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Comment évaluer votre capacité d’emprunt avec un salaire brut ou net de 2 100 € ? Le point complet avec lesfurets.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 2 100 € ?

Il n’est jamais superflu ou inutile de procéder à une simulation d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 100 €. Vous pourriez vous apercevoir que de nombreux appartements ou biens individuels vous sont accessibles dans votre ville ou votre quartier.

Quel taux d’endettement avec un salaire de 2 100 € ?

Un particulier ne peut évidemment pas emprunter un montant sans limite pour accéder à la propriété. Pour obtenir l’accord de la banque, il doit respecter un plafond d’endettement, généralement fixé à 35 % de son revenu disponible.

Très concrètement, un emprunteur avec pour tout revenu un salaire net de 2 100 € pourra donc rembourser jusqu’à 735 € par mois – sous réserve de n’avoir aucun autre crédit en cours.

En cas d’emprunt sur deux têtes, l’éventuel revenu du conjoint devra bien sûr aussi être pris en compte. Le simulateur d’endettement lesfurets vous donnera une vision globale et plus claire de l’ensemble des ressources et charges de votre foyer, pour mieux déterminer ensuite le montant empruntable.

Attention, toutefois ! Dans certains cas, un projet ne dépassant pas le plafond d’endettement peut vous laisser un reste à vivre estimé insuffisant par la banque. Cela peut être le cas si vous vivez dans une région chère comme l’Île-de-France, ou si devez assumer de nombreuses dépenses tous les mois (famille nombreuse, style de vie dépensier…). Un refus de prêt n’est donc jamais à exclure.

Pourquoi un plafond de 35 % ?

La limite fixée à 35 % du revenu disponible de l’emprunteur a été introduite par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Il est en effet estimé qu’une mensualité plus élevée pourrait générer un risque trop élevé de surendettement et de défaillance de l’emprunteur dans les remboursements.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 2 100 €

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt moyens actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 2 100 € :

Emprunt immobilier et salaire de 2 100 € – Taux d’intérêt
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 735 €
15 ans 0,69 % 735 €
20 ans 0,81 % 735 €
25 ans 0,91 % 735 €

Par exemple, un taux de 0,50 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 10 ans avec la mensualité maximale de 735 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Vous vous demandez combien emprunter avec votre salaire ? Outre votre niveau de rémunération, rappelons que plusieurs autres facteurs peuvent influer sur le montant qui apparaîtra sur l’offre de prêt d’une banque.

Le taux d’intérêt nominal, notamment, a une importance déterminante. C’est lui qui définit le coût de l’argent emprunté : plus le taux est élevé, et plus vous serez contraint de dédier une part importante de vos mensualités au remboursement des intérêts.

Mieux vaut donc emprunter à un taux très bas afin de bonifier votre pouvoir d’achat immobilier ! Un courtier partenaire lesfurets sera votre interlocuteur de référence pour y parvenir. Doté d’un pouvoir de négociation bien plus significatif que le vôtre, il peut démarcher une pluralité de banques pour faire jouer la concurrence et faire diminuer le taux proposé.

Capacité d’emprunt avec un salaire de 2 100 €

À combien peut s’élever un emprunt en fonction du salaire, et quelle sera la fourchette de prix à viser pendant vos recherches ? Le tableau récapitulatif suivant indique votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 100 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 2 100 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 86 014 €
15 ans 0,69 % 125 649 €
20 ans 0,81 % 162 802 €
25 ans 0,91 % 197 150 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 2 100 € sans apport ?

Il n’est pas recommandé de solliciter un prêt immobilier sans disposer d’une épargne personnelle minimale. Un apport équivalent à 10 % du prix de vente est à privilégier, notamment pour couvrir vous-même les différents frais annexes à la transaction comme les frais de dossier et les frais de notaire.

À défaut, un crédit immobilier sans apport n’est pas strictement impossible à obtenir avec un salaire net de 2 100 € par mois. Sollicitez, si possible, un courtier en prêt immobilier : ce professionnel pourra utilement négocier et valoriser pour vous les bons éléments de votre dossier. De quoi faire – peut-être – la différence pour obtenir votre financement !

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

La réponse adressée par la banque à la suite de votre demande de prêt dépend beaucoup de la qualité de votre dossier. Plusieurs pièces justificatives sont à inclure pour faciliter l’examen de votre profil et rassurer l’établissement sur votre sérieux, parmi lesquelles :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse de vente.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Le niveau de vos revenus est un critère important, mais n’oubliez pas de prendre en compte la durée idéale de remboursement ou encore le taux d’intérêt proposé. Les outils et calculettes en ligne lesfurets vous seront d’un secours précieux pour affiner votre projet : réalisez dès maintenant une simulation complète de prêt immobilier ou calculez votre mensualité en toute simplicité.

Le conseil de François !
À la recherche d’un interlocuteur professionnel et performant ? Le comparateur en ligne lesfurets prend en compte tous les paramètres de votre projet pour vous proposer une mise en relation personnalisée avec l’un des nombreux courtiers partenaires de notre réseau. 
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