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La nature de votre projet immobilier va impacter le choix du type de crédit. Crédit immobilier, crédit travaux, prêt immobilier incluant les travaux, trouvez la meilleure solution pour respecter votre taux d’endettement et rembourser des mensualités qui ne seront pas un poids financier.

Quel salaire et quelles mensualités de remboursement pour emprunter 180.000 € ?

Le montant de votre crédit immobilier, le taux et la durée vont impacter le montant de vos mensualités de remboursement. Ces mensualités ne doivent pas faire basculer votre taux d’endettement au-dessus de 33 %. Pour mémoire, le taux d’endettement est la part que représentent vos charges par rapport à votre revenu.

Pour calculer vos mensualités, notre outil vous accompagne. Simple et efficace, il vous permet en un coup d’œil de savoir si vous pouvez emprunter 180.000 € sur 10 ans, 15 ans, 20 ans ou 25 ans.

Assurez-vous de conserver un reste à vivre suffisant pour parer aux imprévus et, surtout, continuer à vous faire plaisir. Un crédit immobilier ne doit pas être un sacrifice financier, mais une solution pour mieux préparer l’avenir.

Quel salaire pour emprunter 180.000 € ? Quel remboursement pour un prêt de 180.000 € ? Nous avons effectué pour vous une simulation.

Prêt de 180.000 € sur… 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Mensualité 1.534 € 1.046 € 804 € 674 €
Salaire minimal 4.700 € 3.200 € 2.400 € 2.050 €

Bon à savoir : le Haut Conseil de stabilité financière invite les banques à ne plus prêter au-delà de 25 ans (27 ans en VEFA).

Comment savoir le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Dans le cadre d’un projet immobilier, il est important de déterminer votre capacité d’emprunt. Celle-ci dépend de votre salaire, de votre apport et de vos charges mensuelles.

Calculer votre capacité d’emprunt est un premier pas dans votre projet. Grâce à notre calculette de prêt immobilier, vous découvrez, en un coup d’œil, le montant que vous pourrez emprunter selon votre situation spécifique.

Exemple de capacités d’emprunt

Nous avons réalisé quelques simulations pour que la notion de capacité d’emprunt soit plus concrète. Notre simulation concerne une personne qui emprunte seule avec un apport de 20.000 € et pas de charges mensuelles telles que des crédits, un loyer persistant après l’opération immobilière ou une pension alimentaire.

Il en ressort, par exemple, que si vous souhaitez emprunter 180.000 € sur 10 ans, vous devez présenter des revenus a minima de 4.000 € par mois. Quel salaire pour emprunter 180.000 € sur 25 ans ? Il apparaît qu’un salaire de 1.500 € ne sera pas suffisant.

Salaire de 1.500 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 81.592 € 110.351 € 137.546 € 160.145 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Salaire de 2.500 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 122.654 € 170.584 € 215.909 € 253.574 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Salaire de 4.000 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 184.246 € 260.935 € 333.455 € 393.719 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Salaire de 7.500 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 327.961 € 471.753 € 607.728 € 720.723 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Salaire de 9.000 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 389.553 € 562.104 € 725.274 € 860.867 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %

L’importance du choix de la durée et du taux immobilier

Une simple simulation de prêt immobilier vous fera comprendre que tout est lié. La durée de votre prêt immobilier va impacter le taux. Plus vous réduisez la durée de remboursement, plus le taux est faible.

Le taux de prêt immobilier est un facteur essentiel au moment de souscrire votre emprunt de 180.000 €. Plus il est élevé, plus le coût de votre crédit est important, plus vos mensualités seront élevées. C’est pourquoi c’est un point que vous devez comparer avant toute souscription de prêt immobilier.

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Puis-je emprunter 180.000 € sans apport ?

Emprunter 180.000 € sans apport est possible, cela va dépendre des conditions fixées par votre banque et de vos revenus. Plus vos revenus sont faibles, plus l’apport personnel est demandé. Cela permet de couvrir les frais de notaire, voire les frais d’agence immobilière.

L’apport personnel pour un crédit maison permet de réduire le taux d’endettement. Prenons un exemple pour bien comprendre :

Vous avez un projet à 200.000 euros. Vous avez un apport personnel de 20.000 €, vous devez donc emprunter 180.000 €. Sur 20 ans, le montant de vos mensualités sera de 804 €. Sans apport, vous devrez rembourser chaque mois 893 €. Pour une mensualité de 804 € et un taux d’endettement, vos revenus doivent atteindre 2.450 € contre 2.700 € pour une mensualité de 893 €.

Aussi, si l’apport personnel n’est pas toujours obligatoire, il peut s’imposer si vos revenus ne sont pas suffisants.

Comment emprunter 180.000 € et obtenir les meilleures conditions ?

Pour emprunter une telle somme, vous devez informer votre courtier en crédit ou l’établissement bancaire à qui vous vous adressez de votre situation financière. L’objectif, pour le courtier en prêt immobilier ou pour les banques, est de définir votre capacité d’emprunt.

Pour ce faire, vous devez fournir des documents indispensables tels que :

  • Vos bulletins de salaire
  • Vos derniers relevés de comptes
  • Votre dernier avis d’imposition.

Vous seront également demandés des documents permettant de justifier votre identité, à savoir une carte d’identité et un justificatif de domicile. Enfin, le compromis de vente peut être nécessaire pour justifier la somme que vous demandez.

Mais avant toute chose, une simulation de prêt immobilier s’impose. Nos calculettes de prêt immobilier vous permettent de préparer au mieux votre dossier. Cela permet de connaître à la fois votre capacité d’emprunt et le montant de vos mensualités selon votre salaire et le respect de votre taux d’endettement. Vous pouvez commencer à chercher un bien immobilier qui pourrait répondre à votre besoin, que vous envisagiez l’achat d’une résidence principale ou que vous vous orientiez vers un investissement locatif.

Le conseil de François !
Comment emprunter 180.000 € et obtenir les meilleures conditions ? Comparez avec lesfurets. Pourquoi ? Simplement parce que notre comparateur de prêt vous permet de trouver, grâce à nos partenaires courtiers en prêt immobilier, le meilleur taux pour emprunter 180.000 €. Nous vous aidons à trouver un courtier près de chez vous qui saura vous proposer le prêt le plus attractif afin que vos mensualités respectent votre taux d’endettement et vous permettent de donner vie à votre projet.

Le courtier est un professionnel qui va s’intéresser à votre profil pour défendre votre dossier face aux banquiers, ce qui n’est pas toujours évident lorsque vous êtes seul devant un conseiller bancaire.

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