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Découvrez le simulateur de capacité d’emprunt lesfurets et l’ensemble de nos explications !

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 1 800 € ?

Le montant de vos revenus est un critère déterminant pour estimer votre capacité à acheter le bien de vos rêves. N’hésitez donc pas à lancer une première simulation d’emprunt immobilier avec salaire et à examiner les offres pouvant vous être faites.

Quel taux d’endettement avec un salaire de 1 800 € ?

Dans tous les cas, la somme des mensualités de vos différents crédits ne peut dépasser 35 % de vos ressources. Si vous n’avez aucun autre prêt en cours et un salaire de 1 800 € nets pour seul revenu, cela signifie que votre mensualité pourra atteindre 630 € au maximum.

N’oubliez pas de bien prendre en compte l’ensemble des revenus et des charges de votre foyer pour déterminer si ce montant peut être plus élevé ou s’il doit, au contraire, être revu à la baisse. Le simulateur d’endettement lesfurets pourra vous y aider.

Outre le taux d’endettement, l’autre critère important pour la viabilité d’un crédit immobilier est votre reste à vivre. La banque vérifiera que le revenu restant après le paiement de la mensualité sera suffisant pour couvrir vos autres dépenses, à commencer tout simplement par les courses alimentaires et les factures d’énergie.

Salaire de 1 800 € ? Vérifiez vos capacités de remboursement

Le plafond d’endettement de 35 % (précédemment 33 %) émane d’une recommandation du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Il est conçu pour protéger les emprunteurs eux-mêmes d’un risque de surendettement. Rappelons, en effet, qu’un crédit immobilier vous engage et doit être remboursé.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 1 800 €

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt moyens actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 1 800 € :

Emprunt immobilier et salaire de 1 800 € – Taux d’intérêt
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 630 €
15 ans 0,69 % 630 €
20 ans 0,81 % 630 €
25 ans 0,91 % 630 €

Par exemple, un taux de 0,91 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 25 ans avec la mensualité maximale de 630 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Combien emprunter avec votre salaire ? Le montant mobilisable via un crédit immobilier dépend bien sûr et en premier lieu du montant de vos revenus : mieux vous gagnez votre vie, et plus vous pourrez emprunter une somme importante.

En complément, il est très avantageux de bénéficier du taux d’intérêt le plus bas possible. En effet, un taux bien négocié implique qu’une part moins grande de vos futures mensualités sera dédiée au remboursement des intérêts. Pour un salaire équivalent, vous pourrez donc acheter plus grand.

Ne tentez pas de négocier votre taux auprès d’une ou plusieurs banques sans un accompagnement adéquat. Le recours à un courtier en prêt immobilier vous permettra de bénéficier d’un levier supplémentaire pendant les discussions. Ce professionnel se chargera de mettre les différentes banques en concurrence pour vous obtenir la meilleure offre de prêt.

Capacité d’emprunt avec un salaire de 1 800 €

Quel sera le montant maximal de votre futur emprunt en fonction du salaire ? Le tableau suivant vous renseigne sur votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 1 800 €, en fonction du taux et de la durée du prêt :

Le tableau récapitulatif suivant vous renseigne sur votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 1 300 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 1 800 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 73 726 €
15 ans 0,69 % 107 699 €
20 ans 0,81 % 139 545 €
25 ans 0,91 % 168 986 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 1 800 € sans apport ?

Les crédits immobiliers sans apport personnel restent accordés à titre exceptionnel par les banques. Avec un salaire de 1 800 € nets, vous devrez cependant présenter de solides garanties, en justifiant par exemple d’un profil de client sans risque ou en sollicitant un prêt largement inférieur à vos moyens.

Essayez toujours de constituer un apport personnel avant de vous lancer dans un projet immobilier, même si cette épargne reste modeste. Dans l’idéal, il convient de viser au moins 10 % de la valeur du bien immobilier à vendre. Cela évitera à la banque d’avancer elle-même les frais annexes liés à l’achat d’un bien, parmi lesquels les frais de notaire.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

Une demande de prêt immobilier avec un salaire de 1 800 € nets aura plus de chances d’aboutir si votre dossier a été constitué avec soin. Pour mieux anticiper les demandes du banquier, prévoyez a minima les quelques éléments suivants :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse de vente.

Combien emprunter avec un salaire de 1 800 € ? Pour obtenir une réponse précise et rapide à cette question, vous pouvez utiliser en toute confiance les outils mis à votre disposition par lesfurets. Qu’il s’agisse de simuler un prêt immobilier ou de calculer une mensualité, il est important de garder en tête l’ensemble des caractéristiques de votre emprunt.

Le conseil de François !
Vous recherchez maintenant la meilleure offre de prêt ? Utilisez le comparateur en ligne lesfurets pour une mise en relation rapide avec un courtier partenaire de notre réseau dans votre région qui saura vous accompagner tout au long de votre projet.
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