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Le simulateur de capacité d’emprunt proposé par lesfurets vous aidera à évaluer le montant dont vous pouvez bénéficier, en fonction de votre situation financière. Vous pourrez ainsi mieux comprendre la relation entre capacité d’emprunt et salaire brut ou net.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 1 400 € ?

N’hésitez pas à engager, dès maintenant, une simulation d’emprunt immobilier avec salaire. En mentionnant le niveau de vos revenus dans l’outil, vous obtiendrez une réponse personnalisée et réellement pertinente pour ajuster les détails de votre plan de financement. Quelle sera votre capacité d’endettement exacte avec 1 400 € net ? 

Quel taux d’endettement avec un salaire de 1 400 € ?

Quel que soit le niveau de vos revenus, le taux d’endettement maximum imposé par la banque reste le même : il est plafonné à 35 % de vos ressources.

Si vous gagnez 1 400 € par mois et n’avez aucun autre emprunt en cours de remboursement, cela signifie donc que votre mensualité pourra atteindre 35 % de 1 400 €, soit, 490 € au maximum. Vous avez d’autres revenus à prendre en compte en plus de votre salaire, comme le loyer d’un bien locatif ou des allocations familiales ? Utilisez notre calculette de taux d’endettement pour obtenir une évaluation sur mesure.

Attention : même si vous respectez le plafond d’endettement, une banque ne vous accordera pas nécessairement une offre de prêt. En raison de vos revenus relativement faibles, elle appréciera aussi et surtout votre reste à vivre, c’est-à-dire la somme vous restant chaque mois après le paiement de la mensualité.

Ce reste à vivre doit en effet être suffisant pour vous permettre d’assumer toutes vos dépenses courantes, comme l’alimentation, l’électricité, l’achat de carburant ou tout imprévu.

Pourquoi un taux d’endettement maximal de 35 % ?

Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) considère un taux d’endettement de 35 % comme la limite haute à ne pas dépasser afin de ne pas mettre en danger la solvabilité des ménages emprunteurs. Pour rappel, ce plafond était fixé à 33 % avant le 1er janvier 2021. Vous pouvez donc maintenant emprunter un peu plus, tout en profitant des taux d’intérêt actuels particulièrement bas.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 1 400 €

Votre capacité d’emprunt et salaire net imposable seront appréciés par la banque au moment de concevoir votre offre de prêt. Le taux d’intérêt proposé pourra varier en fonction de la durée d’emprunt sollicitée et du niveau de risque de votre profil.

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 1 400 € :

Taux d’intérêt – Avec un salaire de 1 400 €
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 490 €
15 ans 0,69 % 490 €
20 ans 0,81 % 490 €
25 ans 0,91 % 490 €

 Par exemple, un taux de 0,81 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 20 ans avec la mensualité maximale de 490 €. 

Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Combien emprunter avec mon salaire ? La question de la capacité d’emprunt est centrale pour de nombreux particuliers. Elle leur permet en effet de mieux situer la fourchette de prix de vente des biens immobiliers à rechercher en priorité.

La capacité d’emprunt dépend bien sûr de votre salaire, mais pas seulement ! Elle sera d’autant plus élevée que le taux d’intérêt du prêt obtenu sera avantageux. En effet, chaque mensualité est constituée d’une part de capital et d’une part d’intérêts. En minimisant le coût des intérêts, vous pourrez rembourser un plus gros capital et donc emprunter une somme plus importante.

Un courtier en prêt immobilier et partenaire lesfurets est un interlocuteur idéal si vous souhaitez obtenir le meilleur taux possible pour votre profil d’emprunteur. Son rôle est de contacter lui-même plusieurs banques pour les mettre en concurrence et vous présenter la meilleure offre de prêt.

Capacité d’emprunt avec son salaire de 1 400 €

Emprunt immobilier et salaire sont étroitement corrélés. En gagnant plus, vous pourrez améliorer votre capacité d’emprunt. À défaut, il est aussi possible d’augmenter le montant empruntable en acceptant une période de remboursement plus longue.

Le tableau récapitulatif suivant vous renseigne sur votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 1 400 €, en fonction de la durée du prêt :

Taux d’intérêt – Avec un salaire de 1 400 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 57 343 €
15 ans 0,69 % 83 766 €
20 ans 0,81 % 108 535 €
25 ans 0,91 % 131 433 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 1 400 € sans apport ?

Prévoyez toujours un apport personnel pour convaincre une banque de vous accorder un crédit immobilier. En règle générale, il est recommandé d’épargner au moins 10 % du prix de vente du bien, soit par exemple 10 000 € pour un appartement valorisé à 100 000 €. De cette manière, l’emprunteur peut au moins financer sur ses fonds propres les frais de notaire et les autres frais liés au prêt.

Un emprunt immobilier sans aucun apport personnel n’est pas impossible, mais reste bien plus difficile à obtenir – en particulier avec un salaire peu élevé.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

L’obtention d’une offre de prêt implique la constitution préalable d’un dossier d’emprunteur à présenter à la banque. Il doit notamment inclure :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse de vente.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Accédez à une première réponse claire et rapide en réalisant une simulation de prêt immobilier lesfurets. Vous pourrez ensuite vous tourner vers notre comparateur en ligne pour une mise en relation avec un courtier partenaire lesfurets, et un accompagnement tout au long de votre projet.

Le conseil de François !
Avec notre simulateur de prêt immobilier, vous pouvez trouver le crédit adapté à vos besoins et à votre situation tout en faisant de belles économies.
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