Un courtier en immobilier est un intermédiaire entre le souscripteur d’un crédit immobilier, et donc futur acheteur, et l’organisme financier qui lui accordera son prêt, en l’occurrence une banque.
Le courtier va s’occuper de mettre en relation l’acheteur avec les différentes offres de prêt immobilier présentes sur le marché, tout en le conseillant et en l’accompagnant dans sa demande d’emprunt. N'hésitez pas à vous interroger : est-il avantager de passer par un courtier ou une banque pour avoir l'offre de prêt immobilier la plus avantageuse.
Le courtier en immobilier va déjà avoir l’avantage de savoir ce qu’il fait et de commencer là où il faut commencer. Disposant d’une solide connaissance du marché et des acteurs qui le constituent, il va mettre à profit son carnet d’adresses afin d’aller vous trouver les meilleures offres possibles.
Ainsi, vous pourrez gagner du temps dans votre recherche. Enfin, grâce à son expérience, il pourra négocier ou renégocier pour vous les meilleurs coûts pour vos mensualités ou vos frais de dossier, sans oublier la valeur du taux d’intérêt.
Certains courtiers demeurent gratuits et ne factureront aucun frais de courtage à leurs clients. En revanche, d’autres seront dits payants car ils factureront leur prestation à l’emprunteur qui les a mandatés.
Les organismes appliquant des frais de courtage sont soumis eux-mêmes à des frais assez lourds à gérer. Il peut s’agir alors :
Les tarifs de courtier immobilier sont rigoureusement encadrés par la loi. D’ailleurs, depuis le 1er janvier 2013, les courtiers ont l’obligation d’annoncer à leurs clients le montant des frais de courtage et la manière dont ils sont calculés. Les commissions qu’ils touchent de la part des banques doivent également être indiquées.
Le prix d’un courtier représentera les honoraires à la charge du client. En moyenne, ils tournent autour de 900 à 1 500 €. Prenez bien en compte ces frais de courtage lorsque votre courtier vous les indique.
Notez bien que le tarif d’un courtier immobilier ne doit être réglé par l’emprunteur qu’après la signature de l’offre de prêt à la banque.
Certes, la présence du prix d’un courtier fait payer un surplus à l’emprunteur, alors qu’il doit d’ores et déjà prévoir un budget non négligeable pour rembourser durant plusieurs années son crédit immobilier.
Cependant, ces frais de courtage se substitueront aux frais de dossier généralement demandés par les banques à leurs clients. Il peut donc parfois être intéressant d’avoir les frais de dossier en moins selon les montants associés.
Choisir d'effectuer une simulation de prêts immobiliers avec lesfurets vous permettra de disposer en quelques minutes des tarifs les plus adaptées à votre capacité d'emprunt et à vos besoins.
En remplissant le formulaire, vous aurez toutes les info qui vous permettront de mettre en concurrence les courtiers et de trouver la meilleure offre selon son taux de crédit immobilier, ses mensualités, ses frais de dossier ou encore ses frais de courtage.
Ces derniers pourront alors être étudiés et comparés, afin que vous puissiez opter pour l’offre disposant du tarif de courtier immobilier le plus avantageux possible.
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