Comparateur de prêt immobilier
Comparez les offres de prêt pour réaliser votre acquisition
Faites une demande en ligne
Partager sur

Avant de formuler une offre d’achat pour un bien immobilier coup de cœur, vérifiez bien que vous avez les moyens de le financer. Notre simulateur de capacité d’emprunt est à votre disposition. Il vous aidera à mieux cerner votre capacité d’emprunt selon un salaire brut ou net.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 2 200 € ?

La réalisation d’une simulation d’emprunt immobilier avec salaire est souvent le premier pas d’un projet d’achat. Cet outil vous permettra de déterminer une mensualité maximale théorique et à ne pas dépasser.

Quel taux d’endettement avec un salaire de 2 200 € ?

D’une manière générale, la souscription d’un prêt immobilier ne doit jamais limiter votre reste à vivre de façon excessive. En d’autres termes, la banque va d’abord s’assurer que vous conserverez un revenu suffisant pour couvrir toutes vos dépenses courantes – même après le paiement de votre mensualité de crédit.

Quel reste à vivre prévoir ? La question est bien sûr subjective et dépend à la fois :

  • De votre style de vie
  • De la composition de votre foyer
  • De l’appréciation de la banque.

Il est, par ailleurs, obligatoire de ne pas dépasser un plafond d’endettement correspondant à 35 % des ressources de l’emprunteur. Si ce dernier dispose d’un salaire net mensuel de 2 200 € pour seule ressource, et n’a aucun autre crédit en cours, la mensualité de son prêt immobilier sera donc plafonnée à 35 % de 2 200 €, soit 770 €.

Votre situation personnelle est plus complexe et nécessite de prendre en compte une diversité de revenus et de charges ? Tentez une simulation d’endettement avec lesfurets.

Quel endettement maximal avec 2 200 € nets par mois ?

Le taux maximal d’endettement de 35 %, soit 770 € par mois, est fixé par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Vous pourrez éventuellement négocier une dérogation si vous parvenez à démontrer un reste à vivre suffisant à votre banque. Cette dernière peut en effet aller au-delà du plafond pour 1 dossier examiné sur 5.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 2 200 €

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt moyens actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 2 200 € :

Emprunt immobilier et salaire de 2 200 € – Taux d’intérêt
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 770 €
15 ans 0,69 % 770 €
20 ans 0,81 % 770 €
25 ans 0,91 % 770 €

Par exemple, un taux de 0,81 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 20 ans avec la mensualité maximale de 770 €.

Obtenez le meilleur taux de prêt immobilier selon votre salaire
Je compare

Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Pour savoir combien emprunter avec votre salaire, il est bien sûr nécessaire de prendre en compte le niveau de ce salaire mais aussi le taux d’intérêt proposé. Un taux avantageux rend votre emprunt immobilier moins cher : le remboursement des intérêts tous les mois sera plus abordable pour vous, et vous pourrez donc emprunter un montant plus important pour une mensualité strictement équivalente.

Vous souhaitez diminuer au maximum le taux de votre crédit pour accéder à des biens immobiliers un peu plus chers ? Un courtier partenaire lesfurets vous rendra un grand service en contactant lui-même de nombreux établissements bancaires, en négociant avec eux, puis en revenant vers vous avec l’offre de prêt la plus intéressante.

Capacité d’emprunt avec un salaire de 2 200 €

Le montant de votre emprunt en fonction d’un salaire de 2 200 € peut évoluer de façon significative en fonction de la durée totale de remboursement. Plus vous prévoyez un grand nombre de mensualités et plus vous pourrez emprunter.

Le tableau récapitulatif suivant indique votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 200 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 2 200 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 90 110 €
15 ans 0,69 % 131 633 €
20 ans 0,81 % 170 555 €
25 ans 0,91 % 206 538 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 2 200 € sans apport ?

Un emprunt immobilier sans aucun apport personnel vous oblige à faire financer l’intégralité du montant de votre projet, y compris les frais de notaire relatifs à la transaction. Cette perspective peut susciter de nombreuses réticences d’une banque, qui apprécie par ailleurs les emprunteurs ayant été en mesure d’épargner régulièrement. En règle générale, un apport personnel minimal de 10 % est à recommander.

Si cela n’est pas envisageable dans votre situation particulière, alors n’hésitez pas à recourir aux services d’un courtier immobilier. Ce dernier saura se montrer plus persuasif auprès des banques en mettant en valeur les éléments les plus solides de votre dossier de demande de prêt sans apport.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

Quel que soit le niveau de votre salaire, il est important de constituer votre dossier de demande de prêt avec soin. La banque va procéder à la vérification de chaque pièce pour confirmer votre capacité à emprunter le montant souhaité. Pour anticiper les demandes du conseiller bancaire, prévoyez :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse synallagmatique de vente.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? N’hésitez pas à vous tourner vers la plateforme lesfurets pour déterminer avec plus de précision votre capacité de remboursement. Nos outils et calculettes en ligne vous permettent notamment de réaliser une simulation complète de prêt immobilier ou de calculer une mensualité estimative.

Le conseil de François !
Vous avez déjà connaissance des principales caractéristiques de votre futur prêt immobilier ? Le recours au comparateur en ligne lesfurets est un bon réflexe ! Il vous permettra de sélectionner les meilleures offres parmi plusieurs courtiers partenaires de notre réseau.
Faire une demande en ligne
Partager sur
Faire une demande en ligne