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Mieux vaut toutefois avoir une idée précise de votre pouvoir d’achat immobilier avant de vous mettre à éplucher les annonces de vente ! Le simulateur de capacité d’emprunt proposé par lesfurets vous aidera à y voir plus clair et à définir votre capacité d’emprunt selon un salaire brut ou net.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 2 300 € ?

Une simulation d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 300 € par mois vous permettra de déterminer très facilement les principales caractéristiques de votre futur prêt.

Quel taux d’endettement avec un salaire de 2 300 € ?

Sauf cas exceptionnel, la mensualité de votre futur prêt immobilier – combinée aux mensualités de vos autres crédits éventuellement en cours de remboursement – ne doit jamais dépasser 35 %. Dans l’hypothèse où votre salaire de 2 300 € net constituerait la seule ressource de votre foyer, cela représenterait donc une mensualité maximale de 805 €.

Utilisez le simulateur d’endettement lesfurets pour une estimation plus précise et personnalisée en fonction de votre situation.

Au-delà du respect de ce plafond légal, la banque vérifiera aussi votre reste à vivre, c’est-à-dire votre capacité à assumer vos autres dépenses du quotidien en plus de votre mensualité : courses alimentaires, carburant, factures de gaz et d’électricité…

Pourquoi ne devriez-vous pas dépasser une mensualité de 805 € ?

Le taux maximal de 35 % n’est pas fixé au hasard et a été défini par le Haut Conseil de stabilité Financière (HCSF). Au-delà de ce seuil, l’endettement d’un ménage est jugé problématique et l’expose au risque d’un surendettement.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 2 300 €

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt moyens actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 2 300 € :

Emprunt immobilier et salaire de 2 300 € – Taux d’intérêt
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 805
15 ans 0,69 % 805 €
20 ans 0,81 % 805 €
25 ans 0,91 % 805 €

Par exemple, un taux de 0,91 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 25 ans avec la mensualité maximale de 805 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Vous vous demandez combien emprunter avec votre salaire ? Le niveau de votre rémunération aura bien sûr un impact sur le montant empruntable, mais n’est pas le seul critère à prendre en compte.

Accordez la plus grande importance au taux d’intérêt proposé par la banque ! Avec un taux élevé, une part plus lourde de votre mensualité devra être réservée au paiement des intérêts, au détriment du remboursement du capital. De ce fait, vous pourrez emprunter un montant moins intéressant.

Quelques astuces simples peuvent vous permettre de diminuer le taux d’intérêt d’une offre de prêt. N’hésitez pas, en particulier, à solliciter un courtier en prêt immobilier au sein du réseau des partenaires lesfurets. Cet intermédiaire va mettre son pouvoir de négociation à votre service afin de décrocher pour vous les meilleures conditions d’emprunt !

Capacité d’emprunt avec un salaire de 2 300 €

Quel sera le montant d’un emprunt en fonction d’un salaire de 2 300 € ? Tout dépend de la durée du prêt. En augmentant le nombre total de mensualités, vous pourrez logiquement augmenter de façon significative le montant total de votre crédit.

Le tableau récapitulatif suivant indique votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 300 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 2 300 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 94 206 €
15 ans 0,69 % 137 616 €
20 ans 0,81 % 178 307 €
25 ans 0,91 % 215 926 €

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 2 300 € sans apport ?

Rien ne vous empêche de solliciter un prêt immobilier sans disposer d’un apport personnel. La démarche sera toutefois plus difficile, dans la mesure où la plupart des banques se montreront réticentes. Pour augmenter vos chances, il est préférable de vous tourner vers un courtier en prêt immobilier, qui mettra son pouvoir de négociation à votre service.

Dans la mesure du possible, il est préférable de disposer d’un apport personnel équivalent à au moins 10 % du prix de vente du bien immobilier. En pratique, cela permet à l’emprunteur de financer lui-même certains coûts annexes à la transaction, dont les frais de notaire.

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

L’établissement bancaire ayant reçu votre demande de prêt va examiner attentivement un certain nombre de pièces justificatives pour mieux cerner votre profil d’emprunteur. Il est recommandé de prévoir un certain nombre de documents importants, parmi lesquels :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse synallagmatique de vente.

Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Si vous souhaitez mieux connaître votre capacité réelle de remboursement avant de vous engager dans la recherche d’un bien immobilier, tournez-vous en toute confiance vers lesfurets. Notre simulateur de prêt immobilier et notre calculette de mensualité sont deux outils utiles pour vous orienter dans vos démarches.

Le conseil de François !
Après ces premières vérifications, n’hésitez pas à tester le comparateur en ligne lesfurets. Vous bénéficierez ainsi d’une réponse immédiate et adaptée à votre profil, pour une mise en relation rapide avec un courtier partenaire.
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