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Frais de courtage
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Frais de courtage

Quel est le prix d’un courtier ?

Les tarifs de courtier immobilier sont rigoureusement encadrés par la loi. D’ailleurs, depuis le 1er janvier 2013, les courtiers ont l’obligation d’annoncer à leurs clients le montant des frais de courtage et la manière dont ils sont calculés. Les commissions qu’ils touchent de la part des banques doivent également être indiquées.

Le prix d’un courtier représentera les honoraires à la charge du client. En moyenne, ils tournent autour de 900 à 1 500 €. Prenez bien en compte ces frais de courtage lorsque votre courtier vous les indique.

Notez bien que le tarif d’un courtier immobilier ne doit être réglé par l’emprunteur qu’après la signature de l’offre de prêt à la banque.

 

Si le courtier vous réclame l’argent avant la signature, il n’en a pas le droit, et il s’agit purement et simplement d’une fraude. De même, si le courtier vous propose de signer une offre qui n’était pas celle qui avait été convenue avec lui, vous avez tout à fait le droit de refuser de payer les frais de courtage.

Frais de courtage et frais de dossier

Certes, la présence du prix d’un courtier fait payer un surplus à l’emprunteur, alors qu’il doit d’ores et déjà prévoir un budget non négligeable pour rembourser durant plusieurs années son crédit immobilier.

Cependant, ces frais de courtage se substitueront aux frais de dossier généralement demandés par les banques à leurs clients. Il peut donc parfois être intéressant d’avoir les frais de dossier en moins selon les montants associés.

Tableau comparatif des frais de courtage

Pour vous permettre d'y voir plus clair sur les frais de courtage et le coût des courtiers immobiliers proposant leurs services sur ce secteur très concurrentiel, voici un tableau comparatif des frais de courtage en fonction des acteurs avec qui vous pourriez traiter lors de votre demande d'offre de prêt.

Vous cherchez un courtier immobilier gratuit ? Vous verrez que rares sont ces offres, à part soumises à conditions. En effet, ce spécialiste du financement doit bien rémunérer son travail de prospection et de négociation qui vous fera faire des économies conséquentes sur, parfois, des dizaines d'années !

Courtier Frais de courtage/rémunération
AB Courtage  1% du montant du prêt 
ACE Crédit 1% du montant du crédit
Plafond de 1.500€
Artémis Courtage 1% du montant du prêt
Plafond de 1.200€
BoursedesCrédits 

2% du montant financé
Plancher de 950€ ou 750€ pour le PAS
Gratuits pour le PTZ

CAFPI 1% du montant du crédit
CREDIXIA Gratuits
CyberPrêt.com Rémunération fixée lors de la signature du contrat
Empruntis Gratuits pour les opérations effectuées en ligne
1.000€ pour les opérations en agence
HelloPrêt 1.990€
Immoprêt 0.60% du montant du prêt
Plafond de 2.000€
Meilleurtaux Gratuits pour les opérations effectuées en ligne
Jusqu’à 4% pour les opérations en agence
Monemprunt.com Gratuits
Pretto 950€
0.9% du montant du crédit, avec un minimum de 1.500€ pour les dossiers complexes
Vousfinancer 1% du montant du prêt

D’où proviennent les frais de courtage ?

Que sont les frais de courtage ?

Certains courtiers demeurent gratuits et ne factureront aucun frais de courtage à leurs clients. En revanche, d’autres seront dits payants car ils factureront leur prestation à l’emprunteur qui les a mandatés.

Ainsi, les frais de courtage induiront un coût supplémentaire au souscripteur : il est donc essentiel de bien prendre en compte le tarif d’un courtier immobilier afin de ne pas être pris de court.

Pourquoi appliquer des frais de courtage ?

Les organismes appliquant des frais de courtage sont soumis eux-mêmes à des frais assez lourds à gérer. Il peut s’agir alors :

  • De frais d’installation (droit d’entrée, licence, local…)
  • De frais de fonctionnement (marque, loyer…)

Rappel : qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?

Un courtier en immobilier est un intermédiaire entre le souscripteur d’un crédit immobilier, et donc futur acheteur, et l’organisme financier qui lui accordera son prêt, en l’occurrence une banque.

Le courtier va s’occuper de mettre en relation l’acheteur avec les différentes offres de prêt immobilier présentes sur le marché, tout en le conseillant et en l’accompagnant dans sa demande d’emprunt. N'hésitez pas à vous interroger : est-il avantager de passer par un courtier ou une banque pour avoir l'offre de prêt immobilier la plus avantageuse.

Quels sont les avantages d’un courtier ?

Le courtier en immobilier va déjà avoir l’avantage de savoir ce qu’il fait et de commencer là où il faut commencer. Disposant d’une solide connaissance du marché et des acteurs qui le constituent, il va mettre à profit son carnet d’adresses afin d’aller vous trouver les meilleures offres possibles.

 

Ce qui amène au second avantage, qui est d’avoir la capacité à vous offrir des contrats de prêt adaptés à vos besoins et à vos exigences. Ayant une vue globale sur l’ensemble des offres, il va pouvoir se diriger vers les offres les plus à même de vous correspondre, en fonction de votre budget, de votre taux d’endettement, de votre apport personnel ou encore de votre durée d’emprunt. Si vous souhaitez faire appel à un courtier en prêt immobilier voici nos conseils pour choisir le meilleur courtier immobilier.

Ainsi, vous pourrez gagner du temps dans votre recherche. Enfin, grâce à son expérience, il pourra négocier ou renégocier pour vous les meilleurs coûts pour vos mensualités ou vos frais de dossier, sans oublier la valeur du taux d’intérêt. 

Diminuer ses frais de courtage avec lesfurets

Choisir d'effectuer une simulation de prêts immobiliers avec lesfurets vous permettra de disposer en quelques minutes des tarifs les plus adaptées à votre capacité d'emprunt et à vos besoins.

En remplissant le formulaire, vous aurez toutes les info qui vous permettront de mettre en concurrence les courtiers et de trouver la meilleure offre selon son taux de crédit immobilier, ses mensualités, ses frais de dossier ou encore ses frais de courtage.

Ces derniers pourront alors être étudiés et comparés, afin que vous puissiez opter pour l’offre disposant du tarif de courtier immobilier le plus avantageux possible.

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Foire aux questions
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées.

Si la prestation d’intermédiation est proposée à distance, vous disposez d’un délai légal de quatorze jours calendaires révolus à compter de la date de signature de la convention d’intermédiation par les Parties, vous permettant de vous rétracter sans motif ni pénalité. Ce droit de rétractation ne s’applique pas aux contrats exécutés intégralement par les deux parties à la demande expresse du client et avant que ce dernier n’exerce son droit de rétractation.
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