 250 000 euros avec un taux annuel d’assurance emprunteur de 0,36 % :
En résumé, selon la durée de remboursement choisie, le montant des mensualités d'un prêt immobilier de 250 000 € peut vous faire passer d’un coût total de 275 080,45 € sur 10 ans à un coût final de 338 568,27 € (sauf si vous décidez de faire racheter votre crédit). Dès lors, vous comprenez mieux pourquoi il est important de bien les calculer pour choisir la durée de crédit la plus adaptée à votre situation financière et, autrement dit, à votre capacité d'emprunt.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
Depuis le 1er octobre 2016, le TEG (Taux Effectif Global) est devenu le TAEG, soit le Taux Annuel Effectif Global. Ce taux, devant être affiché obligatoirement par les organismes de prêt dans leurs publicités et leurs contrats de crédit, est essentiel à prendre en compte pour l'emprunteur. Mais que signifie-t-il vraiment pour lui ? LesFurets.com vous éclaire.
La souscription d'un prêt immobilier entraîne irrémédiablement des paiements réguliers de la part de l'emprunteur afin qu'il puisse rembourser jusqu'au bout son crédit. Le tableau d'amortissement est un document joint obligatoirement par la banque au souscripteur afin que ce dernier puisse disposer d'une vue détaillée des échéances financières qu'il devra respecter dans le temps. Les Furets.com font le point pour vous.
Lors de la souscription d'un prêt immobilier pour, à terme, l'achat d'un bien, la banque a besoin de garanties. Le privilège de prêteur de deniers, avec l'hypothèque et le cautionnement mutuel, sont les trois principales garanties que pourra mettre en place la banque pour se couvrir lors de la contraction d'un crédit immobilier. Les Furets.com vous explique le principe de ce fameux privilège.
C'est une étude de l'Observatoire LPI et du baromètre LPI-SeLoger qui nous dévoile ces chiffres, et ils ne nous surprendront qu'à moitié. En effet, comme prévu, l'analyse révèle des écarts de surface achetable assez importants selon la zone géographique. Voyons cela de plus près.
Le pouvoir d'achat immobilier en baisse depuis environ deux ans dans près de 20 métropoles françaises ? Une réalité, certes, mais un constat qui a eu un certain impact sur la surface moyenne achetable par les emprunteurs. En effet, celle-ci a diminué, soit l'équivalent d'une pièce.
Une simple mention dans un acte de vente au sujet d'un gros défaut sur un terrain à bâtir ne suffit pas à informer correctement des acheteurs non-professionnels. Dans un arrêt récent, la Cour de cassation a condamné un promoteur à indemniser ses clients.
