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Vous souhaitez mieux comprendre le lien entre capacité d’emprunt et salaire brut ou net ? N’hésitez pas à tester la calculette de capacité d’emprunt lesfurets, accessible à tout moment et en toute gratuité.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 1 300 € ?

Une simulation d’emprunt immobilier avec salaire peut donner des résultats variables en fonction du niveau de vos revenus et du montant de votre futur prêt. Quelle sera votre capacité d’endettement maximale avec 1 300 € net ?

Quel taux d’endettement avec un salaire de 1 300 € ?

Votre foyer a un revenu de 1 300 € par mois ? Avant même d’évoquer la question de votre taux maximal théorique d’endettement, il est primordial de définir le montant idéal de votre reste à vivre. Il s’agit de la somme qui vous restera à la fin du mois après avoir payé la mensualité de l’emprunt.

Avec un salaire peu élevé, même une mensualité représentant une part raisonnable de vos revenus pourrait entraîner des difficultés dans votre vie quotidienne, par exemple pour payer :

  • Les factures d’eau ou d’électricité
  • Les courses hebdomadaires
  • Le remplacement d’un appareil électroménager
  • Tout autre aléa de la vie…

Définissez donc d’abord ce reste à vivre minimal, puis déduisez-en le montant maximal de votre future mensualité. Notre calculette de taux d’endettement peut vous accompagner dans cette tâche.

Quel taux d’endettement avec un salaire de 1 300 € ? En appliquant la règle du taux maximal de 35 % (voir encadré), votre future mensualité ne pourra pas dépasser la somme de 455 €. Vous pouvez utiliser notre outil de calcul de mensualité pour effectuer la simulation par vous-même.

Un taux d’endettement maximal de 35 %

Depuis 2021, le taux d’endettement maximal fixé par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) est passé de 33 à 35 %. Cela permet donc d’augmenter légèrement votre capacité d’emprunt en fonction du salaire si jamais le bien immobilier convoité était un peu au-dessus de vos moyens.

La banque peut faire une exception et aller au-delà dans 1 dossier sur 5. En pratique, cela concernera toutefois des emprunteurs avec des revenus plus élevés que les vôtres, et un reste à vivre confortable.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 1 300 €

Capacité d’emprunt et salaire net imposable ont une influence sur le taux d’intérêt qui vous sera proposé. Plus vous empruntez au maximum de vos capacités de remboursement et longtemps, plus vous serez soumis à un taux élevé.

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt actuellement envisageables avec un salaire net mensuel de 1 300 €.

Taux d’intérêt – Avec un salaire de 1 300 €
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 455 €
15 ans 0,69 % 455 €
20 ans 0,81 % 455 €
25 ans 0,91 % 455 €

Par exemple, un taux avantageux de 0,91 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 25 ans si vous optez pour la mensualité maximale de 455 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Combien emprunter avec mon salaire ? La question est évidemment récurrente chez la plupart des nouveaux emprunteurs souhaitant accéder à la propriété et évaluer leur pouvoir d’achat immobilier.

D’une manière générale, retenez tout d’abord que le montant empruntable avec un salaire donné sera d’autant plus important si vous bénéficiez d’un taux d’intérêt bas.

C’est la raison pour laquelle il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier, et notamment par un courtier partenaire du site lesfurets : cet interlocuteur saura négocier à votre place le taux le plus bas auprès d’une grande diversité d’établissements bancaires, et les mettre en concurrence.

Capacité d’emprunt avec son salaire de 1 300 €

Il est important d’accorder emprunt immobilier et salaire. Le montant maximal de votre mensualité est limité en raison de vos revenus peu élevés ? Dans cette situation, une solution est d’allonger la durée d’emprunt. Vous pourrez ainsi emprunter davantage, sans augmenter le montant à payer tous les mois.

Le tableau récapitulatif suivant vous renseigne sur votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 1 300 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt – Avec un salaire de 1 300 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 53 247 €
15 ans 0,69 % 77 783 €
20 ans 0,81 % 100 782 €
25 ans 0,91 % 122 045 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 1 300 € sans apport ?

La constitution d’un apport personnel est, aux yeux de la banque, un argument important pour démontrer votre capacité d’épargne et votre détermination à faire aboutir votre projet. Il n’est pas strictement impossible de décrocher un prêt immobilier sans apport avec un salaire peu élevé, mais vous rencontrerez probablement de nombreuses difficultés.

En règle générale, mieux vaut disposer d’une somme équivalente à au moins 10 % de la valeur du bien que vous souhaitez acquérir. Cela permettra de couvrir a minima le paiement des frais de notaire.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

Pour obtenir une offre de prêt, il vous sera nécessaire de fournir un certain nombre de documents officiels et justificatifs. Cela inclut, typiquement :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse de vente.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Une simulation de prêt immobilier lesfurets vous aidera à évaluer votre situation et à mieux préparer votre future demande de prêt.

Le conseil de François !
Notre comparateur en ligne vous accompagnera par ailleurs pour trouver le meilleur taux grâce à l’expertise de nos partenaires courtiers et réaliser des économies considérables !
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