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Comment rentabiliser son emprunt immobilier ?

Lorsque les taux d’intérêt sont faibles, la question quant à l’intérêt d’emprunter alors que l’on possède tout ou la plus grande partie de la somme nécessaire à l’achat d’un bien immobilier, se pose.

En effet, lorsque les taux sont bas, mieux vaut emprunter plutôt que de désinvestir son épargne. Exemple avec un bien immobilier d’une valeur de 100 000 €. Placée à 1 %, cette somme peut rapporter 17 000 € sur une durée de 15 ans. Un prêt immobilier à 1,04 % portant sur la même durée coûtera 8 046 €, soit un gain de 8 954 €.

Le gain peut même se révéler supérieur lorsque l’achat immobilier porte sur un investissement locatif et ce, pour deux raisons :

    1. le gain des loyers s’ajoute au bénéfice apporté par un crédit souscrit dans de bonnes conditions ;
    2. les intérêts de l’emprunt sont déductibles de vos revenus locatifs.

Un emprunt bancaire bien négocié et une épargne bien placée viennent accroître l’intérêt de l’opération.

Autre aspect non négligeable, en empruntant, l’épargne demeurant disponible, il est plus facile de faire face à un coup dur ou une dépense imprévue.

Pour déterminer le montant de votre prêt immobilier, utilisez notre simulateur :

Grâce à l’assurance emprunteur, le bien immobilier est protégé

L’assurance emprunteur fait aussi pencher la balance vers l’emprunt, même si l’acheteur dispose de la somme nécessaire. En cas d’invalidité totale et irréversible ou de décès du propriétaire du bien, c’est en effet l’assurance emprunteur qui va payer le montant du capital restant dû. Cette intervention n’a aucun impact sur la propriété du bien, l’emprunt étant tout simplement soldé. La famille disposera ainsi d’un bien immobilier en pleine propriété ainsi que des fonds placés en épargne.

Comme pour le taux d’intérêt de l’emprunt, négocier au mieux celui de l’assurance emprunteur permet de réaliser des économies particulièrement intéressantes. Le coût de l’assurance emprunteur constituant environ un tiers du coût du crédit, quelques dixièmes économisés représentent une somme élevée sur la durée du prêt.

Le comparateur LesFurets.com vous apporte son aide efficace dans la recherche de la meilleure solution en matière d’assurance emprunteur. La simulation ne demande que quelques minutes et la souscription en ligne est l’occasion de réaliser des économies supplémentaires.

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