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Vous souhaitez mieux comprendre le lien entre capacité d’emprunt et salaire brut ou net ? Voici tout ce qu’il faut retenir pour mieux anticiper votre budget d’achat.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 1 700 € ?

Tenez toujours compte de la réalité de vos revenus avant de vous lancer dans la recherche du bien de vos rêves ! Une simulation d’emprunt immobilier avec salaire est le tout premier pas de votre projet : vous prendrez connaissance du montant maximal empruntable.

Quel taux d’endettement avec un salaire de 1 700 € ?

Dans la majorité des cas, un établissement bancaire refusera de vous suivre si la mensualité projetée de votre crédit immobilier dépasse 35 % de votre revenu disponible. Il s’agit, en effet, d’un plafond au-delà duquel votre endettement serait jugé problématique. Cela a plusieurs implications concrètes pour votre projet d’accession à la propriété :

  • Le seul revenu de votre foyer est un salaire de 1 700 € net ? Dans ce cas, votre mensualité maximale se limitera à 35 % de ce montant, soit 595 €.
  • Vous avez d’autres rentrées d’argent régulières ? Le pourcentage maximal sera apprécié en tenant compte de ces revenus complémentaires.
  • Vous avez d’autres dettes ou crédits en cours de remboursement ? Ces mensualités, à l’inverse, réduisent d’autant celle à laquelle vous pourrez prétendre.

Le calcul de votre taux d’endettement suppose donc de recenser l’ensemble de vos ressources et de vos charges. Consultez le simulateur d’endettement lesfurets pour obtenir de l’aide.

Même si votre endettement reste raisonnable, une banque vérifiera aussi le montant de votre reste à vivre tous les mois – c’est à dire l’argent disponible pour payer tous les dépenses courantes. Si ce reste à vivre est jugé insuffisant en fonction de votre style de vie ou de la composition de votre foyer, un refus de prêt reste toujours possible.

Endettement maximal de 35 % : des dérogations possibles

Le plafond d’endettement est fixé par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Des dérogations sont possibles, mais doivent être limitées à 20 % des dossiers examinés par les banques. Ces exceptions concernent, le plus souvent, des foyers aux revenus confortables et pouvant justifier d’un bon reste à vivre. Il est donc assez peu probable que vous en bénéficiiez avec un salaire net de 1 700 € mensuel.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 1 700 €

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt moyens actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 1 700 € :

Emprunt immobilier et salaire de 1 700 € – Taux d’intérêt
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 595 €
15 ans 0,69 % 595 €
20 ans 0,81 % 595 €
25 ans 0,91 % 595 €

Par exemple, un taux de 0,50 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 10 ans avec la mensualité maximale de 595 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Combien emprunter avec mon salaire ? Dans le cadre d’un crédit immobilier, n’oubliez pas que vous pourrez bénéficier d’un montant plus élevé si le taux d’intérêt proposé est bas ! Avec moins d’intérêts à payer, vous pourrez logiquement vous permettre d’emprunter un capital plus important, pour une mensualité équivalente.

C’est la raison pour laquelle il est crucial de négocier le taux d’intérêt de votre prêt au plus bas. Un courtier en prêt immobilier est le partenaire idéal pour obtenir des conditions exceptionnelles, en gagnant à la fois du temps et de l’argent : confiez-lui votre projet et laissez-le négocier à votre place auprès des grandes banques. Il reviendra ensuite avec la meilleure offre de prêt pour vous.

Capacité d’emprunt avec un salaire de 1 700 €

À quel montant s’élève un emprunt en fonction du salaire ? Le tableau récapitulatif suivant indique votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 1 700 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 1 700 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 69 630 €
15 ans 0,69 % 101 716 €
20 ans 0,81 % 131 792 €
25 ans 0,91 % 159 598 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 1 700 € sans apport ?

Emprunter avec 1 700 € nets par mois et sans apport personnel ? La tâche s’annonce ardue, mais pas impossible. Il vous faudra trouver les bons arguments auprès de la banque et vous appuyer sur un dossier irréprochable. Un courtier sera, là aussi, d’une aide précieuse.

Dans l’idéal, anticipez votre projet d’achat immobilier en commençant à épargner une somme régulière tous les mois. Il est recommandé d’apporter à la transaction au moins 10 % de la valeur du bien, soit par exemple 20 000 € pour une maison en vente à 200 000 €. Cette somme servira, pour l’essentiel, à payer les frais de notaire et frais divers liés au crédit.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

Mieux vaut apporter le plus grand soin à la constitution de votre dossier de demande de prêt : à défaut de disposer de toutes les informations souhaitées, la banque ne donnera sans doute pas suite. Les pièces à inclure comprennent :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse synallagmatique de vente.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? La plateforme lesfurets est un interlocuteur de confiance pour de nombreux particuliers s’engageant dans l’achat d’un bien immobilier et la souscription d’un emprunt. Nous mettons à votre disposition une large palette d’outils et calculettes en ligne, par exemple, pour engager une simulation de prêt immobilier ou calculer une mensualité.

Le conseil de François !
Grâce à notre comparateur, vous pouvez trouver facilement la meilleure offre de prêt pour votre projet immobilier. Profitez des conseils de nos courtiers partenaires pour mettre en valeur votre dossier et obtenir les conditions les plus avantageuses !
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