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La capacité d’emprunt selon le salaire brut ou net peut en effet varier d’une façon importante. L’essentiel pour tout comprendre avec lesfurets.

Quelle mensualité de remboursement avec un salaire de 2 400 € ?

En procédant à une simulation d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 400 €, vous déterminerez en quelques secondes les fondamentaux de votre futur crédit : mensualité, taux, durée de remboursement…

Quel taux d’endettement avec un salaire de 2 400 € ?

Le montant de la mensualité d’un crédit immobilier ne devrait idéalement jamais dépasser 35 % des ressources de l’emprunteur. Avec un salaire net de 2 400 € par mois, vous serez donc limité à une mensualité de 840 €… À moins que votre foyer dispose d’autres sources de revenus. Si c’est le cas, n’hésitez pas à lancer une simulation d’endettement plus détaillée.

Indépendamment du respect de ce pourcentage, assurez-vous surtout que le remboursement de ce prêt vous laissera chaque mois un reste à vivre suffisant pour régler toutes vos dépenses courantes. À défaut, la banque pourrait tout de même vous refuser le prêt.

Puis-je emprunter au-delà de 35 % de mes revenus ?

Oui ! Avec un salaire de 2 400 € par mois, vous trouverez peut-être une banque acceptant de vous soumettre une offre de prêt au-delà de 35 % d’endettement. Cette possibilité est laissée aux banques par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) pour 1 dossier examiné sur 5 au maximum. Vous devrez toutefois démontrer un reste à vivre plus que suffisant pour votre projet.

Exemple de taux d’intérêt avec mon salaire de 2 400 €

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt moyens actuellement proposés aux emprunteurs déclarant un salaire net mensuel de 2 400 € :

Le tableau ci-dessous vous présente un récapitulatif des taux d’intérêt actuellement envisageables avec un salaire net mensuel de 1 300 €.

Emprunt immobilier et salaire de 2 400 € – Taux d’intérêt
Durée de crédit Taux Mensualité respectant le taux d’endettement de 35 %
10 ans 0,50 % 840 €
15 ans 0,69 % 840 €
20 ans 0,81 % 840 €
25 ans 0,91 % 840 € 

Par exemple, un taux de 0,50 % peut vous être proposé pour un prêt immobilier sur 10 ans avec la mensualité maximale de 840 €.

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Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Afin de déterminer combien emprunter avec un salaire net de 2 400 €, il ne suffit pas de prendre en compte le niveau de votre rémunération. Le taux d’intérêt nominal du prêt aura aussi une influence : plus vous emprunterez à un taux bas, et plus votre capacité d’emprunt sera élevée pour une mensualité équivalente !

Ne négligez donc pas l’importante phase de la négociation avec la banque pour obtenir le taux le plus bas possible. Le recours à un courtier en prêt immobilier au sein du réseau des partenaires lesfurets peut vous apporter un service précieux. Ce professionnel va se charger de démarcher à votre place une pluralité d’établissements bancaires, afin de les mettre en concurrence et obtenir de bonnes conditions d’emprunt pour vous.

Capacité d’emprunt avec un salaire de 2 400 €

Pour déterminer le montant d’un emprunt en fonction d’un salaire de 2 400 €, prenez aussi en compte la durée totale de remboursement. Plus vous accepterez de vous endetter pour une période prolongée, et plus le montant du crédit accordé sera important pour une même mensualité.Le tableau récapitulatif suivant indique votre capacité d’emprunt immobilier avec un salaire de 2 400 €, en fonction de la durée du prêt :

Capacité d’emprunt et salaire net imposable de 2 400 €
Durée de crédit Taux Montant
10 ans 0,50 % 98 302 €
15 ans 0,69 % 143 599 €
20 ans 0,81 % 186 060 €
25 ans 0,91 % 225 314 € 

Est-il possible d’emprunter avec un salaire de 2 400 € sans apport ?

Avec un salaire net de 2 400 € par mois, il est envisageable de contacter une banque et de solliciter un prêt immobilier sans disposer d’aucun apport personnel. Attendez-vous, toutefois, à rencontrer davantage de difficultés : une épargne minimale est un critère important pour les établissements bancaires. Mieux vaut disposer d’un excellent dossier, par ailleurs, et pouvoir compter sur l’aide d’un bon courtier en prêt immobilier.

Si vous pouvez retarder votre projet, profitez de ce délai pour constituer un apport minimal. Visez, si possible, 10 % du montant total de votre projet – soit, par exemple, 10 000 € pour un bien de 100 000 €. Vous pourrez ainsi faire valoir auprès de la banque que vous pouvez au moins prendre en charge les frais de notaire !

Se tourner vers lesfurets pour sa demande de prêt

Une banque ne peut évidemment pas se fier à vos seules déclarations pour vous accorder un prêt. Préparez toutes les pièces justificatives que l’établissement est susceptible de réclamer pour l’examen plus approfondi de votre dossier, parmi lesquelles :

  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers bulletins de salaire
  • Les trois derniers relevés de compte bancaire
  • La copie d’une pièce d’identité en cours de validité
  • Un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • La copie du compromis ou de la promesse synallagmatique de vente.

La question est souvent la première posée lors de l’entretien à la banque : combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Pour le savoir, n’attendez pas d’obtenir un rendez-vous et tirez profit, dès maintenant, du panel des outils lesfurets ! Avec le simulateur de prêt immobilier et la calculette de mensualité, vous obtiendrez une première estimation très performante.

Le conseil de François !
Pour aller plus loin, vous pourrez ensuite renseigner tous les détails de votre projet d’acquisition dans le comparateur en ligne lesfurets. Vous serez immédiatement destinataire des meilleures offres de prêt du moment, auprès de tous nos courtiers partenaires.
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