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Qu’est-ce qu’un apport ?

Cet apport peut provenir de différentes sources : épargne, la revente d’un bien, un héritage, un don, etc. Les banques apprécient les clients disposant d’un apport, cela leur permet de limiter les risques en ne finançant pas un bien immobilier à 100%. Si vous êtes dans une situation dite précaire (pas en CDI), le montant de cet apport devra être particulièrement conséquent si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier.

Il arrive que selon les périodes, certaines banques prêtent sans apport. C’est par exemple le cas lorsque les taux d’intérêt sont au plus bas. Mais de manière générale, les banques demandent un apport qui correspond au minimum à 10% du montant emprunté. Pour voir quelle somme il vous faudra emprunter selon votre apport personnel, de nombreuses banques proposent des simulations de prêts, immobilier et autres.

Quels sont les avantages de l’apport ?

Disposer d’un apport peut s’avérer très avantageux. Selon la situation dans laquelle vous vous trouvez, les banques peuvent tout simplement refuser le prêt immobilier si vous ne disposez pas d’un apport au préalable.

Mais au-delà des exigences des banques en la matière, sachez qu’un apport peut vous permettre de réaliser d’importantes économies.

  1. Plus votre apport est important, plus la somme empruntée sera minime. Si certains choisissent ainsi de limiter le montant de leurs mensualités, d’autres prendront le parti de réduire la durée de leur prêt. Et c’est là que cela devient intéressant.
  2. Plus la durée de remboursement est courte, plus les taux d’intérêts seront bas, car ceux-ci sont calculés par pallier. Si vous empruntez sur 10, 15, 20 ou 25 ans, le taux sera différent. Ainsi la période est courte moins le crédit vous coûte cher. C’est pourquoi il est important de pouvoir réduire la durée de son crédit au maximum.
  3. Plus votre apport sera conséquent, moins votre assurance emprunteur vous coûtera cher. Car l’on sait à quel point cette assurance impacte le coût total du crédit, surtout si l’on souhaite bénéficier des meilleures garanties. L’assurance emprunteur est en effet proportionnelle au montant du crédit puisque c’est cette somme qui est assurée. Par conséquent, moins vous empruntez, moins vous payez d’assurance !

Néanmoins, il faut tout de même savoir que si vous disposez d’un apport conséquent, n’oubliez pas que vous avez tout à fait le droit de comparer les différentes assurances emprunteur grâce à la délégation d’assurance de la loi Lagarde.

Rendez-vous sur LesFurets.com pour obtenir la meilleure assurance pour votre crédit immobilier, c’est simple, rapide et gratuit.

Le conseil d'Hervé !
Avant d’investir dans l’achat d’un bien immobilier, n’hésitez pas à consulter notre guide pour bien emprunter !
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