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Est-ce impossible d’emprunter quand on est auto-entrepreneur ?

Non ! Vous pourrez obtenir un crédit immobilier. Néanmoins, c’est un fait, vous devrez davantage rassurer votre banquier et fournir plus de garanties qu’une personne salariée en CDI.

La banque exigera :

  • Une solvabilité minimale. Vous devrez alors lui présenter vos comptes sur deux ans. Plus ils sont solides et plus vous êtes en activité depuis longtemps, plus il vous sera facile de décrocher un prêt. Si vous débutez, attendez un peu avant de solliciter un crédit.
  • Dans certains cas, elle pourra également vous demander un nantissement sur une assurance-vie, un véhicule, voire un bien immobilier ou celui d’une personne qui accepte d’être garante du prêt.

Quels documents devez vous fournir ?

Afin d’étudier votre demande, l’établissement prêteur vous demandera aussi :

  • vos deux derniers avis d’imposition,
  • vos trois derniers relevés de compte en banque,
  • un justificatif d’identité et de domicile,

Les garanties que vous devrez fournir

L’établissement prêteur cherchera à s’assurer contre un éventuel défaut de paiement. Il vous demandera généralement :

  • une assurance emprunteur. Obligatoire, elle vous couvrira en cas de décès ou de perte d’autonomie. L’un des meilleurs moyens d’en obtenir une à un tarif intéressant est de vous rendre sur un comparateur en ligne tel que LesFurets.com
  • éventuellement une contre-garantie des sociétés de caution mutuelle. 
Le conseil d'Hervé !
Les auto-entrepreneurs sont soumis à un impôt au forfait. Ce mode d’imposition permet aux auto-entrepreneurs de bénéficier d’un abattement fiscal. Pour en profiter, le chiffre d’affaires ne doit pas dépasser un montant défini. Pour les activités de commerce et de fourniture de logement, le chiffre d’affaires ne doit pas être supérieur à 82 800 euros. Concernant les prestations de services et les professions libérales, le chiffre d’affaire est limité à 33 200 euros.
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