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Aide financière de la CAF : un soutien réservé aux revenus modestes

La CAF est connue pour ses aides au logement à destination des locataires. Moins nombreux sont ceux qui savent qu’elle peut également apporter un soutien financier dans le cadre d’un prêt immobilier.

Trois types d’aides existent selon les situations :

  • Aide personnalisée au logement (APL)
  • Allocation de logement familiale (ALF)
  • Allocation de logement sociale (ALS)

En fonction de sa situation familiale et financière, la CAF oriente le demandeur vers l’une de ces aides. Le dossier peut être constitué avant la demande de prêt, au moment du dépôt ou après son acceptation.

  • L’APL est attribuée en fonction des revenus, de la composition du foyer et du lieu de résidence.
  • L’ALF concerne l’emprunteur ou les co-emprunteurs ayant des enfants, et mariés depuis au moins 5 ans. S’ajoutent ensuite les mêmes critères que pour l’APL.
  • L’ALS concerne les allocataires ne pouvant avoir accès aux deux premières aides. Les conditions d’attribution sont celles de l’APL. Le logement doit répondre à certains critères minimaux de confort, de sécurité et de superficie en fonction du nombre d’occupants : 9 m² pour une personne seule, 16 m² pour un couple et 9 m² par personne supplémentaire.

Ces aides de la CAF ne peuvent être versées qu’aux primo-accédants pour une résidence principale. Il ne suffit pas d’avoir accès à un prêt à taux bonifié de type prêt à taux zéro (PTZ) pour avoir droit à une des aides de la CAF.

Renseignez-vous également pour l’obtention d’un prêt conventionné pour lequel vous devez répondre à certains critères de revenus et d’achat.

De nombreux critères d’éligibilité pour un prêt CAF

Le montant alloué pour un crédit de la CAF dépend de nombreux critères dont :

  • les revenus,
  • la composition familiale,
  • le lieu de résidence.

D’une moyenne de 225 euros par mois, ce montant peut sensiblement varier en fonction de chaque situation. Cette aide financière de la CAF peut être augmentée, diminuée ou supprimée selon l’évolution de la situation de l’allocataire.

Edit Juillet 2018 :

Désormais, depuis le 1er février 2018, une baisse des APL est entrée en vigueur grâce à la loi Finances pour 2018. Cependant, en 2019, le Gouvernement a prévu une revalorisation de l’APL de 0,3% par an pour 2019 et 2020, en plus d’une révision du mode de calcul de l’aide, devant être activée au 1er semestre 2019. Les APL seront désormais calculées sur la base du revenu en cours, et non plus sur le revenu de l’année N-2.

En parallèle, afin de pallier une éventuelle baisse des ressources des ménages les plus modestes, le gouvernement a décidé d’instaurer la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS). Applicable dès le mois de juin 2018 pour les allocataires de la CAF et juillet 2018 pour ceux de la CMSA, cette mesure vise à imposer une baisse du montant des loyers.

Effectuer sa simulation CAF

Une simulation de l’aide, notamment des APL, peut être réalisée sur le site de la CAF ou bien dans les bureaux de votre CAF. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec une assistante sociale qui pourra vous aider dans votre recherche d’aide pour votre prêt.

Bien trouver son prêt immobilier

Des aides de la CAF peuvent ainsi vous aider à trouver un crédit immobilier le plus avantageux possible, mais n’oubliez pas qu’un emprunt choisi judicieusement et intelligemment vous permettra de réaliser encore plus d’économies.

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