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Comment bien définir votre capacité d’emprunt avec un salaire brut ou net de 2 000 € ? Ci-dessous, l’essentiel à retenir avec lesfurets, partenaire de tous vos projets.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 2 000 € ?

La réalisation d’une simulation d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 000 € vous permet de définir la mensualité maximale pour votre crédit. Cette information est fondamentale pour ne pas réaliser une offre d’achat concernant un bien trop cher pour vous.

Quel taux d’endettement avec un salaire de 2 000 € ?

D’une manière générale, il faut retenir que le taux d’endettement d’un foyer ne devrait jamais dépasser 35 % de ses ressources. Un refus de prêt par la banque est donc probable si votre projet de crédit vous contraignait à payer une mensualité dépassant ce plafond.

Vous touchez un salaire net de 2 000 € par mois, et votre famille n’a aucun autre revenu ? Vous n’avez, par ailleurs, aucun autre crédit en cours de remboursement ? Vous pourrez donc prétendre à une mensualité maximale de 700 €, soit 35 % de 2 000 €.

Si votre situation est plus complexe, avec une pluralité de revenus et/ou de charges, vous pouvez consulter et utiliser le simulateur d’endettement lesfurets afin d’obtenir une évaluation précise.

Votre futur crédit immobilier, même s’il respecte théoriquement le plafond d’endettement par rapport à vos ressources, doit par ailleurs vous laisser un « reste à vivre » suffisant. Après le paiement de la mensualité, aurez-vous encore assez d’argent pour régler l’ensemble de vos dépenses courantes (courses, carburant, factures diverses…) ? Cette appréciation de la banque est subjective et tient compte, notamment, de votre style de vie et de la composition de votre foyer.

Quelles limites à l’endettement avec un salaire de 2 000 € ?

Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) définit plusieurs garde-fous contre l’endettement immobilier excessif des ménages. Outre le taux de 35 %, la durée des prêts immobiliers est également plafonnée : vous ne pouvez plus obtenir des emprunts sur 30 ans, la limite étant désormais fixée à 25 ans (ou 27 ans pour l’immobilier neuf).

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 2 000 €

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt moyens actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 2 000 € :

Emprunt immobilier et salaire de 2 000 € – Taux d’intérêt
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 700 €
15 ans 0,69 % 700 €
20 ans 0,81 % 700 €
25 ans 0,91 % 700 €

Par exemple, un taux de 0,69 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 15 ans avec la mensualité maximale de 700 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Il est essentiel de calculer combien emprunter avec son salaire. Deux particuliers avec le même salaire net de 2 000 € par mois ne pourront pas nécessairement bénéficier du même montant : tout dépend en effet du taux d’intérêt applicable ! Si vous bénéficiez d’un taux bas, l’argent emprunté vous coûtera moins cher et vous pourrez donc solliciter un plus gros crédit, sans faire bouger votre mensualité.

Un courtier en prêt immobilier et partenaire du réseau lesfurets est votre meilleur atout pour négocier votre future offre de prêt au plus juste. Il a pour mission de contacter à votre place tous les grands réseaux bancaires et de valoriser votre dossier.

Capacité d’emprunt avec un salaire de 2 000 €

Comment procéder au calcul d’un emprunt en fonction du salaire et de la durée totale de remboursement ? Le tableau récapitulatif suivant indique votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 000 €, selon la durée du prêt :

Le tableau récapitulatif suivant vous renseigne sur votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 1 300 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 2 000 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 81 918 €
15 ans 0,69 % 119 666 €
20 ans 0,81 % 155 050 €
25 ans 0,91 % 187 762 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 2 000 € sans apport ?

Il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier sans apport personnel (ou financement à « 110 % ») avec une rémunération nette de 2 000 € par mois. Toutefois, la tâche ne sera pas facile, dans la mesure où l’apport est un élément très apprécié par les banques. Valorisez les autres éléments de votre dossier (CDI, aucun découvert bancaire…), si possible avec l’aide d’un courtier en prêt immobilier.

Si votre prêt est refusé, vérifiez aussi votre éligibilité à un prêt à taux zéro, pour diminuer l’effort de financement de la banque.

Dans tous les cas, il est préférable de solliciter un prêt en disposant d’une épargne personnelle égale au moins à 10 % du montant du bien à acquérir. Vous pourrez ainsi couvrir vous-même les frais de notaire.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

Un dossier de demande de prêt doit inclure un certain nombre d’éléments incontournables, pour permettre à la banque de mieux cerner votre profil d’emprunteur. N’oubliez pas de préparer quelques justificatifs classiques avant l’entretien, parmi lesquels :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse de vente.

« Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? » La question est généralement l’une des premières posées par un particulier rêvant d’accéder à la propriété. Avec lesfurets, évaluez rapidement et précisément les modalités de votre futur prêt en réalisant une simulation de prêt immobilier ou un premier calcul de mensualité.

Le conseil de François !
Vous avez désormais une meilleure idée de votre plan de financement ? En vous connectant au comparateur en ligne lesfurets, vous pourrez obtenir, en quelques secondes, la meilleure offre de nombreux courtiers partenaires de notre réseau dans tous les coins de la France !
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