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Le montant de vos mensualités va dépendre de différents paramètres, et notamment du taux de prêt. Prêt travaux, prêt immo, les taux proposés ne sont pas les mêmes. Dès lors que cela est possible, veillez à inclure vos travaux dans votre crédit immobilier pour bénéficier des meilleures conditions.

Quel salaire et quelles mensualités de remboursement pour emprunter 250.000 € ?

Afin de savoir quel salaire est nécessaire pour emprunter 250.000 €, nous vous proposons d’utiliser notre outil permettant de calculer votre taux d’endettement.

Pour mémoire, le taux d’endettement est la part que représentent vos charges par rapport à votre revenu mensuel. Il doit être de 33 % au maximum.

On entend par charges les loyers, crédits, ou encore les pensions alimentaires. Utilisez librement notre outil afin de faire évoluer la jauge et de déterminer le montant des charges que vous pouvez assumer, selon votre revenu, pour atteindre au maximum 33 % d’endettement.

Autre outil très intéressant, le calcul de mensualités. Il vous suffit, cette fois, de saisir le montant que vous souhaitez emprunter (ici, 250.000 €), puis vous découvrirez le montant des mensualités selon la durée du prêt.

Selon notre simulation, il apparaît ici, par exemple, que pour emprunter 250.000 € sur 20 ans, votre mensualité atteindra 1.117 € et que le salaire minimal pour l’assumer est de 3.400 €.

Attention, toutefois. Si un salaire de 3.400 € vous permet d’emprunter sur 20 ans avec une mensualité de 1.117 €, cette dernière vous fait atteindre votre taux d’endettement maximal. Songez que vous pouvez, durant 20 ans, donner vie à d’autres projets (voyage, achat de voiture, etc.). Aussi, dès lors que cela est possible, n’atteignez pas ce fameux plafond de 33 % pour conserver une marge de manœuvre et ainsi emprunter à nouveau, à moyen terme. Avec ces outils, vous pourrez répondre facilement à la question « combien puis-je emprunter ».

Quel salaire pour emprunter 250.000 € ? Quel remboursement pour un prêt de 250.000 € ? Nous avons effectué pour vous une simulation.

Prêt de 250.000 € sur… 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Mensualité 2.131 € 1.453 € 1.117 € 937 €
Salaire minimal 6.400 € 4.400 € 3.400 € 2.800 €

Selon la durée de votre prêt, sans charges mensuelles complémentaires, le salaire pour emprunter 250.000 € se situe entre 2.800 € et 6.400 € selon la durée du crédit maison.

Bon à savoir : le Haut Conseil de stabilité financière invite les banques à ne plus prêter au-delà de 25 ans (27 ans en VEFA).

Comment savoir quel montant je peux emprunter avec mon salaire ?

Pour savoir si vous pouvez emprunter 250.000 € avec votre salaire, un autre outil vous est proposé par lesfurets. Nous vous proposons de calculer votre capacité d’emprunt.

La capacité d’emprunt représente l’effort financier que vous pouvez réaliser, chaque mois, en fonction de votre salaire. Il vous permet de déterminer le montant maximal de votre crédit maison selon vos revenus.

Exemple de capacités d’emprunt

Nous avons ici réalisé une simulation qui vous permet de mieux vous projeter si vous souhaitez emprunter 250.000 € pour des travaux ou un crédit maison.

Pour réaliser cette simulation, nous avons pris 5 salaires différents avec un apport de 10 000 € et aucune charge mensuelle au delà de votre crédit.

Il apparaît qu’un salaire de 1.900 € ne permet pas d’emprunter 250.000 €. Avec un salaire de 3.100 €, vous pouvez emprunter 250.000 € sur 20 ans. Ensuite, plus le salaire est élevé, plus la durée de remboursement est courte.

Avec un salaire de 6.900 €, vous pouvez emprunter 250.000 € sur 10 ans.

Salaire de 1.900 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 98.017 € 134.444 € 168.891 € 197.516 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Salaire de 3.100 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 147.291 € 206.725 € 262.928 € 309.632 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Salaire de 5.200 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 233.520 € 333.216 € 427.492 € 505.834 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Salaire de 6.900 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 303.324 € 435.613 € 560.710 € 664.665 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %
Salaire de 7.500 €
Durée de prêt 10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Montant 327.961 € 471.753 € 607.728 € 720.723 €
Taux 0,45 % 0,60 % 0,70 % 0,95 %

L’importance du choix de la durée et du taux immobilier

Les tableaux ci-dessus sont très évocateurs quant à l’importance de la durée d’un prêt immobilier. Il en ressort très clairement qu’un salaire confortable permet d’emprunter 250.000 € sur une plus courte période, et donc de bénéficier de meilleures conditions. Si vous empruntez sur 10, 15, 20 ou 25 ans, le taux évolue de 0,45 à 0,95 %. En clair, il double en fonction de la durée de votre crédit.

En revanche, jouer sur la durée permet à tous les ménages d’accéder au prêt immobilier. Si un salaire de 5.200 € vous permet presque d’emprunter 250.000 € sur 10 ans, un salaire de 3.100 € vous impose de souscrire un prêt immobilier sur 20 ans. Certes, le taux est plus élevé, mais le fait d’étaler votre remboursement de prêt vous permet de donner vie à votre crédit immobilier.

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Puis-je emprunter 250.000 € sans apport ?

Oui, il est possible d’emprunter 250.000 € sans apport. Toutefois, rappelons que l’apport est un véritable plus pour bénéficier de meilleures conditions. Le taux de crédit est consécutif au profil des emprunteurs. L’apport est un point positif qui pourrait jouer en votre faveur.

De plus, avoir un apport pourrait vous permettre d’emprunter moins. Si vous avez un apport de 20.000 € par exemple, si votre projet coûte 250.000 €, vous emprunterez seulement 230.000 €. Cela peut vous permettre de réduire la durée du crédit, et donc le montant du taux une fois de plus. C’est aussi une solution pour payer des mensualités moins élevées et respecter le taux d’endettement.

Aussi, si l’apport personnel n’est pas toujours imposé, selon votre profil, pour emprunter 250.000 €, cela peut impacter fortement votre crédit immobilier.

Comment emprunter 250.000 € et obtenir les meilleures conditions ?

Pour emprunter 250.000 €, votre salaire et votre situation globale doivent être connus par votre courtier ou votre banquier. Vous devez ainsi fournir les documents suivants :

  • Vos bulletins de salaire
  • Vos derniers relevés de comptes
  • Votre dernier avis d’imposition.

Votre interlocuteur vous demandera également des documents d’identité, ainsi que le compromis de vente pour vous accorder un prêt.

Le conseil de François !
Avant d’en arriver à la souscription de votre prêt immobilier de 250.000 €, réalisez une simulation de prêt immobilier. Vous saisissez le montant à emprunter et découvrez le montant des mensualités selon le taux et la durée. Vous savez ainsi ce que vous pouvez raisonnablement emprunter pour commencer à chercher un bien immobilier.

Ensuite, comparez les offres de prêt avec lesfurets, c’est gratuit et sans engagement. Nous vous permettons de trouver le meilleur taux grâce à l’expertise de nos partenaires courtiers. Vous trouverez un courtier en prêt immobilier proche de chez vous afin d’étudier votre dossier et de vous proposer les meilleures conditions pour votre prêt immobilier. Pour faire encore plus d’économies, votre courtier peut négocier votre assurance emprunteur et réduire le coût global de votre crédit.

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