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Pourquoi souscrire un crédit immobilier sur une longue durée ?

Souscrire un prêt immobilier à long terme permet soit :

    • d’emprunter de plus grosses sommes d’argent
    • de réduire le montant des mensualités, ce qui peut notamment être opportun pour les ménages modestes soumis à la même règle d’endettement maximum de 33% des revenus

Néanmoins, plus la durée de remboursement s’allonge, plus le crédit coûte cher car :

    • des intérêts seront prélevés sur une plus longue période
    • la banque prend davantage de risques et va le répercuter sur ses taux

Pourquoi au contraire réduire la durée d’un crédit immobilier ?

Si vous prévoyez d’emprunter sur 20 à 30 ans, il peut néanmoins être opportun de réduire cette durée afin de diminuer le coût total de votre crédit. Pour cela, vous pouvez :

Pourquoi vaut-il mieux éviter les crédits immobiliers très longue durée ?

Certaines banques proposent parfois des crédits qui peuvent s’étaler sur 50 ans. Dans ce cas, la somme des intérêts peut augmenter très fortement le coût total du crédit. De plus :

Quelle est la durée de remboursement idéale ?

Elle n’existe pas vraiment mais dépend de vos objectifs et repose sur un équilibre entre :

    • montant des mensualités
    • montant du capital emprunté
    • coût global du crédit
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