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Découvrez la relation entre capacité d’emprunt et salaire brut ou net avec lesfurets, mais aussi toutes les opportunités disponibles avec une rémunération mensuelle de 1 900 € !

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 1 900 € ?

Une simulation d’emprunt immobilier avec salaire n’est jamais un exercice superflu. Une simple calculette en ligne peut en effet vous renseigner sur votre capacité de remboursement d’un crédit immobilier, ou encore sur le montant prévisionnel de votre future mensualité. Autant d’éléments à bien garder en tête lors de vos discussions avec le vendeur et – plus encore – avec votre conseiller bancaire.

Quel taux d’endettement avec un salaire de 1 900 € ?

Pour bénéficier d’un prêt immobilier, vous devrez démontrer à la banque que la mensualité à rembourser reste dans la limite de vos moyens financiers. La règle de base consiste à respecter un endettement maximal de 35 %.

Si votre seul revenu est un salaire de 1 900 €, et si vous n’avez aucun autre crédit en cours de remboursement, la mensualité de votre prêt immobilier sera donc plafonnée à 35 % de cette somme, soit 665 €. Si vous avez d’autres sources de revenus et d’autres charges, n’hésitez pas à utiliser le simulateur d’endettement lesfurets pour obtenir un résultat plus précis.

La banque ne vérifiera pas seulement le respect du plafond d’endettement, mais aussi le montant effectif de votre reste à vivre après le paiement de la mensualité. Selon le coût de la vie dans votre région et la composition de votre foyer (célibataire, famille nombreuse avec un seul salaire…), l’appréciation d’un revenu suffisant ne sera évidemment pas la même.

Peut-on aller au-delà de 35 % d’endettement ?

Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) admet un dépassement du plafond d’endettement concernant une minorité d’emprunteurs – pour 1 dossier de demande de prêt sur 5 au maximum. Il convient, dans ce cas, de justifier d’un reste à vivre très confortable.

Si cela s’avère impossible dans votre cas et avec 1 900 € nets par mois, une autre solution peut être de rallonger la durée du prêt (jusqu’à 25 ans, voire 27 pour un achat dans le neuf).

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 1 900 €

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt moyens actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 1 900 € :

Emprunt immobilier et salaire de 1 900 € – Taux d’intérêt
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 665 €
15 ans 0,69 % 665 €
20 ans 0,81 % 665 €
25 ans 0,91 % 665 €

Par exemple, un taux de 0,81 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 20 ans avec la mensualité maximale de 665 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Il est légitime de se demander combien emprunter avec son salaire. En pratique, le montant empruntable dépend de deux principaux paramètres : le niveau de revenu de votre foyer bien sûr, mais aussi le taux d’intérêt applicable.

Si vous bénéficiez d’un taux particulièrement bas, la part des intérêts dans votre mensualité va automatiquement baisser. Même une petite différence de taux peut vous permettre d’emprunter plusieurs milliers d’euros en plus, et donc d’accéder au bien immobilier de vos rêves.

Vous souhaitez profiter des meilleures conditions actuellement proposées par le marché pour le taux de votre crédit ? Faites confiance à un courtier en prêt immobilier et partenaire du réseau lesfurets. Cet intermédiaire est particulièrement précieux pour vous faire gagner du temps et de l’argent, en démarchant à votre place de nombreuses banques.

Capacité d’emprunt avec un salaire de 1 900 €

Le montant d’un emprunt en fonction du salaire varie aussi selon la durée totale de remboursement choisie. Le tableau récapitulatif suivant indique votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 1 900 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 1 900 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 77 822 €
15 ans 0,69 % 113 683 €
20 ans 0,81 % 147 297 €
25 ans 0,91 % 178 374 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 1 900 € sans apport ?

Vous avez trouvé le bien immobilier idéal mais n’avez pas eu le temps ou l’opportunité de commencer à épargner ? Un emprunt immobilier sans apport personnel est relativement difficile à obtenir, même avec une rémunération légèrement supérieure à la moyenne. Toutefois, vous pourrez peut-être négocier ce type de crédit avec 1 900 € nets par mois si vous disposez d’un très bon dossier par ailleurs. Un courtier en prêt immobilier pourra vous y aider.

Si vous avez du temps devant vous, commencez à constituer votre apport dès maintenant ? Un montant au moins égal à 10 % de la valeur du bien est recommandé.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

Une banque doit être en mesure de vérifier le sérieux et la fiabilité d’un emprunteur potentiel. C’est la raison pour laquelle vous devrez intégrer dans votre dossier de demande de prêt un certain nombre de documents justificatifs, parmi lesquels :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse de vente.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Si vous vous posez la question, la réponse vous sera apportée par lesfurets ! Consultez notre simulateur de prêt immobilier pour tester une première fois la viabilité financière de votre projet, ou calculez la mensualité prévisible de votre futur crédit immobilier en fonction du montant emprunté.

Le conseil de François !
Quelle que soit la nature de votre projet, l’accompagnement d’un bon courtier en prêt immobilier n’est jamais inutile. Le comparateur en ligne lesfurets est un outil rapide et performant, qui vous orientera automatiquement vers les meilleurs intermédiaires en financement dans votre région.
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