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Combien pourrez-vous emprunter avec un salaire de 1 500 € si vous souhaitez acquérir un bien immobilier ? Pour éviter un endettement excessif, vous devrez vous fixer une fourchette de prix à ne pas dépasser.

En allongeant la durée du prêt, il sera toutefois possible d’augmenter votre capacité d’emprunt de façon significative. Utilisez ce simulateur pour tester plusieurs hypothèses et comprendre comment fonctionne la relation entre capacité d’emprunt et salaire brut ou net.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 1 500 € ?

Il est important de bien renseigner la réalité de vos ressources au moment de réaliser une simulation d’emprunt immobilier avec salaire. Vous obtiendrez ainsi une évaluation plus fine et personnalisée. 

Quel taux d’endettement avec un salaire de 1 500 € ?

Votre demande de prêt fera l’objet d’un refus de toutes les banques si la mensualité envisagée est trop élevée par rapport à votre capacité réelle de remboursement. D’une manière générale, le montant à payer tous les mois ne devra pas dépasser 35 % de votre revenu disponible.

Dans le cas d’un salarié percevant 1 500 € par mois, cela représente donc une mensualité maximale de 525 €, soit 35 % de son salaire net.

Si vous percevez d’autres revenus, liés par exemple à l’activité professionnelle du conjoint ou à certaines aides financières, ce montant est susceptible d’être revu à la hausse. Le simulateur de taux d’endettement lesfurets est un outil idéal pour déterminer exactement vos ressources d’un côté et vos charges de l’autre.

Même en respectant ce plafond de mensualité, une banque pourra estimer votre dossier trop fragile et ne pas vous accorder de prêt. Cela peut être lié à l’absence d’apport personnel ou à un reste à vivre jugé trop faible.

Pour rappel, le reste à vivre correspond au revenu dont vous disposerez encore après avoir payé votre mensualité de crédit immobilier. Il doit être d’un montant suffisant pour assurer toutes les dépenses du quotidien (courses alimentaires, énergie, carburant…), eu égard au coût de la vie dans votre région.

Endettement maximal de 35 % : quelles exceptions ?

Le taux de 35 % (anciennement 33 %) n’est pas imposé par les banques mais par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), dans le propre intérêt des ménages emprunteurs et pour les protéger du surendettement.

Le HCSF laisse toutefois une certaine latitude aux banques pour interpréter cette règle. Il reste possible de dépasser ce plafond pour un dossier d’emprunteur sur cinq. En pratique, cette facilité est plutôt dédiée aux ménages ayant des revenus élevés et un reste à vivre important.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 1 500 €

La banque va moduler le taux d’intérêt proposé en fonction de la durée du prêt et de votre profil d’emprunteur, plus ou moins risqué.

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 1 500 € :

Taux d’intérêt – Avec un salaire de 1 500 €
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 525 €
15 ans 0,69 % 525 €
20 ans 0,81 % 525 €
25 ans 0,91 % 525 €

Par exemple, un taux de 0,69 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 15 ans avec la mensualité maximale de 525 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Il est important de connaître de façon assez précise votre capacité maximale d’emprunt avant de vous lancer dans la recherche active d’un bien immobilier.

Au-delà de votre niveau de salaire, prêtez attention au taux d’intérêt proposé. Plus ce taux est bas, et plus vous pourrez emprunter une somme importante avec le même salaire. Une part moins importante de la mensualité sera en effet à dédier au paiement des intérêts.

Afin de bénéficier du meilleur taux d’intérêt pour votre futur prêt immobilier, n’hésitez pas à contacter un courtier partenaire lesfurets ! Ce professionnel a pour fonction de négocier avec toutes les grandes banques à votre place, et de décrocher pour vous des conditions d’emprunt exceptionnelles.

Capacité d’emprunt avec un salaire de 1 500 €

Quel montant d’emprunt en fonction du salaire ? Le tableau récapitulatif suivant vous renseigne sur votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 1 500 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 1 500 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 61 438 €
15 ans 0,69 % 89 750 €
20 ans 0,81 % 116 287 €
25 ans 0,91 % 140 822 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 1 500 € sans apport ?

Un crédit immobilier sans apport est techniquement possible, mais vous aurez beaucoup de mal à convaincre une banque en pratique. Certains cas particuliers peuvent favoriser l’acceptation d’un dossier, comme une éligibilité à un prêt à taux zéro qui permet de réduire le montant à financer par la banque elle-même.

Si vous en avez la possibilité, épargnez de façon régulière pour constituer un apport personnel. Il est recommandé d’apporter vous-même au moins 10 % des fonds nécessaires à la transaction, soit par exemple 15 000 € pour un bien immobilier d’une valeur de 150 000 €. Cette somme permet a minima de régler les frais de notaire, et va donc rassurer la banque sur votre sérieux.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

Besoin d’aide pour constituer votre dossier de demande de prêt immobilier ? Préparez certains documents clés et toujours demandés, comme :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse synallagmatique de vente.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Une simulation de prêt immobilier lesfurets s’impose pour déterminer en quelques secondes le montant empruntable avec 1 500 € nets par mois.

La simulation confirme que vous avez les moyens d’acheter le bien de vos rêves ? Utilisez ensuite notre comparateur en ligne pour examiner l’offre de plusieurs courtiers partenaires et sélectionner celle qui vous intéresse !

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